ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №______

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №______
г. Москва
«__»________20__г.
Мы нижеподписавшиеся г-н(жа)_____________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны,
и г-н(жа)_______________________________________________________________именуемый
в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, подписали настоящий Договор о
нижеследующем:
1.Предмет договора.
1.1.Наймодатель представляет в пользование Нанимателю жилое помещение,
оговоренное в п.6 и принадлежащее Наймодателю, на основании документа
___________________________________________________________________ сроком с
«__»_________20__г. по «__»________20__г.
1.2.Вместе с Нанимателем будут проживать: ________________________________
____________________________________________________________________________
1.3.Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего договора, указанное
жилое помещение никому не продано, не подарено, не находится под залогом, не обременена
другими договорами найма, продажи, обмена, разъезда т.д., в споре или под арестом не
состоит.
1.4.Наймодатель сдает принадлежащее ему жилое помещение с согласия
совершеннолетних членов его семьи прописанных в сдаваемом жилом помещении.
1.5.Наймодатель также передает в аренду имущество, находящееся в данном
помещении по описи или без описи,(по желанию какой либо из сторон).
2.Права и обязанности сторон.
2.1.Наймодатель обязуется:
2.1.1.При подписании данного договора представить все подлинные документы, а также
дать свое согласие на проверку подлинности документов, с его личным присутствием в
Инстанции, выдавшей документы.
2.1.2.До истечения срока действия настоящего договора не производить продажу,
обмен, дарение, не сдавать под залог, а также в аренду данное жилое помещение другим
2.1.3.В течении всего срока действия настоящего договора не изменять арендную
плату,(кроме случаев дефолта, а также колебание курса валюты свыше 10% арендная плата
корректируется).
2.1.4.Ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, абонентскую плату за телефон.
2. 1.5.Посещать арендуемое помещение только после предварительного уведомления
Нанимателя при его личном присутствии после 8-00 утра и до 23-00 вечера.
2.2Наниматель обязуется:
2.2.1.Не нарушать правила пользования жильем помещением и пользовать его по
прямому назначению в соответствии с договором найма.
2.2.2.Нести расходы по содержанию жилого помещения и имущества, связанные с его
обычной эксплуатацией, а также своевременно оплачивать электроэнергию,
междугородние и международные телефонные переговоры.
2.2.3.Не производить переустройство и перепланировку арендуемого помещения без
письменного согласия Наймодателя.
2.2.4.Без письменного согласия Наймодателя не сдавать жилое помещение и
находящееся в нем имущество полностью или частично в субаренду, (поднайм).
2.2.5.По окончании действия настоящего договора освободить жилое помещение в
оговоренный срок и передать его и имущество Наймодателю в исправном состоянии с
учетом нормального износа или по иным условиям настоящего договора.
2.2.6.В случае порчи арендуемого помещения или имущества, а также санитарнотехнического оборудования, возникновения аварийной ситуации по вине Нанимателя,
последний обязуется возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент
возмещения убытков.
2.2.7.Содержать квартиру в чистоте и порядке, а также не нарушать покой соседей.
3.Порядок расчетов.
3.1 .За пользование жилым помещением устанавливается ежемесячная плата за наем в
размере ___________________, что составляет________________________рублей по курсу ЦБ
РФ на день оплаты. Оплата производится «__» числа каждого месяца, с возможной отсрочкой
2-х календарных дней.
3.2.При подписании настоящего договора, Нанимателем был выплачен АВАНС в
размере: _____________________за____________ месяц(ев), а также Страховой депозит в
размере: ________________________________, что составляет
_______________________________в пересчете на рубли по курсу ЦБ РФ. Страховой депозит
обеспечивает Наймодателю возможные издержки, связанные с оплатой неоплаченных
телефонных переговоров, электроэнергии, ухудшения арендуемого имущества и т.д.
Страховой депозит возвращается Нанимателю в последний день действия договора после
проверки всех счетов и состояния жилого помещения.
4.Ответственность сторон.
4.1.Настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за
исключением случаев: а).Систематического нарушения условий договора и своих
обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения
договора., б). При невозможности дальнейшей эксплуатации жилого помещения в случаях
форс-мажорных обстоятельств (землетрясение, наводнение, обрушение и т.д.)
4.2.О досрочном расторжении настоящего договора каждая из сторон обязуется
предупредить другую сторону не менее чем за 30 дней.
4.3.Наниматель несет полную материальную ответственность перед третьими лицами
(соседи) за ущербы, нанесенные по вине или не внимательности.
4.4.В случае систематического нарушений срока, суммы платежа, а также нарушение
возложенных на себя обязанностей предусмотренных настоящим договором по вине
Нанимателя, последний обязан освободить арендуемое помещение с соблюдением всех
условий настоящего договора. Сумма Страхового депозита при этом остается у
Наймодателя.
4.5.При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя
(при условии соблюдения условий данного договора Нанимателем), Наймодатель обязан
вернуть Нанимателю часть раннее внесенной арендной платы за фактически не прожитое
время и Страховой депозит.
4.6.При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Нанимателя (при
условии соблюдения условий данного договора Наймодателем), Наниматель обязан
освободить арендуемое помещение с соблюдением всех условий настоящего договора.
5.Разрешение споров.
5.1.Все спорные вопросы решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении
согласия в суде, в соответствии с действующим законодательством.
6.Сведения об объекте жилого помещения.
6.1.Сдаваемое в аренду жилое помещение является ____________комнатной квартирой
расположенной по адресу:_____________________________________
6.2.Площадь квартиры: общая _________кв.м. жилая _____________кв.м.
тел.____________________
6.3.Показания Эл. счетчика на момент въезда Нанимателя ___________________
7.Условия действия настоящего договора.
7.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами.
7.2.Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
7.3.Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон.
7.4.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах. Все экземпляры идентичны и
имеют одинаковую юридическую силу.
7.5.Все изменения и дополнения к настоящему договору и к заключенным на его
основании дополнительным соглашениям считаются действительными, если они оформлены
в письменном виде и подписаны двумя сторонами.
7.6.При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя при
условии соблюдения условий данного договора нанимателем, наймодатель обязуется вернуть
нанимателю предоплату за непрожитое время в рублях по курсу ЦБРФ на день возврата и
сумму вознаграждения посредника.
8.Дополнительные условия.
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
9.Опись имущества.
1._______________________________________________________________________________
2._______________________________________________________________________________
3._______________________________________________________________________________
4._______________________________________________________________________________
5._______________________________________________________________________________
6._______________________________________________________________________________
7._______________________________________________________________________________
9._______________________________________________________________________________
10.Паспортные данные и подписи сторон.
НАНИМАТЕЛЬ
Ф.И.О_______________________________
Паспорт серия______№________________
Выдан (кем, когда)________________________
НАЙМОДАТЕЛЬ
Ф.И.О__________________________________________
Паспорт серия______№___________________________
Выдан (кем, когда)________________________________
____________________________ «__»_______г.
___________________________________ «__»________г.
Зарегистрирован:______________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
Конт.тел._____________________________________
Зарегистрирован:________________________________________
_______________________________________________________
______________________________________________________
Конт.тел.________________________________________
Подпись_________________________________
Подпись________________________________________________