Дополнительные условия кредитования. Опция «Альтернативный документ»
реклама
Дополнительные условия кредитования. Опция «Альтернативный документ» Название опции Альтернативный документ Назначение Привлечение потенциальных заемщиков в ипотеку за счет расширения базовых условий кредитования в рамках ипотечного кредитного продукта «Стандарт» Содержание опции и дополнительные условия к основным параметрам и условиям ипотечного кредитного продукта «Стандарт»1 Содержание опции Подтверждение доходов заемщика в свободной форме Условия опции Цель кредита/займа Приобретение квартиры (не допускается приобретение иных видов жилых помещений) Требования к заемщикам Заемщик должен выступать залогодателем либо состоять в близких родственных связях хотя бы с одним из остальных заемщиковзалогодателей2 Форма подтверждения дохода Документы, перечисленные в разделе 2 части I Стандартов Агентства, и/или документ в свободной форме, подтверждающий доходы заемщика, работающего по найму3. Документ, подтверждающий доход заемщика в свободной форме, должен содержать следующие обязательные реквизиты: 1) дата оформления документа; срок действия документа в целях принятия кредитором решения о возможности предоставления кредита/займа составляет 30 календарных дней с даты его оформления и до даты принятия такого решения; 2) полное наименование работодателя заемщика, его местонахождение и почтовый адрес, телефон, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН; 3) Ф.И.О. заемщика, наименование его должности; 4) сведения о размере среднемесячного дохода заемщика, за вычетом всех удержаний из заработной платы, не менее чем за 6 полных календарных месяцев, предшествующих дате оформления документа; 5) печать работодателя и подпись уполномоченного работника работодателя. Предмет залога и вид обеспечения Только под залог приобретаемой квартиры 2 Максимальное значение коэффициента К/З Если доходы заемщиков, подтвержденные документом в свободной форме, и/или доходы индивидуальных предпринимателей, подтвержденные справкой 3-НДФЛ, составляют: ≤ 50% от общего объема доходов – максимальное значение коэффициента К/З составляет 80%; > 50% от общего объема доходов4 коэффициента К/З составляет 60%. – максимальное значение При К/З > 70% – обязательное условие- наличие договора ипотечного страхования. 1 2 Иные параметры ипотечного продукта (не установленные настоящим приложением) определяются согласно паспорту ипотечного кредитного продукта «Стандарт». Для целей применения настоящего требования под близкими родственными связями понимается принадлежность заемщика к одной из следующих групп родственников по прямой линии (прямое родство): супруг (супруга), родители (усыновители), дети (в том числе приемные), братья и сестры. 3 Индивидуальные предприниматели могут подтверждать свои доходы только справкой 3-НДФЛ при соблюдении требования п. 4.10 Общей части Стандартов Агентства. 4 В том числе допускается учет доходов в свободной форме и/или доходов индивидуальных предпринимателей в полном объеме (100%) при соблюдении требований Стандартов Агентства к заемщикам.
