Утверждаю - Столица спец строй

«Утверждаю»
Генеральный директор
ООО «Спутник»
____________(М.В. Плюснин)
22.11.2013 год
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
По строительству многоквартирного жилого дома по ул. Борсоева, г. Улан-Удэ».
Информация о застройщике
Фирменное наименование
Юридический адрес
Фактический адрес
Телефон/факс
Режим работы
Данные о государственной регистрации
Данные об учредителях (участниках)
застройщика
Информация о проектах строительства
объектов недвижимости, в которых
застройщик принимал участие в
течении 3-х лет, предшествующих
опубликованию данной проектной
декларации
Величина
собственных
денежных
средств
Инвестиционные вложения на день
опубликования
Финансовый результат текущего года
по данным бухгалтерской отчетности
за 3 квартал 2013 года (чистая прибыль
отчетного периода)
Размер дебиторской задолженности на
01.10.2013 года.
Размер кредиторской задолженности на
01.10.2013 года.
Информация о проекте строительства
Цель строительства
Общество с ограниченной ответственностью «Спутник»
670045, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ботаническая,
10
670034, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Хоца
Намсараева, 2 Б
8 (3012) 46-41-25, 8 (3012) 46-06-03
Понедельник-пятница – с 08:00 до 17:00
Обед – с12:00 до 13:00
Выходные – суббота, воскресенье
Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной
Налоговой Службы №9 по Республике Бурятия «26» декабря
2012 года; Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица серии 03 № 001606342 основной
государственный регистрационный номер 1050302975711
Учредители (участники):
Плюснин Максим Викторович - 100%
Проекты по строительству объектов недвижимости ранее не
осуществлялись
0 рублей.
0 рублей
0 рублей.
0 рублей.
0 рублей.
Строительство многоквартирного
Борсоева в г.Улан-Удэ
жилого
дома
по
ул.
Проект разработан:
Этапы
и
строительства
срок
реализации
Результаты
государственной
экспертизы проектной документации
Разрешение на строительство
Права на земельный участок
Месторасположение
объекта
строящегося
Описание строящегося объекта
Количество помещений, передаваемых
участникам долевого строительства
Общие технические характеристики
670034, Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул.Гагарина,д.59А,
офис.8.Общество
с
ограниченной
ответственностью
«Проектсервис», свидетельство № П-175-0326511219-01 на
проектные работы.
Начало строительства многоквартирного жилого дома –
декабрь 2013 года.
Окончание строительства – до 31 декабря 2015г.
Положительное заключение государственной экспертизы
проектной документации и результатов инженерных
изысканий на строительство объекта №03-1-4-0169-13 от
30.09.2013 года, выдано Управлением государственной
экспертизы Республики Бурятия -АУ РБ «Госэкспертиза»
Разрешение на строительство под № RU04302000-230 от 22
ноября 2013 года, выдано Комитетом по строительству
Администрации г. Улан-Удэ.
Земельный участок площадью 425 кв.м. с кадастровым
номером 03:24:011201:58, находится у Застройщика в
собственности,
на
основании
свидетельства
о
государственной регистрации права 03-АА 414426 от 12
ноября 2013 г.
Двадцатиэтажный многоквартирный жилой дом будет
располагаться на земельном участке с кадастровым номером
03:24:01120:0058, по адресу: Республика Бурятия, г. УланУдэ, ул. Борсоева (рядом с пятиэтажным жилым домом №73)
Многоквартирный жилой дом имеет 20 надземных этажей и
техническое подполье,1 подъезд. В техническом подполье
размещены электрощитовая, тепловой узел, насосная и
технические помещения. На первом этаже расположены
офисные помещения. Со 2-го по 20-ый надземные этажи
расположены квартиры. Жилой дом имеет два лифта
грузоподъемностью 400 и 1 000 кг. Общая площадь
предоставляемого земельного участка – 425 кв.м.
Площадь застройки жилого дома -380,00 кв.м.
Общая площадь здания – 8 174,63 кв.м.
Общая площадь квартир-5 780,75 кв.м.
Площадь квартир- 5 473,71 кв.м.
Площадь общественных помещений-299,4 кв.м.
Площадь асфальтового покрытия – 470,00 кв.м.
Площадь покрытия тротуарной плиткой – 335,00 кв.м.
Количество квартир всего – 114 в том числе:
1-комнатных – 57 квартир, общей проектной площадью
квартиры от 31,90 кв.м. до 38,05 кв.м.;
2-комнатных – 38 квартир, общей проектной площадью
квартиры от 50,08 кв.м. до 55, 58 кв.м.
3-комнатных квартир -19 квартир, общей проектной
площадью квартиры 90,92 кв.м.
Основная конструктивная схема здания - перекрестностеновая система со стенами из монолитного железобетона.
Фундамент - плитный
из монолитного железобетона
толщиной 1 000 мм из бетона В25 (ГОСТ 26633-91) по
бетонной подготовке из бетона В 7,5 толщиной 100 мм.
