ДОГОВОР Краткосрочного найма жилого помещения в гостевом доме «Имера»

ДОГОВОР
Краткосрочного найма жилого помещения в гостевом доме
«Имера»
Город-курорт Анапа
“ ___“_______________ 20__ г.
ИП Янакова А.Г. ИНН 163301346739 ОГРН 309169010400012 , именуемая в дальнейшем
“Наймодатель”, с одной стороны, и
гр.
(ФИО)______________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает Нанимателю, а Наниматель получае т во временное владение и
пользование для проживания изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г-к
Анапа, п. Витязево, пр. Александрийский, 7, принадлежащее Наймодателю на праве аренды по
договору аренды от 01.07.2014г., на срок с _____________ по _____________.
1.2. Наймодатель предоставляет Нанимателю пригодное для временного проживания
жилое помещение на условиях, установленных внутренними «Правилами проживания».
Использование Нанимателем жилого помещения в иных целях запрещается.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Устанавливать правила пользования общим имуществом в гостевом доме.
2.1.2. Оказывать платные услуги на территории гостевого дома.
2.1.3. Нести ответственность за недостатки сданного в наем жилого помещения и
находящегося в нем имущества.
2.2. Наймодатель в праве:
2.2.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы, предусмотренной
настоящим договором.
2.2.2. Беспрепятственно посещать жилое помещение в любое время самостоятельно и
(или) совместно с уполномоченными им лицами для осмотра технического и санитарного
состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, проверки наличия в жилом помещении посторонних лиц, для выполнения ремонтных
работ, ликвидации аварий и неисправностей.
2.2.3. Устанавливать порядок заезда и выезда в гостевой дом.
2.2.4. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от
Нанимателя возмещения причиненного убытка (реального ущерба и упущенной выгоды) в
случаях:
- невнесения Нанимателем платы за жилое помещение по истечении установленного
настоящим договором срока платежа или внесения такой платы не в полном размере, согласно
п.4 настоящего договора;
- нарушения Нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает,
охраняемых законом прав и интересов соседей, при условии, что Наниматель уже был
однократно предупрежден Наймодателем о необходимости устранения данного нарушения;
- умышленного или неосторожного повреждения жилого помещения и (или)
находящегося в нем имущества, принадлежащего Наймодателю, а также общего имущества в
гостевом доме, в котором находится жилое помещение, либо имуществ а соседей.
Наймодатель не несет ответственности за утрату личных вещей, ценностей
Нанимателя и членов его семьи.
3.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Наниматель обязуется:
3.1.1. Использовать жилое помещение
помещения, только для проживания.
исключительно
по
прямому
назначению
3.1.2. При осуществлении права временного владения и пользования жилым помещением
соблюдать действующие на территории гостевого дома федеральные, региональные и местные
правила пользования жилыми помещениями, правила пользования общим имуществом
гостевого дома, в котором находится жилое помещение, правила пожарной безопасности, не
нарушать права и законные интересы соседей.
3.1.3. Своевременно внести плату за пользование жилым помещением, в согласованном с
Наймодателем порядке.
3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.
3.1.5. Возместить ущерб, причиненный по вине Нанимателя и (или) проживающих с ним
лиц, согласно «Прейскуранта за порчу имущества».
3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при
пользовании жилым помещением.
3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение в соответствии с п.
2.2. настоящего Договора.
3.1.8. Возвратить Наймодателю жилое помещение, находящееся в нем имущество, в том
же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного
физического износа, возвратить ключи от помещения по истечении срока найма,
установленного Договором.
3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в
результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлитель но
известить об этом Наймодателю.
3.2. Наниматель в вправе:
3.2.1. Проживать в жилом помещении и пользоваться находящимся в жилом помещении
движимым имуществом Наймадателя, не причиняя вреда жилому помещению и указанному
имуществу.
3.2.1. Пользоваться бесплатно общим имуществом гостевого дома, а именно:
пользоваться wi-fi internet, посещать бассейн, детскую площадку, не причиняя вреда этому
имуществу, не загрязняя и не засоряя его.
3.2.2. Пользоваться услугами, предоставляемыми за дополнительную плату.
4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Плата за наем жилого помещения устанавливается в размере ______________руб за
_________суток.
4.2. Плата за наем жилого помещения осуществляется Нанимателем в следующем
порядке:
- сумма, в размере 20% от общей стоимости проживания, оплачивается Нанимателем в
течение пяти банковских дней, с даты заявки на наем жилого помещения;
- оставшаяся сумма вносится Нанимателем в день заезда в ж илое помещение в полном
объеме за весь срок проживания;
- в случае отказа от заселения в срок за 30 дней и более до даты заезда, сумма
предоплаты, установленная настоящим договором, возвращается Нанимателю в полном объеме
(при предоставлении письменного Заявления на возврат денежных средств, путем сообщения
по электронной почте гостевого дома, и необходимых банковских реквизитов);
- в случае отказа от заселения в срок не более 30 дней, но не менее 20 дней до даты
заезда, Нанимателю возвращается 50% от суммы предоплаты, установленной настоящим
договором;
- в случае отказа от заселения в срок менее 20 дней до даты заезда, сумма предоплаты,
установленная настоящим договором, не возвращается;
- в случае раннего выезда из жилого помещения, сумма за непрожитые дни остается у
Наймодателя в качестве возмещения убытков за простой жилого помещения.
4.3. Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение
всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО
ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение
обязательств, вытекающих из настоящего договора, в соответствии с законодательством
Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, могут разрешаться
путем переговоров между сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в
качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров. При невозможности
достижения согласия между сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии
желания любой из сторон проводить переговоры, возникшие споры разрешаются в суде общей
юрисдикции.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, по одному для каждой из сторон.
7. АДРЕСА СТОРОН
Наймодатель
ИП ЯНАКОВА АЛЕНА ГЕННАДЬЕВНА
ИНН 163 301 346 739
ОГРН 309 169 010 400 012
Банк получателя ОАО "Крайинвестбанк" г.
Краснодар
р/сч 408 028 107 005 900 000 57
к/сч 301 018 105 000 000 005 16
БИК 040 349 516
Подпись:____________________
Наниматель _______________________
ФИО ______________________________
__________________________________
__________________________________
Паспортные данные: ________________
__________________________________
__________________________________
Дата и место рождения ______________
__________________________________
__________________________________
Адрес регистрации: _________________
__________________________________
__________________________________
Телефон: __________________________
__________________________________
__________________________________
Подпись:____________________