Утверждаю - Столица спец строй

«Утверждаю»
Генеральный директор
ООО «Бизнес-Инвест»
____________(Д.В. Плюснин)
13.09.2012 год
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
По строительству многоквартирного жилого дома в 20 «А» квартале по ул. Ключевская
Информация о застройщике
Фирменное наименование
Юридический адрес
Фактический адрес
Телефон/факс
Режим работы
Данные о государственной регистрации
Данные об учредителях (участниках)
застройщика
Информация о проектах строительства
объектов недвижимости, в которых
застройщик принимал участие в
течении 3-х лет, предшествующих
опубликованию данной проектной
декларации
Величина
собственных
денежных
средств
Инвестиционные вложения на день
опубликования
Финансовый результат текущего года
по данным бухгалтерской отчетности
за 2, квартал 2012 года (чистая прибыль
отчетного периода)
Размер дебиторской задолженности на
13.08.2012 года
Размер кредиторской задолженности на
13.08.2012 года
Информация о проекте строительства
Цель строительства
Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Инвест»
670045, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ботаническая,
10
670034, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Хоца
Намсараева, 2 Б
8 (3012) 46-41-25, 8 (3012) 46-06-03
Понедельник-пятница – с 08:00 до 17:00
Обед – с12:00 до 13:00
Выходные – суббота, воскресенье
Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной
Налоговой Службы №9 по Республике Бурятия «02» апреля
2010 года; Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица серии 03 №001468707 основной
государственный регистрационный номер 1100327003886
Учредители (участники):
Плюснин Дмитрий Викторович - 100%
Проекты по строительству объектов недвижимости ранее не
осуществлялись
0 рублей.
6 000 000 рублей – договор инвестирования строительства от
20 апреля 2012 года с Березкиным Виталием Валентиновичем.
0 рублей.
0 рублей.
0 рублей.
Строительство жилого дома в 20 «А» квартале по ул.
Ключевская в Октябрьском районе г. Улан-Удэ.
Проект разработан:
Этапы
и
строительства
срок
реализации
Результаты
государственной
экспертизы проектной документации
Разрешение на строительство
Права на земельный участок
Месторасположение
объекта
строящегося
Описание строящегося объекта
Количество помещений, передаваемых
участникам долевого строительства
Общие технические характеристики
Республика
Бурятия,
Общество
с
ограниченной
ответственностью «Строители Забайкалья», свидетельство №
П-145-040320104100 на проектные работы.
Начало строительства многоквартирного жилого дома –
сентябрь 2012 года.
Окончание строительства – декабрь 2013 года.
Положительное заключение государственной экспертизы
проектно-сметной документации на строительство объекта
№03-1-4-0114-12 от 06.09.2012 года, выдано Управлением
государственной экспертизы Республики Бурятия.
Разрешение на строительство под № RU04302000-164 от 11
сентября 2012 года, выдано Комитетом по строительству
Администрации г. Улан-Удэ.
Земельный участок площадью 5 804 кв.м. с кадастровым
номером 03:24:031802:1344, находится у застройщика в
собственности,
на
основании
свидетельства
о
государственной регистрации права 03-АА 189721 от 12
июля 2012 г.
Девятиэтажный многоквартирный жилой дом будет
располагаться на земельном участке с кадастровым номером
03:24:031802:1344, по адресу: Республика Бурятия, г. УланУдэ, ул. Ключевская, 20 «А» квартал (Октябрьский район).
Многоквартирный жилой дом имеет 10 этажей (в т.ч. 1
подземный этаж), 2 подъезда. В подвальном этаже размещены
помещения автостоянки на 26 автомобилей, электрощитовая,
тепловой пункт. На первом этаже расположены помещения
общественного назначения (под аренду), туалеты. Со 2-го по
9-ый надземные этажи – размещены квартиры.
Общая площадь предоставляемого земельного участка в
условных границах благоустройства – 5 804 кв.м.
Общая площадь здания – 7118,8 кв.м.
Площадь застройки жилого дома – 1 197,4 кв.м.
Площадь асфальтового покрытия – 1701,1 кв.м.
Площадь покрытия тротуарной плиткой – 311,6 кв.м.
Общая площадь квартир – 3826,14 кв.м.
Общая площадь офисов – 832,49 кв.м.
Площадь автостоянки на 26 автомобилей – 784,6 кв.м.
