Договор найма (аренды) - Новостройки Санкт

г. Санкт-Петербург
« ____ » _____________201 __ г.
ДОГОВОР НАЙМА (АРЕНДЫ) ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
Гр.________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем “Наймодатель”, с одной стороны и
Гр._________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в пользование:
Комнату_____________ кв.м. в _____________________ квартире, где еще проживает
___________ человек;
______________________ квартиру, жилой ___________ кв.м., кухня ___________ кв.м.,
расположенную по адресу:
г. ______________________________________, район _____________________________,
улица ___________________________________________, дом________ корпус________
квартира ___________.
1.2. В указанном жилом помещении установлен телефон № _____________________,
зарегистрированный на телефонном узле за указанным адресом.
2. Общие положения
2.1. Указанное жилое помещение принадлежит Наймодателю на правах:
_______________________________________________________________________.
2.2. Граждане, прописанные на данной площади:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Ф.И.О.
2.3. Наймодатель сдает помещение с согласия всех членов семьи, а также других лиц,
прописанных в данной квартире.
2.4. Наймодатель подтверждает, что в настоящий момент жилое помещение никакими
сделками не обременено, не заложено, не сдано в аренду, в споре или под арестом не
состоит. За достоверность сообщенных сведений в разделе «2» Наймодатель несет
ответственность и, в случае искажения информации, возмещает нанимателю все
возникшие в связи с этим убытки.
Ф.И.О._______________________________________________________________________
__________________________________________________ / _____________________ /
подпись
3. Оплата и порядок расчетов
3.1. За пользование жилого помещения устанавливается оплата в размере ________
__________________________________________________________________ рублей.
Оплата электроэнергии за счет ___________________________, оплата
коммунальных услуг за счет __________________________________, абонентская
плата за телефон за счет ______________________________________.
3.2. Не допускается изменение размера арендной платы в период действия
настоящего Договора в одностороннем порядке.
3.3. Оплата производится Нанимателем вперед за ____________________________
в день подписания Договора.
3.4. В дальнейшем оплата производится Нанимателем за ______________________
не позднее__________ числа каждого периода оплаты.
3.5. Наймодатель после каждого расчета с ним заверяет получение денег своей
подписью.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Наймодатель обязан:
4.1.1. Передать помещение в срок до «______» ____________________ 201__ г.
4.1.2. Не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать в залог и наем (аренду)
помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, в период действия
Договора.
4.1.3. За неделю до окончания срока действия настоящего Договора или его досрочного
расторжения предъявить счет Нанимателю за телефонные переговоры.
4.2. Наймодатель имеет право:
4.2.1. Производить осмотр сдаваемого им помещения один раз в месяц только в
присутствии нанимателя.
4.2.2. Находится в помещении без согласования с Нанимателем для устранения аварий,
возникших в отсутствие Нанимателя, во избежание ущерба этого помещения, а
также зданиям и помещениям, находящимся по соседству.
4.3. Наниматель обязан:
4.3.1. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение Наймодателю.
4.3.2. Использовать сданную ему площадь только для проживания.
4.3.3. Соблюдать «Правила пользования жилыми помещениями, содержания дома и
придомовой территории в РФ».
4.3.4. Не производить ремонт, перепланировку и переоборудование помещения без
письменного согласия Наймодателя.
4.3.5. Оплачивать междугородние и международные переговоры по предъявлении счета.
4.3.6. Убедиться в подлинности документов Наймодателя на указанное жилое
помещение.
4.3.7. В случае порчи арендуемого помещения и находящегося в нем санитарнотехнического оборудования по вине Нанимателя, возместить стоимость ремонта по
рыночным ценам на момент возмещения убытков.
4.3.8. Не сдавать помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в
субаренду (поднаем).
4.3.9. При обнаружении в квартире неисправностей оборудования и имущества
немедленно принимать все возможные меры по их устранению и сообщить о них
Наймодателю.
4.3.10. По окончании действия настоящего Договора, а также его досрочного
расторжения освободить жилое помещение и передать имущество согласно описи
Наймодателю (в исправном состоянии с учетом нормального износа).
4.3.11. В случае исчезновения за время найма (аренды) предметов, указанных в описи
или их порчи, возместить их стоимость по рыночным ценам на момент возмещения
убытков.
