проектная декларация - Эталон-Вест

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
Калининградская область, г. Пионерский, пер. Железнодорожный, на земельном участке с
кадастровым номером 39:19:010302:165
(размещена в сети «Интернет» на сайте www.etalon-west.ru).
«02» марта 2015 г.
г. Калининград
Информация о застройщике:
№
1
Вид информации
Наименование застройщика
2
Место нахождения:
2.1. Юридический адрес
2.2. Почтовый адрес
3
Режим работы
4
Государственная регистрация
застройщика
5
Учредитель
6
Информация о проектах
строительства
многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости,
в которых принимал участие
Застройщик в течение трех
лет, предшествующих
опубликованию настоящей
проектной декларации
Вид лицензируемой
деятельности
Уставный капитал
Финансовый результат на
последнюю отчетную дату –
31.12.2014 г.
Размер дебиторской
задолженности на 31.12.2014
г.
7
8
9
10
Содержание информации
Общество с ограниченной ответственностью
«Актив СТ».
236038, Россия, Калининградская обл.,
г. Калининград, ул. Юбилейная, дом 6, офис 4
236038, Россия, Калининградская обл.,
г. Калининград, ул. Юбилейная, дом 6, офис 4
Ежедневно с 8 ч. 30 мин. До 17 ч. 30 мин.
Обеденный перерыв: с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица серия 39 № 001640235 от
15.04.2014 года, МРИ ФНС № 1 по
Калининградской области, основной
государственный регистрационный номер (ОГРН)
1133926047727, ИНН 3906312477, КПП 390601001.
Пешко Эдуард Витальевич - 50% доля участия в
уставном капитале.
Белянин Сергей Евгеньевич - 50% доля участия в
уставном капитале.
Ранее в строительстве участия не принимал.
Застройщик не осуществляет лицензируемых видов
деятельности.
10 000 -00 (Десять тысяч) рублей.
Прибыль 0 (ноль) рублей.
427 000 (четыреста двадцать семь тысяч) рублей, в
том числе:
- материальные внеоборотные активы – 422 000
руб.;
- финансовые и другие оборотные активы – 5 000
руб.
427 000 (четыреста двадцать семь тысяч) рублей, в
том числе:
- краткосрочные заемные средства – 251 000 руб.;
- расчеты с поставщиками – 176 000 руб.
Учредительные, регистрационные документы, отчетность о финансово-хозяйственной
деятельности, предоставляемые для ознакомления любому обратившемуся лицу, в
соответствии с действующим законодательством находятся в ООО «Актив СТ» по адресу:
город Калининград, улица Юбилейная, дом 6, офис 4.
11
Размер кредиторской
задолженности на 31.12.2014
г.
Информация о проекте строительства:
1
Цель проекта
2
Этапы и сроки реализации
3
Результаты экспертизы
проектной документации
Разрешение на строительство
4
5
Права Застройщика на
земельный участок
6
Границы участка
7
8
Площадь земельного участка
Элементы благоустройства
9
Местоположение строящегося
Строительство
и
ввод
в
эксплуатацию
многоквартирного жилого дома, расположенного
по адресу: Калининградская область, г.
Пионерский,
пер.
Железнодорожный,
на
земельном участке с кадастровым номером
39:19:010302:165
Строительство многоквартирного жилого дома
будет осуществляться в один этап.
Срок начала строительства - I квартал 2015 года
Срок окончания строительства - III квартал 2016
года.
Экспертизе не подлежит.
- Разрешение на строительство № RU 3930300014-2015/МО
выданное
Администрацией
муниципального
образования
«Пионерский
городской округ» Калининградской области 27
февраля 2015 г.
Договор аренды земельного участка № 024/2013
от 23.10.2013 года, зарегистрирован в Управлении
Федеральной регистрационной службы по
Калининградской области 22.11.2013 г.
№ регистрации 39/02/381/2013-347. Собственник
земельного
участка
–
Администрация
муниципального
образования
«Пионерский
городской округ».
Закреплены в натуре, что подтверждается планом
границ земельного участка, под кадастровым
номером 39:19:010302:165.
1093 кв. м.
Проект благоустройства территории выполнен
для проектируемого жилого дома и включает в
себя:
- организацию пешеходных подходов к жилому
дому;
- устройство площадок для детей и взрослых;
-устройство газона;
- устройство парковочных мест.
Многоквартирный жилой дом расположен в г.
дома
10 Описание жилого дома
11 Количество в составе
строящегося
многоквартирного дома
квартир, гаражей и иных
объектов недвижимости:
12 Общее имущество, которое
будет находиться в общей
долевой собственности
участников долевого
строительства после
получения разрешения на ввод
Пионерский Калининградской области, пер.