Количество квартир всего – 80 в том числе:
1-комнатных – 64 квартиры, общей проектной площадью
квартиры от 45,3 кв.м. до 55,28 кв.м.;
2-комнатных – 16 квартир, общей проектной площадью
квартиры от 66,83 кв.м. до 80,43 кв.м.
Конструктивная схема здания сборный железобетонный
каркас
с
монолитными
диафрагмами
жесткости,
воспринимающими горизонтальные сейсмические нагрузки.
Фундаменты – монолитные железобетонные перекрестные
ленты и сборные железобетонные стаканного типа. Стены
подвалов из сборных бетонных блоков.
Колонны каркаса – сборные зелезобетонные сечением
400*400.
Ригели – сборные железобетонные на основе серии 1.020.12с/89 вып.3-1 из бетона класса В30.
Диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные
толщиной 200 мм.
Перекрытия – многопустотные панели перекрытия на основе
серии 1.041.1-3, вып.2 и серии 1.141-1, вып.63
Утеплитель покрытия – минераловатные плиты ППЖ-200 по
ГОСТ 22950-95 толщиной 300мм.
Лестницы – запроектированы из сборных железобетонных
ступеней по металлическому косоуру.
Лифтовые шахты – монолитные железобетонные толщиной
200мм.
Наружные стены – монолитный железобетонный каркас с
заполнением кирпичом толщиной 380 мм., с утеплением ПТЭ125 толщиной 200 мм.
Межквартирные и внутриквартирные перегородки приняты
гипсокартонные поэлементной сборки толщиной 150 мм. и
100 мм. соответственно.
Окна – ПВХ профиль с заполнением двухкамерными
стеклопакетами.
Двери – ПВХ профиль, деревянные, металлические.
Разводка сетей телевидения, радио, системы пожарной
сигнализации и дымоудаления – в соответствии с проектом.
Электроразводка и осветительная сеть – согласно проекта.
Отопление - от магистральных сетей, поквартирной
разводкой, с установкой отопительных приборов.
Системы горячего и холодного водоснабжения, канализации –
от магистральных сетей
Кровля
совмещенная,
утепленная
с
покрытием
водонепроницаемой ПВХ мембраной.
Состав
общего
имущества
в В состав общего имущества объекта включены: лестничные
строящемся объекте
площадки; лестницы; лифты; лифтовая шахта; нежилые
помещения,
в
которых
расположены
инженерные
коммуникации; крыша; ограждающие несущие и инженерные
конструкции данного дома; механическое, электрическое и
иное оборудование, находящееся в указанном доме внутри и
за пределами помещений и обслуживающее более одного
помещения.
Предполагаемый срок для получения До 31 декабря 2013 года
разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию
Организации, участвующие в приемке Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в
объектов
соответствии с действующим законодательством, с участием
представителей органов государственного надзора и
организаций, эксплуатирующих
инженерно-технические
коммуникации.
Возможные финансовые и прочие Землетрясение, наводнение и иные природные катаклизмы, а
риски при осуществлении проекта также изменения в законодательстве РФ и финансовые
строительства
и
меры
по кризисы в государстве, являющиеся непреодолимой силой,
добровольному
страхованию которые невозможно предусмотреть или предотвратить (либо
застройщиком таких рисков
возможно предусмотреть, но невозможно предотвратить) при
современном уровне человеческого знания и технических
возможностей. Добровольное страхование таких рисков не
осуществлялось.
Планируемая стоимость строительства
Организации,
осуществляющие
основные строительно-монтажные и
другие работы
122 562 272,83 рублей
Генеральный подрядчик – ООО «Столица спец строй»
имеющее свидетельство на Строительство о допуске к
работам по строительству, реконструкции, капитальному
ремонту объектов капитального строительства которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства
№
0183.04-2010-7716539533-С-078
от
20.09.2011 года, регистрационный номер СРО-С-07824112009, выданного СРО Некоммерческое партнерство
«Забайкальская Ассоциация строительных организаций».
Способ
обеспечения
исполнения Залог, возникающий в силу действующего законодательства
обязательств застройщика по договору Российской Федерации
Об иных договорах и сделках, на Заключение иных договоров и сделок невозможно
основании
которых
привлекаются
денежные средства для строительства
(создания) многоквартирного и (или)
иного объекта недвижимости, за
исключением привлечения денежных
средств на основании договора