Доп.1 Для риэлторов, отделка по Монаст.70

реклама
Строительство жилого дома со встроенными помещениями по
ул. Монастырская,70 в Ленинском районе г.Перми
Архитектурные решения.
5-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями на первом и подвальном
этаже и автостоянкой на отметке -7,400. Высота этажей жилой части – 3,3м. Пристроенная часть здания имеет эксплуатируемую кровлю, на которой предусмотрено размещение
спортивных и хозяйственных площадок. В правой и левой частях здания имеются пожарные проезды под жилой частью дома. Квартиры начинаются со второго этажа. Количество квартир на этаже каждой секции -3. Трехкомнатные и двухкомнатные квартиры
имеют двухстороннюю ориентацию, однокомнатные квартиры –односторонней, югозападной ориентации.
Остов здания -монолитные железобетонные колонны и монолитные перекрытия.
Кровля здания –плоская, совмещенная с рулонным покрытием слоем Техноэласта, с
внутренним организованным водостоком. Утеплитель кровли экструдированный пенополистирол XPS Технониколь 30-250, толщиной 180мм. Пароизоляция-слой Бикроста.
Ограждение кровли высотой 1,2м.
Наружные стены выше 0.00-кирпич керамический пустотелый полуторный, толщиной 250мм с утеплением с наружной стороны утеплителем « ISOVER» - штукатурный
фасад толщиной 150мм с последующим нанесением декоративного штукатурного слоя
«Cerezit». Гарантийный срок нанесенного декоративного слоя составляет 5лет.
Межквартирные перегородки из газобетонных блоков, толщиной 300мм. Межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков толщиной 100мм.
Квартиры 5-ого этажа оборудуются каминами с дымоходами серии SOLO с дымоходной системой KERASTAR, выходящими непосредственно на кровлю. Для каждого
камина предусмотрен собственный дымовой канал. Дымовые каналы выведены на высоту
2-ух метров от уровня кровли.
Здание запроектировано без мусоропровода.
От ударного шума в конструкциях пола междуэтажных перекрытий заложен гидрозвукоизоляционный материал «Техноэласт-Акустик».
Лифты грузопассажирские грузоподъемностью 1020кг фирмы Otis модель GeN2
Comfort без машинного отделения. Внутренние размеры кабины 1100х2100х2200мм, ширина дверного проема 900мм, высота проема 2000мм.
Оконные блоки, остекление лоджий, и витражи изготавливаются из алюминиевого
профиля системы Татпроф:
- оконные блоки –система ТПТ-65;
- витражи- система ЭК-50;
-дверные блоки – система ТПТ-65;
- лоджии-система ТП-45;
-ЦВЕТ ПРОФИЛЯ: RAL 9010.
Отделка помещений жилой части:
- потолки жилых комнат, кухонь, санузлов
- стены (газобетон, кирпич, монолит)
жилых комнат, кухонь, санузлов
- перегородки (гидрофобный и пазогребневый блок)
жилых комнат, кухонь, санузлов
- полы жилых комнат, кухонь, внутриквартирных
коридоров
– шпаклевка;
– штукатурка;
- шпаклевка
- стяжка из цементно-песчанного
раствора , толщной 45мм
Чистовая отделка лифтовых холлов и тамбуров осуществляется по дизайн-проекту:
- Стены в лифтовых холлах (жилье)
- Полы в лифтовых холлах (жилье)
- Потолки в лифтовых холлах (жилье)
– плитка керамогранит АTLAS CONCORDE
на высоту 1080мм от уровня пола;
- штукатурка с покраской.
- плитка керамогранит АTLAS CONCORDE;
- гипсокартон, растровые светильники,
с матовым стеклом, встроенные в гипсо-
картонный потолок.
- Стены в тамбурах перед
лифтовыми холлами
- Полы в тамбурах
- Потолки в тамбурах
- плитка керамогранит АTLAS CONCORDE
на высоту 1950мм от уровня пола;
- штукатурка с покраской;
- плитка керамогранит АTLAS CONCORDE
противоскользящая;
- гипсокартон, растровые светильники,
с матовым стеклом, встроенные в гипсокартонный потолок.
Конструктивные решения.
Конструктивная схема здания представляет собой монолитный железобетонный рамно-связевой каркас с нерегулярным расположением вертикальных несущих элементов-колонн и стен.
Междуэтажные плиты перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные из бетона класса В25, толщиной 200мм. Армирование плит перекрытия запроектировано из арматуры класса АIII и АI.
