Пояснительная записка - Проектно

http://psk-zevs.ru/proyektnyye-deklaratsii
Проектная декларация
о строительстве 5-ти этажного многоквартирного жилого дома
с инженерными сетями по адресу:
Ярославская область, г. Рыбинск, ул. 9 Мая, д.5б
1.Информация о застройщике
Фирменное наименование застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Стройком» (ООО «Стройком»).
Юридический адрес:
152615, Ярославская обл., г. Углич, ул. Февральская, д.27б, кв.10, тел/факс (48532) 5-00-39.
Почтовый адрес:
152615, Ярославская обл., г. Углич, ул. Февральская, д.27б, кв.10, тел/факс (48532) 5-00-39.
Режим работы:
Понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00; суббота,
воскресенье – выходные дни.
Государственная регистрация застройщика:
Основной государственный регистрационный номер – 1107612000506. Свидетельство серия
76 №002712901, дата выдачи – 15 апреля 2010г., зарегистрировано Межрайонной инспекцией
Федеральной налоговой службы №8 по Ярославской области.
ГРН 2127612012053. Свидетельство серия 76 №002695150, дата выдачи – 07 июня 2012г.,
зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №8 по Ярославской
области.
Учредители:
Физическое лицо Захаров Алексей Владимирович – 100% голосов.
Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в
которых принимала участие организация:
- 5-ти этажный жилой дом (корпус 1) с инженерными сетями по ул. 9 Мая, д.5а в г.
Рыбинске Ярославской области
- 5-ти этажный жилой дом (корпус 2) на земельном участке 5а по ул. 9 Мая в г. Рыбинске
Ярославской области
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.76.9903.06.2014 от 25
июня 2014г., выдано саморегулируемой организацией НП «Объединение инженеров строителей»,
свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории
Российской Федерации.
Финансовый результат (доход) текущего года, размер дебиторской и кредиторской
задолженности составляет 0,00 рублей. Ареста на имущество нет.
2. Информация о проекте строительства
Проектом намечено строительство 5-ти этажного многоквартирного жилого дома с
инженерными сетями по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. 9 Мая, д.5б для долевого
участия в строительстве граждан.
Сроки реализации проекта строительства: начало строительства - II квартал 2015г.
Окончание строительства - II квартал 2016 года.
Разрешение на строительство выдано департаментом архитектуры и градостроительства
администрации городского округа город Рыбинск, № RU76303000-80/2015 от 23 апреля 2015г.
Земельный участок, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. 9 Мая,
д.5Б, находится в собственности у ООО «Стройком» на основании Свидетельства о
государственной регистрации права серии 76-АБ № 990558 от 31 июля 2014г. (запись регистрации
№ 76-76-08/038/2014-152 от 31 июля 2014г.), разрешенное использование: жилые дома
квартирного типа от 4-5 этажей без ограничения верхнего уровня этажности, для строительства
многоквартирного жилого дома. Земельный участок закреплен в натуре, что подтверждается
http://psk-zevs.ru/proyektnyye-deklaratsii
планом земельного участка под кадастровым номером 76:20:070301:1213. Площадь земельного
участка 1200 кв.м.
Проектом предусмотрены подъезды к домам в асфальтовом покрытии, устройство газонов,
устройство площадок сушки белья, чистки одежды и детской игровой площадки.
Количество этажей здания – 5.
Строительный объем здания – 4810,1 м3, площадь застройки – 295,1 м2, общая площадь дома
– 1231,3 м2, общая площадь квартир – 1074,8 м2, в том числе жилая – 568,7 м2. Количество
квартир – 20, в том числе: однокомнатных – 5, двухкомнатных – 11, трехкомнатных - 4.
Инженерное оборудование квартир: электроснабжение, централизованное водоснабжение и
канализация, индивидуальное отопление от газовых водонагревателей, поквартирные счетчики
электричества, воды и расхода газа.
В общей долевой собственности владельцев квартир будут находиться лестничные клетки,
техническое подполье, чердак, общедомовые и наружные коммуникации (водопровод – 27,0 м,
канализация – 26,5 м, ливневая канализация – 11,6 м, газопровод – 11,7 м, эл/снабжение -131 м).
Радиофикация и телефонизация домов не предусмотрена.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – II
квартал 2016 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет департамент
архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск.
Финансовых затруднений при строительстве не ожидается. Страхование строительных
рисков будет произведено до начала строительства дома.
Планируемая стоимость строительства жилого дома 25 417 000,00 (Двадцать пять миллионов
четыреста семнадцать тысяч) рублей.
Все строительно-монтажные работы будут выполняться застройщиком.
Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог
земельного участка и строящегося многоквартирного жилого дома.
Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого
строительства по договору обеспечивается Договором страхования гражданской ответственности
застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого
помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенного с ООО «Страховая
компания «Советская».
Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства жилого дома, не имеется.