Разъяснения Управления Росреестра РФ по РБ по вопросу приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В адрес Уполномоченного по защите прав предпринимателей в РБ (далее Уполномоченный) нередко поступают обращения об оказании содействия в приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество при спорных ситуациях между хозяйствующими субъектами, в т.ч. вопросов касающихся порядка и оснований для приостановления регистрации права при судебном разбирательстве. С целью разъяснений подобных ситуаций Уполномоченным направлен запрос в Управление Росреестра по Республике Башкортостан. Управлением Росреестра по РБ, даны следующие разъяснения по интересующей проблеме. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). В соответствии с Законом о регистрации, государственным регистратором проводится правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов, по результатам которой определяется необходимость и достаточность представленных документов и принимается решение о проведении государственной регистрации, приостановлении либо об отказе. В случае, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор вносит в Единый государственный реестр, запись о том, что в отношении данных прав заявлено требование со стороны конкретного лица. Тем не менее, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и сделки с объектом недвижимого имущества. Исходя из изложенного заинтересованному лицу необходимо будет в рамках судебного разбирательства ходатайствовать о наложении запрета на совершение регистрационных действий с вышеуказанными объектами недвижимого имущества. Определение суда о наложении ареста на недвижимое имущество, будет являться основанием для приостановления государственной регистрации прав.