Колонны монолитные железобетонные из бетона класса В25. Армирование
колонн запроектировано из арматуры класса АIII и АI.
Лестничные марши и площадки лестничных клеток 1-5этаж- сборные железобетонные по серии 1.242.1-4,1.251.1-4 и сборные железобетонные ступени по
ГОСТ 8717.1-84 по металлическим косоурам.
Система электроснабжения.
Групповая сеть квартир выполняется :
- до розетки для бытовой электроплиты кабелем ВВГнг-LS- сечением 6мм;
-до бытовых розеток, до распределительных коробок бытовых электроприборов
кухни и стиральной машины - кабелем ВВГнг-LS- сечением 2,5мм ;
-до распределительных коробок групп освещения кабелем ВВГнг- LS- сечением
1,5мм.
Для учета электроэнергии используются электронные счетчики в комплекте.
Во всех помещениях квартир , за исключением балконов , предусмотрена
установка светильников общего освещения. Светильники подвешиваются или закрепляются на потолке. В жилых комнатах , кухнях предусмотрена установка
клеммных колодок для подключения светильников, а в кухнях и коридорах, кроме
того , подвесных патронов, присоединенных к клеммной колодке. В санузлах
предусмотрена установка настенного светильника со степенью защиты IR54.
Система водоснабжения.
В доме предусмотрена смонтированная система отопления, водоснабжения и
канализации без установки санитарно-технических приборов (моек, раковин) и без
установки в ванных комнатах ванн. Без установки плит для приготовления пищи.
Источником водоснабжения являются существующие городские сети водопровода. Система водоснабжения жилого дома и встроенных помещений –
раздельные.
Для обеспечения необходимого расхода на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды предусматривается устройство 2-ух вводов водопровода из
полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR 117-110-6,6.
На вводах в здание, в офисы в каждую квартиру перед прибором учета воды
устанавливаются магнитные фильтры для очистки воды.
Система отопления.
Источник тепла – ТЭЦ-9.
Подключение квартир к стоякам осуществляется через поэтажные узлы
управления, расположенные в межквартирных коридорах здания. Для каждой
квартиры предусмотрена установка поквартирного прибора учета тепловой энергии «M-Cal Compact» фирмы «Danfoss», а также ручного балансировочного клапана USV-1 для регулирования расхода теплоносителя в каждой квартире.
Нагревательные приборы в квартирах – стальные панельные радиаторы с
нижним подключением к трубопроводам «PURMO Ventil Compact» высотой
500мм. Со встроенным в верхний коллектор корпусом термостата фирмы «Oventrop» и термоголовкой.
Нагревательные приборы в помещениях консъержа, в лифтовых и лестничных холлах- чугунные секционные радиаторы МС-140-М2 высотой 500мм.
Система вентиляции и кондиционирования.
Удаление воздуха предусматривается из кухонь, санузлов, ванных комнат
через вытяжные каналы, с установкой на воздуховодах в этих помещениях регулируемых решеток. Присоединение поквартирных воздуховодов к вертикальному
коллектору предусматривается через воздушный затвор, длина которого не менее
2метров.
Предусмотрены места установки наружных блоков кондиционеров и централизованный сбор конденсата.
На пятом этаже жилой части здания в шести квартирах предусматривается
установка каминов на твердом топливе с закрытой камерой сгорания. Для выхода
дымовых газов используется дымовая система «Schiedel KERASTAR».В этих
квартирах принимается естественная приточно-вытяжная вентиляция. На вытяжных каналах устанавливаются решетки типа АМР (производства «Арктос») с
устройством для регулирования расхода воздуха, исключающим возможность
полного из закрытия. Приток воздуха будет происходить через притяжные клапаны (производства «Schiedel»), установленные в наружной стене.
Сети связи.
Сети связи выполняются путем прокладки волоконно-отпического кабеля
марки ОКЛК-01-4-8-10/125-0,36/0,22.
Проектируемая линия радиофикации предусмотрена подвеской провода БСА
на радиостойках.
Телевидение.
Распределительная сеть телевидения предусматривает установку на кровле
широкополосной антенны метрового и дециметрового диапазона.
Система «Умный Дом»
Предусмотрено подключение квартир к системе «Умный Дом».
Это возможность управления видеонаблюдением, считыванием информации с приборов учета и прочими функциями на выбор Собственника.
Скачать