Государственная регистрация права собственности на объект

Приложение
к Дополнительному соглашению от «28» апреля 2015г.
Стандарт
на предоставление государственной услуги
_____________________государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним________________________
(государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения, приобретаемый в порядке наследования)
(наименование услуги)
предоставление которой организуется по принципу «одного окна», на базе многофункционального центра
предоставления государственных и муниципальных услуг
I Наименование органа предоставляющего государственную услугу: Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Краснодарскому краю
II Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги, и способы ее взимания в случаях,
предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации: Размер государственной пошлины за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также льготы для отдельных категорий физических лиц и
организаций установлены ст.ст. 333.33, 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет:
государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений, обременений прав, уплачиваемая физическими
лицами – 2000 рублей
государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений, обременений прав, уплачиваемая юридическими
лицами – 22000 рублей
государственная пошлина за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в
многоквартирном доме – 200 рублей
Вариант оплаты: безналичный расчет
В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются: физические лица, признаваемые
малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 20 пункта 1 статьи
333.33 Налогового кодекса РФ, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Основанием для предоставления льгот физическим лицам является удостоверение установленного образца.
Реквизиты оплаты государственной пошлины, способы ее взимания размещены на сайте Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю http://www.frskuban.ru в разделе справочная информация
III Правовые основания для предоставления государственной услуги: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс
Российской Федерации, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним», иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации
IV категории заявителей, имеющих право на обращение за получением государственной услуги в соответствии с нормативными
правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края: физические лица, юридические
лица
V исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми
актами для предоставления государственной услуги с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен
представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они
подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
Название документа
Заявление о государственной
регистрации права, ограничения
(обременения) права на недвижимое
имущество, сделки с недвижимым
имуществом (число заявлений
соответствует количеству заявителей)
Документ об уплате государственной
пошлины
Документ, удостоверяющий личность
заявителя (представителя заявителя).
Представляется только для просмотра
(снятия копии) в начале оказания
услуги.
Документ, подтверждающий
полномочия представителя заявителя
действовать от его имени, если от
имени заявителя действует его
представитель
Нотариально удостоверенное
Категории
заявителей
Физ. Юр. Пуб.
лица лица обр.
Заявитель должен
предоставить
самостоятельно
(Да/Вправе)
Кол-во
подлинн
иков
Кол-во
копий
Кол-во
нотар-но
зав.
копий
Орган,
выдающий
документ
да
да
да
1
0
0
Образец в
МФЦ*
да
да
вправе
1
1
0
Банк
да
да
да
1
0
0
ФМС
да
да
да
1
1
0
Нотариус
да
да
да
1
1
0
Нотариус
6.
7.
соглашение о разделе наследственного
имущества (соглашение о выделении из
наследства доли одного или нескольких
наследников)
Свидетельство о праве на наследство по
закону или по завещанию (для
наследника – юридического лица –
может быть представлено только
свидетельство о праве на наследство по
завещанию)
Выписка из единого государственного
реестра юридических лиц (сведения,
содержащиеся в ней)
да
да
да
1
1
0
Нотариус
нет
да
вправе
1
1
0
ФНС
да
1 (если не
представле
на
нотариальн
о
удостовере
нная копия)
1
1
Организаязаявитель
8.
Учредительные документы
юридического лица (со всеми
изменениями и дополнениями)
нет
да
Вышеуказанный перечень документов необходим в случае, если физическое, либо юридическое лицо обращается за государственной
регистрацией права собственности на объект жилого назначения, приобретаемый в порядке наследования.
__________________
* примерные перечни документов, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, реквизиты оплаты
государственной пошлины, формы документов, алгоритмы действий заявителей размещены на сайте Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Краснодарскому краю http://www.frskuban.ru в разделе справочная информация. Форма заявления соответствует форме заявления
программного комплекса ПК ПВД
VI Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной
услуги: Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и
иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не
позволяющими однозначно истолковать их содержание.
VII Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги, если такие основания
предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации, и максимальный срок приостановления предоставления
государственной услуги: Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены ст. 19 Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в
наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них
сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.
Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании поступившего в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им
или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие
основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.
В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании
определения или решения суда.
VIII Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги: Основания для отказа в
государственной регистрации прав установлены ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним»
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
- право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом,
подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации);
- с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
- документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям
действующего законодательства;
- акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан
недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
- лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого
имущества;
- лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
- правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный
объект недвижимого имущества;
- правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего
права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в
действие Закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона
о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на
заявителя;
- не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в
случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
- осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 статьи 20, пунктом 5
статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 Закона о регистрации;
- ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об
отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не
представлен заявителем по собственной инициативе;
- в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который
представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ
такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр
недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 Закона о регистрации.
В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям,
указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом,
четырнадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается
учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением
случаев, предусмотренных федеральным законом.
IХ Общий срок предоставления услуги (рабочих дней): 7 рабочих дней. За исключением регистрации прав: не более одного рабочего дня
прав физических лиц на основании свидетельств о праве на наследство.
Х Результат предоставления государственной услуги: - государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения,
приобретаемый в порядке наследования удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав
или выпиской из ЕГРП;
- прекращение государственной регистрации прав: уведомление заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием
даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права.
- отказ в государственной регистрации прав: сообщение об отказе в государственной регистрации прав.
ХI Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения:
№
Исполнитель
п/п
1.
Специалист МФЦ
Вид процедур
Прием заявления и документов, а также передача их в Орган на бумажном
носителе и в электронном виде, в том числе по предусмотренным каналам связи
Количество
дней
2
2.
Специалист Органа (государственный
регистратор)
Правовая экспертиза документов, принятие решения, подготовка результата
предоставления государственной услуги и направление его в МФЦ
7
3.
Специалист МФЦ
Выдача результата предоставления услуги
2