файл договор купли

ДОГОВОР
купли-продажи объекта недвижимого имущества
город Горно-Алтайск
«___» __________2013 г.
Муниципальное унитарное предприятие "Тепло" (ИНН 0411113120, ОГРН 1030400754251), юридический
адрес: 649007, Республика Алтай, г.Горно-Алтайск, ул. Ленина, 199, в лице конкурсного управляющего Муканов
Владимираа Ивановича, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Алтай по делу № А02712/2013 от 13.06.2013 г. года именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________ в лице
______________, действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец на основании и в соответствии с Протоколом о результатах проведения торгов по Лоту № __от
__________ (далее – Протокол) продает, а Покупатель покупает в собственность имущество –
________________________________ (Приложение 1), принадлежащее Продавцу на праве собственности (далее –
Объект).
1.2. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора Объект никому не отчужден, не заложен, не
передан в аренду или безвозмездное пользование, не находится под арестом и в споре не состоит, свободен от
притязаний третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Принять от Покупателя денежные средства в счет оплаты цены продажи Объекта на условиях,
установленных Договором;
2.1.2. Передать Покупателю по Акту приема-передачи в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента
оплаты Покупателем цены продажи Объекта - Объект, а также комплект документов, необходимый для
государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект, в том числе, в случае
необходимости, доверенность на представителя Покупателя с правом представления интересов Продавца в
уполномоченном регистрирующем органе по вопросу внесения в Единый государственный реестр прав записи о
переходе права собственности на Объект;
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере и порядке, установленных Договором, посредством
перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в Договоре;
2.2.2. Принять от Продавца по Акту приема-передачи комплект документов в порядке и сроки, установленные
п. 2.1.2 Договора;
2.2.3. Принять от Продавца по Акту приема-передачи объекта Объект в порядке и сроки, установленные п. 2.1.2
Договора.
2.2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект,
возлагаются на Покупателя.
3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
3.1. Цена продажи Объекта определена по результатам торгов имуществом Продавца в форме открытого
аукциона, на основании Протокола о результатах торгов по лоту № __ от ___________________________, в
соответствии с условиями и порядком проведения торгов, указанными в сообщении о проведении торгов,
опубликованном в газете «Коммерсантъ» от 21.09.2013г. № __ (далее – Сообщение), в размере ____________________
(____________________________________________) рублей _____________ копеек.
3.2. Для уплаты цены продажи Объекта, указанной в п. 3.1 Договора, Покупатель обязан перечислить денежные
средства в размере _________________ (________________________________) рублей _____ копеек, за вычетом
суммы задатка, внесенного на основании договора о задатке № ___ от «____» __________ г. за участие в торгах
имуществом
Продавца
в
размере
________________________________
рублей
(_______________________________________________), путем перечисления денежных средств в сумме
________________________ (______________________________________________________________) рублей __
копеек по реквизитам Продавца, указанным в разделе 9 Договора, не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента
подписания Договора Сторонами.
Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
4. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Переход права собственности на Объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
4.2. Право собственности на Объект переходит от Продавца к Покупателю с момента внесения сведений в
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. В случае просрочки Покупателем оплаты цены продажи Объекта в порядке и на условиях, установленных
Договором, Продавец имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке. При расторжении Договора
Продавец не возвращает Покупателю денежные средства, полученные от Покупателя в оплату цены продажи Объекта.
2
5.2.
В
случае
неисполнения
Продавцом обязательств, предусмотренных п.п. 2.1.1., 2.1.2.
Договора, а также отказа уполномоченного регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности на
Объект в связи с обстоятельствами, за которые несет ответственность Продавец и которые не могут быть устранены в
кратчайший календарный срок, Покупатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор. При
расторжении Договора Продавец возвращает Покупателю все денежные средства, полученные от Покупателя в оплату
цены продажи Объекта.
5.3. В случае отказа Покупателем произвести оплату цены продажи Объекта согласно п.3.2. Договора,
внесенный задаток, указанный в п.3.2., Покупателю не возвращается.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Стороной обязательств по Договору, когда такое
неисполнение или ненадлежащее исполнение установлено судом, виновная Сторона возмещает другой Стороне
убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае уклонения Покупателя от подписания Договора, оплаты и приема комплекта документов или
Объекта, а также иного отказа Покупателя от исполнения обязательств, установленных Договором, Протоколом или
Сообщением, задаток, перечисленный за участие в торгах имуществом Продавца, Покупателю не возвращается.
6.3. В случае несоблюдения Покупателем срока оплаты цены продажи Объекта, установленного п. 3.2 Договора,
Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 0,03 (ноль целых три сотых) % от цены продажи Объекта,
установленной п. 3.1 Договора, за каждый день просрочки.
7. ПОРЯДОК РЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении обязательств по Договору, разрешаются
Сторонами путем переговоров, а при отсутствии согласия – в суда по месту нахождения Продавца.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор составлен на 3 (Трех) листах в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному для каждой Стороны, один – для уполномоченного регистрирующего органа.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец
МУП "Тепло" ИНН 0411113120, ОГРН
1030400754251,
649007, Республика Алтай, г.Горно-Алтайск, ул.
Ленина, 199
Расчётный счёт арбитражного управляющего
Муканова Владимира Ивановича
ИНН041101579180, №40802810430010002863 в
филиале №21 АКБ Мособлбанк ОАО
к/сч.30101810100000000721, БИК 048405721.
Конкурсный управляющий
________________________ Муканов В.И.
мп
«___» ___________________ 2013 г.
Покупатель
3
Приложение 1
к договору купли-продажи объекта недвижимого имущества
№ _____ от __________________
Продавец на основании и в соответствии с Протоколом о результатах проведения торгов по Лоту № ___ от
__________ (далее – Протокол) продает, а Покупатель покупает в собственность следующий объект недвижимого
имущества:
№
п/п
Наименование
объекта
Краткое описание
объекта
Продавец
Индивидуальный предприниматель Мизгирёва
О.В.
649100, Республика Алтай, с. Майма, ул. Трудовая,
34 кв. 2
ОГРНИП 304040806900026, ИНН 040801332194
ОАО «Россельхозбанк» Горно-Алтайский РФ
г.Горно-Алтайск.
р/с № 40802810670000000097
к/с 30101810500000000716, БИК 048405716,
Конкурсный управляющий
________________________ Муканов В.И.
мп
Место нахождения
объекта
Покупатель
Реквизиты
правоустанавливающих
документов
Цена
продажи,
руб.