Сведения о выполняемых работах ООО УО «ТЭЗиИС»:

Сведения о выполняемых работах ООО «УО «Наш дом» по адресу:
Г. Псков, ул. Красноармейская, дом 6
1. Услуги по управлению многоквартирным домом;
2. Услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом
1. Ведение проектной, технической, исполнительной документации на общее имущество и иной
документации на многоквартирный дом, ее хранение, внесение изменений и дополнений в
указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома
с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ
3. Заключение договоров с Ресурсоснабжающими организациями.
4. Обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей
Собственниками за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги.
5. Расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества, для
каждого Собственника.
6. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг.
7. Планирование необходимых расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативными правовыми актами
Российской Федерации. Объем финансирования текущего ремонта определяется как сумма
платежей собственников общего имущества в многоквартирном доме по строке «содержание
дома» за вычетом расходов на содержание общего имущества. Собственники вправе определить
приоритетный вид работ по строке «содержание дома».
8. Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по
содержанию и текущему ремонту общего имущества и расчет расходов на их проведение.
9. Подготовка предложений Собственникам по вопросам модернизации, приращения,
реконструкции общего имущества, а также расчет расходов на их проведение и порядок
возмещения данных расходов.
10. Разработка и реализация мероприятий по ресурсосбережению, а также расчет расходов на их
проведение и порядок возмещения данных расходов.
11. Установление фактов причинения вреда имуществу Собственника.
12. Хранение копий правоустанавливающих документов Собственника на помещения, а также
документов, являющихся основанием для их использования иными лицами.
13. Представление устных разъяснений Собственникам о порядке пользования жилыми
помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
14. Выдача Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий.
15. Информирование Собственников об изменении тарифов на коммунальные услуги.
16. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта, а также расчет расходов на их
проведение и порядок возмещения данных расходов.
1

№
п/п
Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Услуги по содержанию общего имущества
Периодичность
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1
Сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей,
перил и тамбуров
2 раза в неделю
2
Влажная протирка подоконников
2 раз в неделю
3
Влажная уборка на первом этаже тамбура, лестничных
ограждений, дверных блоков, оконных рам, стекол,
почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков
2 раза в неделю
4
Влажная уборка плинтусов и отопительных приборов
5
Влажная уборка под ковриками на всех лестничных
площадках и в тамбурах
1 раз в неделю
6
Влажная уборка выше первого этажа шкафов для
электросчетчиков, лестничных ограждений, оконных рам
1 раз в месяц
7
Обметание пыли и паутины с потолков и стен
8
Мытье окон
1 раз в месяц
По мере необходимости
2 раза в год
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
Холодный период
9
Подметание свежевыпавшего снега толщенной до 2см.
10
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше
2 см
Через 3 часа во время снегопада
11
Посыпка территории песком или смесью песка с
хлоридами
1 раз в сутки во время гололеда
12
13
1 раз в сутки
Очистка территории от наледи и льда
1 раз в трое суток во время
гололеда
Подметание территории в дни без снегопада
1 раз в двое суток в дни без
снегопада
14
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
15
Промывка урн
1 раз в месяц
16
Уборка контейнерной площадки
1 раз в сутки
2
17
Сдвигание свежевыпавшего
снегопадов
снега
в
дни
сильных
3 раза в сутки
Теплый период
18
Подметание территории в дни без осадков и в дни с
осадками до 2см
1 раз в двое суток
1 раз в двое суток
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2см
(50% территории)
19
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
20
Промывка урн
2 раза в месяц
21
Уборка газонов
1 раз в двое суток
22
Покос травы
23
Уборка контейнерной площадки
24
Подметание территории в дни с сильными осадками
По мере необходимости
1 раз в сутки
1 раз в двое суток
III . Услуги вывоза бытовых отходов
25
Вывоз твердых бытовых отходов
6 раз в неделю (по графику
вывоза ТБО)
IY. Подготовка дома к сезонной эксплуатации
26
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
2 раза в год
27
Расконсервирование и ремонт поливочной системы,
консервация системы центрального отопления, ремонт
просевшей отмостки
1 раз в год
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях
общего пользования
1 дня в зимний период
3 дней в летний период
28
29
По мере необходимости в
течении
Ремонт,
регулировка,
промывка,
испытание,
расконсервация
систем
центрального
отопления,
утепление бойлеров, консервация поливочной системы,
проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий,
ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и
колонок, ремонт и укрепление входных дверей
1 раз в год
Y. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
3
прочистка канализационного
лежака 1 раз в год
Проведение технических осмотров и устранение
незначительных неисправностей в системах водопровода
и канализации, теплоснабжения, электротехнических
устройств
30
31
проверка исправности
канализационного вытяжек 1 раз
в год
проверка заземления оболочки
электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции
проводов 1 раз в год
Регулировка и наладка систем отопления
При пуске системы в осеннеезимнюю эксплуатацию
Проверка и ремонт коллективных приборов учета
количество и тип, требующих
проведения проверки или
ремонта ____ шт, ежегодная
проверка и ежемесячное
сервисное обслуживание
32
YI. Устранение аварий и выполнение заявок населения
Аварийно-диспетчерское обслуживание
33
Постоянно в системах
водоснабжения, теплоснабжения,
канализации, энергоснабжения
с момента получения заявки
- протечка кровли 1 сутки
- неисправности трубопроводов и
их сопряжений - немедленно
Выполнение заявок населения
неисправность осветительного
оборудования мест общего
пользования в течении 7 суток
неисправность электр. проводки
оборудования 2-3 часа
34
YII.Прочие услуги
35
Дератизация (уничтожение грызунов)
1 раз в год
36
Дезинсекция (уничтожение насекомых)
1 раз в год
Иные услуги выполняются за счет дополнительной оплаты
4
Границы эксплуатационной ответственности
Границей эксплуатационной ответственности между общей долевой собственностью
всех собственников многоквартирного дома (обозначающей зону эксплуатационной
ответственности Управляющей организации) и частной собственностью каждого из
Собственников является:
* на системах холодного, горячего водоснабжения (рис.1) и газоснабжения (рис. 2) –
первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояка, первый
запорно-регулирующий кран, расположенный на отводе внутриквартирной разводки от
стояка, сами отключающие устройства, запорно-регулировочные краны находятся в
общей долевой собственности и входят в состав общего имущества многоквартирного
дома;
*
на системах канализации – плоскость раструба тройника на канализационном
стояке;
* на системах отопления – в зону эксплуатационной ответственности Управляющей
организации входит внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,
обогревающих элементов, которые обслуживают более одной квартиры (находятся за
пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.), регулирующей и запорной
арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, кроме систем, незаконно
переустроенных Собственниками, в том числе врезанных в систему отопления
водоразборных кранов и вентилей;
* по электрооборудованию – до аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО,
предохранитель и т.п.) если двигаться от общих сетей к частным, сам аппарат защиты
(автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.), а также индивидуальные
общие (квартирные) приборы учета электрической энергии находятся в частной
собственности и не входят в состав общего имущества дома (рис. 3);
*
по строительным конструкциям – до внутренней поверхности стен квартиры, и до
наружной поверхности оконного заполнения, входной двери в квартиру, крыши Дома.
Рис. 1
Рис. 2
5
Рис. 3
ис.4
Рис. 4
6