Отчет ООО «Управляющая компания «Альтернатива» о работе по управлению многоквартирным домом № 111 по мкр. Березовый за 2011 - 2012 год. 1. В 2011 - 2012 году по дому № 111 (581,3 м²) начислено за содержание, ремонт и коммунальные услуги: 449 827,86 рублей (оплачено 290 448,35 – 64,57 %) 2. Задолженность жителей по квартплате и коммунальным услугам (на 01.01.2013 г.) составляет: 159 379,51 рубля, в том числе ( имеющие значительную задолженность ): кв. 3 – 5 516,23 руб. кв. 5 – 5 434,57 руб. кв. 8 – 9 2368,23 руб. кв. 9 – 19 731,95 руб. 3. Соответственно управляющая компания имеет задолженность перед поставщиками услуг: Тепловая энергия 159 379,51 руб. Водоснабжение и водоотведение 0,00 руб. Электроэнергия 0,00 руб. Прочие поставщики 0,00 руб. 4. Плата за текущий ремонт, начисленная в сумме 64 202,61 мероприятия: Наименование работ. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 2011 год Наклейки на почтовые ящики Табличка у входа в подъезд Изменение в макет Табличка с № дома и мкр. Установка листов Изготовление решеток на окна и дверей Установка новогодней елки Комната для уборщицы Вывоз снега с придомовой территории в марте Генеральная уборка подъезда в октябре рублей, израсходована на следующие Ед.изм. Количество. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. м/час 28 1 1 2 1 13 1 1 4 Управление МКД (10%) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16 2012 год Монтаж системы «Домофон» Уборка снега с кровли Доска объявлений Вывоз снега с прид. территории в апреле Табличка с № дома Номера на почтовые ящики(наклейки) Монтаж электропроводки в подъезде Вывоз строитльного мусора в августе Вывозстроительного мусора в октябре Замена авт. выключателей во ВРУ на МОП Монтаж кабельной линии для обогрева канализации Каток Монтаж видеонаблюдения Установка новогодней елки Установка модема в ИТП Генеральная уборка подъезда в мае м2 шт. м/час шт. шт. м м3 м3 шт. м м2 шт. шт. шт. м2 186,3 1 2 2 16 2 10 18 2 19 50 1 1 1 Стоимость работ (руб.) 171,92 290,00 30,00 510,00 570,00 5 423,40 626,77 10 000,00 1 025,63 1 000,00 19 647,72 1 964,77 21 612,49 12 211,67 5 416,67 2 450,00 1 125,26 220,00 96,32 818,18 72,41 85,57 146,40 2 680,00 411,9 4 966,82 129,24 2 329,45 500,00 17. 18. 19. 20. 21. Генеральная уборка подъезда в октябре Замена термометров в ИТП Замена манометров в ИТП Установка таблички над входом в подъезд Техническое обслуживание видеонаблюдения за год м2 шт. шт. шт. Мес. 4 4 1 5 500,00 653,47 240,05 330,00 1 025,36 36 407,96 3 640,80 40 048,76 Итого управляющая компания потратила на текущий ремонт общего имущества дома:61 661,25 руб. 5. В 2012 году за содержание, ремонт и коммунальные услуги начислялось (содержание и ремонт по тарифам 2010 года!): № Наименование. ООО «УК «Альтернатива» Муниципальные дома (ОАО «Западное управление») 1. Содержание общ.имущества 13,96 руб/м2 13,96 руб/м2 2. Ремонт общего имущества 4,74 руб/м2 4,74 руб/м2 3. Приборы учета. 1,09 руб/м2 1,09 руб/м2 4. Отопление. 22,80 руб/м2 22,30 руб/м2 5. Горячее водоснабжение. 258,33 руб/чел 60,50 руб/м³ 6. Холодное водоснабжение. 56,27 руб/чел 7,38 руб/м³ 7. Водоотведение. 100,05 руб/чел 8,52 руб/м³ В 2013 году (с 01 января) предлагаются следующие тарифы на содержание и ремонт общего имущества: - содержание общего имущества – 9,74 руб. с кв.метра общей площади в месяц; - содержание общедомовых приборов учета - 1,09 руб. с кв.метра в месяц; -текущий ремонт общего имущества – 6,39 руб. с кв.метра в месяц; - коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) будут оплачиваться по Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., ежемесячно равными долями, исходя из объемов потребления в 2011 году, с последующим перерасчетом. 6. В 2013 году управляющая компания предлагает выполнить за счет средств текущего ремонта следующие мероприятия: - непредвиденные затраты (компенсаторы, арматура, эл.арматура, замки и т.д.) 10 000,00 руб. - поверка (замена) манометров и термометров 1 300,00 руб. - вывоз снега с придомовой территории 10 000,00 руб. - установка новогодней елки 1 000,00 руб. - мероприятия по энергоресурсосбережению 10 000,00 руб. - благоустройство территории 3 500,00 руб. - обслуживание видеонаблюдения 5 000,00 руб. Итого: 40 800,00 руб. Что с учетом экономии средств текущего ремонта в 2011- 2012 году в сумме 2 541,36 рублей, составит 43 341,36 на 2013 год, или 6,39 рубля с кв. метра в месяц. Директор ООО «УК «Альтернатива» А. Б. Хлебников