4.3.12. Подтвердить, что кроме него на указанной жилой площади совместно с ним будут
проживать:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
5. Расторжение договора
5.1.
5.2.
5.3.
Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по согласованию
сторон.
При досрочном расторжении настоящего Договора Наймодателем, при условии
соблюдения нанимателем положений настоящего Договора, Наймодатель обязуется
вернуть Нанимателю оплату за фактически непрожитое время и возместить
связанные с этим затраты.
Наймодатель может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с
уведомлением Нанимателя за три дня до расторжения Договора в случаях:
 не внесения Нанимателем платы за жилое помещение по истечении установленного
срока в течение 3-х дней;
 разрушения или порчи жилого помещения и находящегося в нем имущества
Нанимателем;
 если Наниматель использует помещение не по назначению, либо систематически
нарушает права и интересы соседей.
6. Ответственность сторон
6.1.
6.2.
6.3.
Стороны в равной степени несут ответственность за соблюдение условий Договора.
Споры по договору разрешаются Сторонами путем взаимных переговоров, а при не
достижении соглашения в Федеральном или третейском суде.
В случае досрочного расторжения Договора, стороны обязаны предупредить друг
друга за один месяц.
7. Срок действия договора
7.1.
7.2.
Настоящий Договор вступает в действие с момента его подписания и действует до
«______»__________________ 201___г.
Срок действия данного Договора может быть продлен по взаимному согласию
сторон.
8. Дополнительные условия
8.1. В обеспечение исполнения условий настоящего Договора и сохранности
имущества Наниматель передает Наймодателю сумму
«________________»________________________________________________________
_______________________________________________________________, именуемую
в дальнейшем Залог. Залог возвращается Нанимателю Наймодателем после
освобождения Нанимателем жилого помещения, при соблюдении условий договора,
отсутствии задолженностей по оплате электроэнергии, коммунальных услуг,
абонентской платы за телефон, других платежей, предусмотренных настоящим
Договором и сохранности имущества.
9. Реквизиты и подписи сторон
Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет юридическую
силу и подписан:
Наймодатель
Ф.И.О.________________________________
_____________________________________
«____» _________________г.р.
Паспорт серия ________ номер___________
Выдан «____» _________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
Зарегистрирован по адресу:
______________________________________
______________________________________
______________________________________
д/тел.: ________________________________
раб. тел.: _____________________________
моб. тел.: _____________________________
______________________________________
Наниматель
Ф.И.О.________________________________
_____________________________________
«____» _________________г.р.
Паспорт серия ________ номер___________
Выдан «____» _________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
Зарегистрирован по адресу:
______________________________________
______________________________________
______________________________________
д/тел.: ________________________________
раб. тел.: _____________________________
моб. тел.: _____________________________
______________________________________
С документами Нанимателя ознакомлен(а),
претензий по документам не имею; с
условиями настоящего Договора
ознакомлен(а), претензий не имею.
«_____»______________201__г.
С документами Наймодателя ознакомлен(а),
претензий по документам не имею; с
условиями настоящего Договора
ознакомлен(а), претензий не имею.
«_____»______________201__г.
Подпись: ________________
Подпись: ________________
Приложение к Договору найма (аренды) жилого помещения от «___» ________20__ г.
Расписка в получении денежных средств за найм квартиры, а также иных платежей.
№
Дата
За какой
Сумма
Намодатель
Наниматель
срок платеж платежа
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Акт приемки-сдачи
Акт приемки-сдачи жилого помещения, расположенного по адресу:___________________
_____________________________________________________________________________
Наймодатель (Ф.И.О): __________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Электроэнергия (показания счетчика) ____________________________________________
Сантехника __________________________________________________________________
Газовая плита ________________________________________________________________
Окна________________________________________________________________________
Двери_______________________________________________________________________
Стены________________________________________________________________________
Пол__________________________________________________________________________
Мебель_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Бытовая техника:
Холодильник_________________________________________________________________
(марка, модель)
(дополнит описание)
Стиральная машина____________________________________________________________
(марка, модель)
(дополнит описание)
Телевизор____________________________________________________________________
(марка, модель)
(дополнит описание)
Дополнительно _______________________________________________________________
Ключи_______________________________________________________________________
Доп. Примечания _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Наймодатель _____________________
Сдал____________________
Наниматель _______________________
Принял _________________
(Ф.И.О)
(Ф.И.О)
(Подписи)
(Подписи)