Наружные стены ниже отм. 0.000 - монолитные
Состав
общего
строящемся объекте
имущества
железобетонные толщиной 300 мм. Утеплитель подземной
части с наружной стороны стены подвала - экструдированный
пенополистирол толщиной 150 мм по ТУ 5767-006-569258042007. По периметру оконных и дверных проемов и в уровне
перекрытия предусмотрены в утеплителе вставки шириной
200 мм из плит на основе базальтового волокна по ТУ 5769015-00287220-2005.
Наружные стены выше отм.0.000 слоистой конструкции:
-внутренний слой из монолитного железобетона толщиной
200 мм из бетона В25 (ГОСТ 26633-91)
-средний слой-утеплитель из минераловатных плит по ТУ
5761-001-00126238-00 и ГОСТ 22950-95 толщиной 200 мм.
-облицовка композитными панелями.
Внутренние стены из монолитного железобетона толщиной
200мм из бетона В25 (ГОСТ 26633-91)
Перекрытия и покрытия - монолитные, железобетонные
плиты толщиной 160мм из тяжелого бетона класса В25
(ГОСТ 26633-91), армированные сварными и вязанными
каркасами, отдельными стержнями.
Утеплитель покрытия - минераловатные плиты ППЖ-200
(ГОСТ 22950-95) толщиной 300 мм, с последующей укладкой
по верху утеплителя конструкции кровли.
Перегородки:
- межквартирные - монолитные, железобетонные тощиной
200мм, гипсокартонные по серии 1-031.9-2.07 общей
толщиной 150 мм;
-межкомнатные- гипсокартонные по серии 1-031.9-2.07
толщиной 100 мм.
Лестничные клетки и шахты лифтов с монолитными
железобетонными стенами толщиной 200мм, из бетона класса
В25, жестко связанные с перекрытиями.
Лестничные марши и площадки-монолитные железобетонные.
Кровля плоская совмещенная с покрытием, с внутренним
организованным водостоком -гидроизоляционный ковер с
ПВХ-мембраной.
Окна из поливинилхлоридного профиля со стеклопакетом
(ГОСТ 23166-99).
Двери - металлические.
Электроснабжение и электроосвещение, мероприятия по
заземлению и молниезащите- согласно проектному решению.
Системы холодного и горячего водоснабжения и
водоотведения–от
магистральных
сетей
согласно
проектному решению
Система отопления - вертикальные магистральные стояки с
горизонтальной разводкой и установкой отопительных
приборов согласно проектному решению.
Систем вентиляции – приточно-вытяжная с механическим и
естественным побуждением согласно проектному решению.
Системы пожарной сигнализации и дымоудаления –согласно
проектному решению.
в В состав общего имущества объекта включены: лестничные
площадки; лестницы; лифты; лифтовые шахты; нежилые
помещения,
в
которых
расположены
инженерные
коммуникации; крыша; ограждающие несущие и инженерные
конструкции данного дома; механическое, электрическое и
иное оборудование, находящееся в указанном доме внутри и
за пределами помещений и обслуживающее более одного
помещения.
Предполагаемый срок для получения До 31 декабря 2015 года
разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию
Организации, участвующие в приемке Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в
объектов
соответствии с действующим законодательством, с участием
представителей органов государственного надзора и
организаций, эксплуатирующих
инженерно-технические
коммуникации.
Возможные финансовые и прочие Землетрясение, наводнение и иные природные катаклизмы, а
риски при осуществлении проекта также изменения в законодательстве РФ и финансовые
строительства
и
меры
по кризисы в государстве, являющиеся непреодолимой силой,
добровольному
страхованию которые невозможно предусмотреть или предотвратить (либо
застройщиком таких рисков
возможно предусмотреть, но невозможно предотвратить) при
современном уровне человеческого знания и технических
возможностей. Добровольное страхование таких рисков не
осуществлялось.
Планируемая стоимость строительства 280 000 000,00 (двести восемьдесят миллионов) рублей.
Организации,
осуществляющие Генеральный подрядчик – ООО «Столица спец строй»
основные строительно-монтажные и имеющее свидетельство на Строительство о допуске к
другие работы
работам по строительству, реконструкции, капитальному
ремонту объектов капитального строительства которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства
№
0183.04-2010-7716539533-С-078
от
20.09.2011 года, регистрационный номер СРО-С-07824112009, выданного СРО Некоммерческое партнерство
«Забайкальская Ассоциация строительных организаций».
Способ
обеспечения
исполнения Залог, возникающий в силу действующего законодательства
обязательств застройщика по договору Российской Федерации
Об иных договорах и сделках, на Заключение иных договоров и сделок невозможно
основании
которых
привлекаются
денежные средства для строительства
(создания) многоквартирного и (или)
иного объекта недвижимости, за
исключением привлечения денежных
средств на основании договора