Проект договора купли-продажи права на заключение договора

ДОГОВОР
купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка
для комплексного освоения в целях жилищного строительства
N
г.Иваново
«__» _______ 2014
Ивановский городской комитет по управлению имуществом в лице председателя комитета
Бусовой Наталии Леонидовны, действующего на основании Положения об Ивановском городском
комитете по управлению имуществом, утвержденного решением Ивановской городской Думы от
26.04.2006 № 132, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и
__________________________________________________________________________________
действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили
настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом договора является право на заключение договора аренды земельного участка
для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее – «Право»),
расположенного по адресу: г. Иваново, улица ______________________________, площадью
_____ кв.м с кадастровым номером _______________________________ (далее – земельный
участок), Право «Покупатель» приобрел на аукционе «__» _____ 2014, проведенном Ивановским
городским комитетом по управлению имуществом, (протокол о результатах торгов №_________).
1.2. Продавец продает, а Покупатель приобретает Право на условиях, изложенных в настоящем
Договоре.
1.3. Цена покупки Права составляет ________ рублей.
Покупатели, признанные налоговыми агентами в соответствии со статьей 161
Налогового кодекса Российской Федерации, обязаны уплатить в бюджет сумму налога на
добавленную стоимость в размере _________рублей.
Покупатели, не являющиеся налоговыми агентами в соответствии со статьей 161
Налогового кодекса Российской Федерации, обязаны уплатить сумму налога на добавленную
стоимость в размере _________рублей на расчетный счет «Продавца»: р/с
40302810000005000036 в Отделении Иваново, ИНН 3728012617, БИК 042406001, КПП
370201001, в ФКУ Администрации г.Иваново (Ивановский городской комитет по управлению
имуществом, л/счет 013993380).
1.4. Продавец заявляет и гарантирует, что земельные участки не заложены, не являются
предметом какого-либо спора, не находятся под арестом, не обременены и являются
свободными от каких-либо прав и обязательств, правовых или иных, каких-либо третьих лиц,
и данные заявления и гарантия будут действовать в течение всего срока настоящего Договора
до момента регистрации Договора аренды земельных участков
в соответствии с
требованиями действующего законодательства.
1.5. Право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного
освоения в целях жилищного строительства, указанных в п.1.1 Договора, наступает с момента
полной оплаты Покупателем суммы, указанной в п.1.3 Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. заключить с Покупателем договор аренды земельного участка для комплексного
освоения в целях жилищного строительства сроком на 66 месяцев с момента полной оплаты
Покупателем суммы, указанной в п.1.3 настоящего Договора в течение 20 (двадцати) дней с момента
подписания Протокола о результатах аукциона.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1.оплатить право на заключение договора аренды земельного участка в сумме, указанной
в п.1.3 Договора за вычетом суммы задатка, оплаченного ранее в счет обеспечения оплаты
приобретаемого Права, в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего договора, но не
позднее 20 (двадцати) дней с момента подписания Протокола о результатах аукциона в УФК по
Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом): р/счет №
40101810700000010001 в Отделении Иваново, БИК 042406001,
ИНН/КПП
3728012631/370201001, КБК 16611406012040000430, код ОКТМО 24701000.
2.2.2.подписать договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях
жилищного строительства с момента полной оплаты Покупателем суммы, указанной в п.1.3
настоящего Договора, но не позднее 20 (двадцати) дней с момента подписания Протокола о
результатах аукциона
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае нарушения Покупателем обязательства по оплате, указанного в п. 2.2.1
настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1% с просроченной
суммы за каждый день просрочки.
3.2. В случае неисполнения Покупателем обязательства, указанного в п. 2.2.2 Договора,
Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 20% от продажной цены Права.
3.4. В иных случаях, не урегулированных настоящим Договором, стороны несут
ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
4.3. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего
договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности
разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном
порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один - для Продавца, один - для Покупателя.
5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
Ивановский
городской Покупатель:
комитет по управлению имуществом
153000,г. Иваново, пл. Революции,6
Председатель комитета
___________________Н.Л. Бусова
М.П.