Дело № 2-776/2010 год ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Троицк 11 мая 2010 г. Мировой судья судебного участка № 4 г. Троицка Челябинской области Панасенко Е.Г., при секретаре судебного заседания Альбековой Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «*» к Борисенко Б.А., Егоровой О.Б. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее. Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес. Задолженность ответчиков за период с дата, по дата составляла 49 914 руб. 92 коп. За указанный период оплата не произведена. Дата в адрес ответчиков направлялось уведомление о наличии долга с просьбой его оплаты. В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил сумму исковых требований и просил взыскать сумму долга за период с дата по дата, в размере 49 143 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца Сайфутдинов Р.Р., действующий на основании доверенности от дата, в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики Борисенко Б.А., Егорова О.Б. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток. О причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ. Изучив материалы гражданского дела, достоверность которых не вызывает сомнения, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ с 01 марта 2005 г. введен в действие ЖК РФ. Статьей 5 ЖК РФ определено, что жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям ЖК РФ применяются положения Кодекса. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы в соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. А для нанимателя плата за жилое помещение и коммунальные услуги имеет те же составляющие, что и для собственника, но с учетом расходов на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно частям 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Дом, в котором проживают ответчики, является муниципальной собственностью, ответчики пользуется помещениями в доме на равных условиях с нанимателями, поэтому согласно ст.154 ЖК РФ обязанность по оплате издержек на содержание и ремонт жилья распространяется на ответчиков, независимо от того, является он собственником квартиры или квартиросъемщиком. В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес, о чем свидетельствует поквартирная карточка (л.д. 15). Согласно выписке из лицевого счета номер, о задолженности по квартплате и коммунальным услугам на квартиру номер, в ведомственном доме ЗАО «*», расположенном по адресу: адрес, за период с дата, по дата, сумма долга составила 49 143 руб. 63 коп. (л.д. 10-14). Согласно протоколу общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме номер, по адрес, от дата, управление многоквартирным домом поручено ЗАО «*» (л.д. 6-9). ЗАО «*» является и ресурсоснабжающей организации, что в судебном заседании стороной не опровергнуто. Правильность применения истцом нормативов потребления и тарифных ставок на жилищнокоммунальные услуги на 2007 г. – 2010 г. ответчики не оспаривали (л.д. 17-20). Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, надлежит возместить истцу ЗАО «*» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 674 руб. 31 коп. Указанные расходы следует взыскать в пользу истца с ответчиков в равных долях по 837 руб. 16 коп., с каждого (1 674 руб. 31 коп. : 2). Эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением на листе дела 4 и связаны с рассмотрением спора. Суд считает, что начисления платежей за коммунальные услуги произведены в соответствии с действующим законодательством, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование. На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает заявление в рамках заявленных требований. Другие требования стороны не заявляли. На основании доказательств в их совокупности, с учетом юридически значимых обстоятельств, суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Взыскать с Борисенко Б.А., Егоровой О.Б., солидарно, в пользу ЗАО «*» сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 49 143 руб. 63 коп. и возврат государственной пошлины по 837 руб. 16 коп., а всего 50 817 (Пятьдесят тысяч восемьсот семнадцать) руб. 94 коп. Ответчики вправе подать мировому судье судебного участка №4 г.Троицка заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Троицкий городской суд Челябинской области в течение 10 дней через судебный участок №4 г. Троицка Челябинской области по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения. Мировой судья: подпись Копия верна. Мировой судья Е.Г. Панасенко Решение вступило в законную силу Мировой судья Е.Г. Панасенко