Железнодорожный,
в
зоне
малоэтажной
застройки.
Многоквартирный жилой дом представляет собой
трехэтажный 24-х квартирный
четырехподъездный дом с техническим
подпольем.
На каждом этаже имеется по две квартиры.
Фундаменты – ленточный железобетонный.
Стены наружные – из газосиликатного либо
керамического блока, с наружным утеплением.
Стены внутренние – из газосиликатного блока
либо керамического кирпича и блока.
Кровля
–
двухскатная,
покрытие
металлочерепица по деревянной стропильной
конструкции.
Окна – стеклопакеты из металлопластика.
Вентиляция – канальная, естественная.
Водоснабжение объекта - предусмотрено от
городской существующей сети водопровода.
Канализация – в городскую сеть.
Освещение – от городской сети.
Здание оборудуется системой хозяйственнобытовой канализации, системами холодного
водоснабжения,
автономного
горячего
водоснабжения от двухконтурных котлов,
установленных в каждой квартире в кухнях. Для
учета расхода воды предусматривается установка
счетчиков холодной воды в каждой квартире.
Теплоснабжение квартир принято от газовых
котлов, устанавливаемых в кухнях.
Общая площадь здания – 1481,61 кв.м.
Площадь застройки: 539,1 кв.м.
Строительный объем: 5502,45 куб.м.
Высота жилого этажа – 2,7 м.
Класс ответственности здания – II.
Степень огнестойкости здания – II.
В квартирах предусмотрено:
- потолки – расшивка швов;
- стены – штукатурка;
- полы – цементно-песчаная стяжка.
Количество домов: 1 шт.
Число подъездов: 4 шт.
Число квартир: 24 шт., в том числе
Однокомнатных - 12 шт.
Двухкомнатных - 12 шт.
- земельный участок;
- лестницы, лестничные площадки;
- кровля;
- элементы благоустройства;
-механическое,
электрическое,
санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в
дома в эксплуатацию
13 Предполагаемый срок
получения разрешения на ввод
дома в эксплуатацию
доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения.
«30» сентября 2016 г.
Орган, уполномоченный в
соответствии с
законодательством о
градостроительной
деятельности на выдачу
разрешения на ввод
эксплуатацию
многоквартирного дома:
- Отдел архитектуры и перспективного развития
территорий
Администрации
Пионерского
городского округа.
14 Возможные финансовые и
прочие риски при
осуществлении проекта
строительства
Финансовые и прочие риски при осуществлении
проекта
строительства
носят
общераспространенный характер, присущий всем
видам предпринимательской деятельности, в
части
данного
проекта
риски
носят
маловероятный характер. Возможно повышение
цен на строительные материалы, увеличение
стоимости подрядных и субподрядных работ.
Договор
страхования
гражданской
ответственности застройщика за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по
передаче жилого помещения по договору участия
в долевом строительстве.
39 000 000 (тридцать девять миллионов) рублей
15 Меры по добровольному
страхованию застройщиком
возможных рисков
16 Планируемая стоимость
строительства
многоквартирного дома
17 Перечень организаций,
осуществляющих основные
строительно-монтажные и
другие работы
18 Способ исполнения
обязательств застройщика по
договору
19 Иные договора и сделки, на
ООО «Эталон-Вест-Строй»
Свидетельство № С-039-3906266911-10102012935/3 от 17.11.2014 г. выдано - Некоммерческое
партнерство «Центр развития строительства»
ООО «СК Кронос»
Свидетельство № СРО 262-08-02-12171 от
28.07.2014 г. выдано - Некоммерческое
партнерство
саморегулируемая
организация
строителей
«Передовые
строительные
технологии»
Исполнение обязательств застройщика перед
Участниками долевого строительства по договору
участия в долевом строительстве обеспечивается
залогом в порядке, предусмотренном статьями 1315 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №
214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской
Федерации»
основании которых
привлекаются денежные
средства для строительства
(создания) многоквартирного
дома и (или) иного объекта
недвижимости, за
исключением денежных
средств на основании
договоров
Нет.
Оригинал проектной декларации хранится в ООО «Актив СТ» по адресу: город
Калининград, улица Юбилейная д. 6, офис 4. Телефон/факс 8 (4012) 34-42-52. E-mail:
etalon@kanet.ru.
По требованию любого из участников долевого строительства Застройщик обязан
предъявить для ознакомления:
- разрешение на строительство;
- проектную документацию, включающую в себя внесенные изменения;
- документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.
Генеральный директор
ООО «Актив СТ»
_______________
С.Е. Белянин