ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ I.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
от 22 ноября 2013 г.
I.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. О фирменном наименовании , месте нахождения застройщика, а
также о режиме его работы
Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Мода»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «Строй-Мода»
Место нахождения застройщика: Россия, 172386,Тверская область, г.Ржев,
ул.Республиканская 11/30
Режим работы застройщика – ПН-ПТ 08.00 - 17.00
2. О государственной регистрации застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Мода» зарегистрировано в
качестве юридического лица «15» октября 2007 года, за основным государственным
регистрационным номером 1076914001273
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 69 № 001441158
выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №7 по Тверской области.
3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более
процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием
фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя
(участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель
(участник) в органе управления этого юридического лица
Учредителями застройщика являются:
Молла Федор Николаевич, паспорт серии 28 08 № 866763,выдан ОУФМС России по Тверской
области в Ржевском районе 22.10.2008 г.,к.п. 690-030
Доля в уставном капитале - 51 %, доля оплачена полностью.
Ильченко Иван Александрович, паспорт серии 28 07 № 836571,выдан ОУФМС России по
Тверской области в Ржевском районе 27 мая 2008 г., к.п. 690-030
Дол\ в уставном капитале – 49 % , доля оплачена полностью.
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места
нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в
соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в
эксплуатацию
На дату опубликования проектной декларации Застройщик осуществляет строительство
Объекта – «Жилой 24-х. квартирный дом .
5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе,
выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в
соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком
деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства
для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
Влияние на безопасность объектов капитального строительства
Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах
государственной экспертизы проектной документации
Цель проекта:
Строительство 24-х. квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область,
г. Ржев, ул.Смольная
Этапы и сроки реализации проекта :
1 этап - разработка проектной документации и проведение геологических изысканий.
Начало:
Окончание:
2 этап - выполнение строительно-монтажных работ:
Начало: 4 квартал 2013 г.
Окончание: 4 квартал 2014 г.
3 этап - ввод объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2014 г.
1. О разрешении на строительство
Разрешение на строительство № RU69303000 – 192 от 22 ноября 2013 г.
3. О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах
правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике
земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка,
предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, об
элементах благоустройства
О правах застройщика на земельные участки:
Застройщик обладает правом аренды земельных участков на основании следующих
документов:
1. Договор аренды земельного участка на территории города Ржева № 1272 от 16 сентября
2013 г. заключенный между администрацией города Ржева и ООО « Строй-Мода»
Собственник земельных участков:
Администрация города Ржева
Кадастровые номера, площадь и разрешенное использование земельных участков:
1. Кадастровый номер земельного участка - № 69:46:0090775:19;
Площадь земельного участка - 2325 кв. м;
Разрешенное использование земельного участка - для строительства жилого дома.
Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством
проездов и тротуаров. Озеленение будет выполнено устройством
газонов, высадкой цветов. Отвод поверхностных вод с участка решен закрытым и
открытым способом в существующую ливнёвую канализацию.
4. О местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и о
егоописании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании
которой выдано разрешение на строительство
Место расположения: Тверская область, г.Ржев, ул.Смольная
5. О количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома
самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных
объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик
указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Согласно проекту предусматривается строительство:
- 24 квартир площадью 858,0 кв.м.
29 кв.м. – 6 шт.
33 кв.м. – 6 шт.
34 кв.м. – 6 шт.
47 кв.м. – 6 шт
6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся
(создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
В подвале проектом предусмотрено размещение складских помещений
для негорючих материалов.
7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в
общей долевой собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи
объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические помещения, в которых
имеются инженерные коммуникации, а также индивидуальный тепловой пункт (ИТП),
крыша и чердачное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное инженерное оборудование,
находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного
помещения, участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами
озеленения и благоустройства и иное согласно Жилищного Кодекса
Российской Федерации.
8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в
соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу
разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 4 квартал
2014 г.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:
Отдел Архитектуры и строительства администрации г.Ржева.
9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта
строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ,
связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий,
военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов,
изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений налогового
законодательства РФ, неблагоприятных погодных условий, а также в случае отсутствия
финансирования (в том числе со стороны участников долевого строительства)
исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих
обстоятельств. Добровольное страхование застройщиком вышеуказанных финансовых и
прочих рисков не осуществляется.
9.1. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома.
Планируемая стоимость строительства может меняться с изменением стоимости
строительно-монтажных и других работ, а также строительных материалов.
10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчиков)
Генеральный проектировщик: ООО «Регион»
Генеральный подрядчик: ООО «Строй-Мода»
11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее –
«Федеральный закон № 214»), в обеспечение исполнения обязательств застройщика по
договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого
строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для
строительства(создания) многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий
застройщику на праве аренды, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке
многоквартирный дом.
С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче
объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона
№ 214-ФЗ, не распространяется на данный объект долевого строительства.
12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением
привлечения денежных средств на основании договоров
Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года
осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при
осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением
регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности
либо при применении застройщиков упрощенной системы налогообложения книги учета
доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком
предпринимательской деятельности.
По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для
ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
3) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
4) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Документы доступны для ознакомления по адресу: Россия, Тверская область
г. Ржев , ул.Республиканская 11/30 . Режим работы: 09.00-17.00, обед 13.00 – 14.00, выходные
дни: суббота, воскресенье.
Дата первого размещения проектной декларации в сети «Интернет»: на сайте по
адресу: http://www.radomski.ru
26 ноября 2013 г.
Дата опубликования внесения изменений в проектную декларацию на сайте сети
«Интернет» : http://www.radomski.ru
26 ноября 2013 г.