Упрощенные процедуры покупка / продажа направляет в Испании.

Упрощенные процедуры покупка / продажа направляет в Испании.
1. Выберите свойство, которое вы хотите купить.
2. После того как вы выбрали свойство, начинается словесная переговоров. Агент пройдет
предложение от Покупателя к Продавцу.
3. После переговоров закончился, и цена покупки будет согласована между Продавцом и
Покупателем, частный контракт между двумя, где Покупатель должен оставить залог в
качестве знака.
Как правило, депозит будет составлять 10% от согласованной цены продажи, так
собственностью замораживается (он удаляется с рынка) и гарантирует, что никакие
другие покупатели не будут покупать недвижимость и что цена продажи не будет
меняться. Частный контракт (Аррас) содержит условия продажи; согласованная цена,
депозит, который был достигнут, остаток, и дату подписания акта и другие важные
детали. Обычно срок составляет 30 дней, чтобы подписать акт.
Этот документ является действительным договор между Продавцом и Покупателем,
которые совершают на проведение соль; если Покупатель не выполняет условия
договора, он будет потерять депозит и в случае, если продавец не выполнить условия
контракта, он будет вынужден удвоить депозит
4. свидетельство о праве собственности будет присоединен к договору (который
идентифицирует владельца и имущество, подтверждающее, что недвижимость свободна
от зарядов, ипотечным кредитам и арендаторов).
5. В то же время он будет обеспечено Вся документация является правильной и полной, в
том смысле, что документация Продавца в порядке, и что имущество продается
бесплатно зарядов, ипотека, арендаторов и любой другой платеж является текущим (IBI,
сообщество, мусора , вода и электричество).
6. Следующим шагом будет в местной нотариуса, где продавец и покупатель заключения
продажа дело. В это время вся документация была проверена и нотариус только
гарантировать, что информация Secondo с испанским законодательством. Продавец и
Покупатель подписывают акт в то же время. В этот момент остальные согласованной цене
имущества выплачивается, а продавец поставляет ключи к собственности, передав титул
владельца Покупателя.
Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с нами и мы будем рады ответить.