Проектная декларация к объекту строительства многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями поз.3 по ГП от 15.09.2011 года Проектная декларация не опубликовывается в средствах массовой информации и (или) не размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования так как привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы «1. Информация о застройщике 1.1.Фирменное наименование (наименование) застройщика – полное – общество с ограниченной ответственностью «СтройГрад», сокращенное ООО «СтройГрад». 1.2. Место нахождения застройщика – Российская Федерация, Ставропольский край, город Ставрополь, Доваторцев 46Г, тел. (8652) 551-553, 55-07-07 1.3. О режиме работы застройщика: Понедельник - пятница с 9.00 часов до 18.00 часов. Перерыв с 13.00-14.00 Суббота, Воскресенье – выходной. 1.4. О государственной регистрации застройщика: Способ образования застройщика – государственная регистрация юридического лица. Государственная регистрация застройщика произведена инспекцией ФНС по Промышленному району города Ставрополя 14.08.2008 года основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1082635015550, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 26 № 003396202 выданное 14.08.2008 года ИФНС России по Промышленному району города Ставрополя. 1.5. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица. Учредители – гражданин России Вальчук Владимир Владимирович, 07.04.1980 года рождения, паспорт гражданина РФ 07 04 234607 выданный ОВД Промышленного района г. Ставрополя 14.11.2003 года обладающий долей размером 50 % уставного капитала ООО «СтройГрад»; гражданин России Вальчук Ольга Петровна 22.03.1975 года рождения, место рождения: гор. Светлоград, паспорт: 07 03 944023, выдан: 18.07.2003 года ОВД Октябрьского района г. Ставрополя, зарегистрирована по адресу: г. Ставрополь, ул. Пригородная, д. 237, кв. 32 обладающая долей размером 50 % уставного капитала ООО «СтройГрад». 1.6. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию. 1.6.1. Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации принимал участия в строительстве: Многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями и отдельно стоящими гаражами – поз. 1 по ГП, поз. 2 по ГП расположенных по адресу Ставропольский край, г. Ставрополь Октябрьский район, ул. Пригородная 235 в квартале 425. 30.06.2010 года застройщиком получено положительное заключение государственной экспертизы за № 26-1-4-0161-10, выданное государственным учреждением Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства». Разрешение на строительство № RU 26309000-«896»-С от 21.10.2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 26309000 – «0023-Э» от 04 марта 2011 года; №RU 26309000 – «0024-Э» от 04 марта 2011 года. В настоящее время ведется строительство объекта капитального строительства 16этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями расположенного по адресу Ставропольский край, г. Ставрополь ул. Октябрьская 190/1 в квартале 373. Ввод в эксплуатацию посекционно. 22.08.2007 года застройщиком получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации по проекту «16-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. Октябрьская 190/1 в квартиле 373 г. Ставрополь» за № 167/1-07, выданное государственным учреждением Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства». Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию секции 1 – IV квартал 2011 года. Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию секции 2-7 – IV квартал 2013 года. Разрешение на строительство № RU 26309000-«580-С» от 21.07.2010 года выдано Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя. 1.7. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. 1.7.1. Строительство объекта недвижимости осуществляется силами заказчика ООО «ПРОМБЕЗОПАСНОСТЬ» ИНН/КПП 2636088484/263601001, ОГРН 1092635005990 от 14.05.2009 года адрес: г. Ставрополь, улица Селекционная 15/1 имеющего свидетельство № 1355-2010-2636088484-01 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное некоммерческим партнерством «Балтийский строительный комплекс» 01.02.2010 года регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-010-28052009. 1.8. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. Финансовый результат отсутствует. Кредиторская задолженность 98400000 девяносто восемь миллионов четыреста тысяч рублей) 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом. Целью проекта является строительство объекта Многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями поз.1 по ГП, поз. 2 по ГП, поз. 3 по ГП. С выполнением работ в полном объеме в один этап. 07.09.2011 года застройщиком получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации по проекту за № 26-1-4-0273-11 выданное государственным учреждением Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства». Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2011 года. 2.2. О разрешении на строительство. Разрешение на строительство № RU 26309000-«00689-С» от 12.09.2011 года выдано Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя. 2.3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства. Земельный участок, на котором осуществляется реализация проекта строительства размером 7308,0 м.кв. (кадастровый номер 26:12:031002:1121) по адресу город Ставрополь улица Достоевского 52В в квартале 209 является собственностью города Ставрополя и находится у застройщика в аренде в соответствии с договором аренды от 08.06.2010 года № 8213 со сроком действия по 16.05.2013 года (государственная регистрация договора произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 21.06.2010 года за № 26-26-01/089/2010-041), Договора о передаче прав и обязанностей арендатора (перенаем) по договору аренды земельного участка в границах г. Ставрополя от 12.10.2010 года (государственная регистрация произведена 26.10.2010 года за № 26-26-01/149/2010-174); Дополнительного соглашения № 209 от 21.06.2011 года об изменении вида использования земельного участка к договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополь от 08.06.2010 № 8213 зарегистрировано 12.07.2011 года номер регистрации 26-26-01/074/2011-539; Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора (перенаем) по договору аренды земельного участка в границах г. Ставрополя от 11.08.2011 года (государственная регистрация произведена 18.08.2011 года за № 26-26-01/081/2011-841). Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, к моменту ввода в эксплуатацию будет оснащен следующими элементами благоустройства: асфальтирование пешеходных дорожек и подъездных путей, озеленение территории, установка детской площадки, оснащение площадки для контейнеров с мусором. 2.4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство На отведенном под строительство участке запроектированы три одинаковых односекционных шестиэтажных (в том числе цокольный этаж) жилых дома – поз 1 по ГП, поз. 2 по ГП, поз. 3 по ГП. Каждый жилой дом имеет цокольный этаж для размещения помещений инженерного обеспечения и прокладки коммуникаций, а так же для размещения торгово-офисных помещений без конкретной технологии. В наборе квартир Позиции 3 присутствуют одно, двух, комнатные квартиры. Здание с жесткой конструктивной схемой с несущими стенами комплексной конструкции из штучной кладки с железобетонными включениями. Стены возводятся из силикатного кирпича. 2.5. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Поз. 3 по ГП, Количество квартир – 44 единиц, в том числе однокомнатных 38 единиц, от 32,3 кв.м. до 36,6 кв.м.; двухкомнатных – 6 единиц, от 51,5 кв.м. до 54,4 кв.м.; Нумерация квартир - с 1 по 44 Нежилые помещения Поз. 3 по ГП, которые могут быть объектами долевого строительства предназначены для размещения магазинов и офисов. Помещения расположены в цокольном этаже 10 помещений площадью от 13,5 кв.м. до 36 кв.м. 2.6. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В состав общего имущества будут входить межквартирные лестничные площадки, коридоры, технические этажи, помещения в подвальном этаже, в которых имеются инженерные коммуникации, крыша, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование дома, земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, с элементами озеленения и благоустройства. 2.7. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2011 года. Приемку объекта осуществляет: Комитет градостроительства администрации города Ставрополя 2.8. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Риски минимальные. Меры по добровольному страхованию рисков застройщиком не применяются. 2.9. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома. Планируемая стоимость строительства Позиции 3 - 40 000 000 рублей (Сорок миллионов) рублей. 2.10. О перечне организаций, осуществляющих монтажные и другие работы (подрядчиков). ООО «Стройлига» ИНН/КПП 2634085745/263401001 ООО «МСК-Медведь» ИНН/КПП 2634089281/263401001 ООО «ГрандСити» ИНН/КПП 2635128590/263501001 основные строительно- 2.11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Иных договоров и сделок, определенных настоящим пунктом не заключалось. Генеральный директор ООО «СтройГрад» В.В. Вальчук