1 - филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю
реклама
Обзор изменений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Доклад подготовлен заместителем директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Кадошниковой З.Н. С 1 октября 2013 года Срок осуществления кадастрового учета 18 календарных дней 2 С 1 октября 2013 года Все виды заявлений о кадастровом учете можно представлять в форме электронных документов 3 С 1 октября 2013 года Межевой и технический план, акт обследования представляются только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера 4 С 1 октября 2013 года Применяется единая государственная система координат ГСК-2011 До 01.01.2017 может применяться МСК-23 Пересчет координат обеспечит ОКУ 5 С 1 октября 2013 года Состав сведений об объектах недвижимости номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 6 С 1 октября 2013 года Состав сведений об объектах недвижимости сведения о вещных правах в случае, если указанные права не зарегистрированы в ЕГРП 7 С 1 октября 2013 года Состав сведений об объектах недвижимости сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав, в том числе и описание части объекта 8 С 1 октября 2013 года Состав сведений об объектах недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета) 9 С 1 октября 2013 года Состав сведений об объектах недвижимости сведения о включении объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия 10 С 1 октября 2013 года Состав сведений здании и сооружении количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей 11 С 1 октября 2013 года Состав сведений здании и сооружении кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении 12 С 1 октября 2013 года Состав сведений здании и сооружении наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения ГКН, при наличии наименования 13 С 1 октября 2013 года Состав сведений о сооружении основная характеристика: протяженность, глубина (глубина залегания), площадь, объем, высота, площадь застройки 14 С 1 октября 2013 года Состав сведений об ОНС основная характеристика (проектируемая): протяженность, глубина (глубина залегания), площадь, объем, высота, площадь застройки 15 С 1 октября 2013 года Состав сведений об ОНС степень готовности 16 С 1 октября 2013 года Состав сведений об ОНС проектируемое назначение здания или сооружения, строительство которых не завершено 17 С 1 октября 2013 года Сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в ГКН Сведения о характеристиках объекта, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями подраздела I ЕГРП 18 С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета несоответствие заявления или документов по форме либо содержанию 19 С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета пересечение границы земельного участка границы МО или населенного пункта, за исключением случая 20 С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета не обеспечен доступ к образуемому или изменяемому земельному участку 21 С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета пересечение границы образуемого земельного участка границы тер. зоны, за исключением случая 22 С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета совпадение местоположения помещений, кроме преобразуемых помещений, квартиры и комнаты в ней 23 С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета площадь выделяемого в счет доли земельного участка больше указанной в проекте межевания на 5% 24 С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета граница земельного участка не считается согласованной, если такое согласование предусмотрено законом 25 С 1 октября 2013 года Решение о приостановлении и решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке не только заявителем, но и кадастровым инженером 26 С 1 января 2014 года Основания аннулирования аттестата принятие в течение года ≥ 25 % решений об отказе по основаниям: пунктов 1, 3, 4 части 2, пунктов 2, 6, 8, 9 части 3, частях 4 - 7 статьи 27 27 С 1 января 2014 года Основания аннулирования аттестата принятие за последние 3 года деятельности кадастрового инженера ≥ 10 решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в определении местоположения границ объектов недвижимости 28 С 1 октября 2013 года Документы для подготовки технического плана Сведения о здании и сооружении: 1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 2) проектная документация; 3) технический паспорт до 01.01.2013 29 С 1 октября 2013 года Документы для подготовки технического плана Сведения об ОНС: 1) проектная документация; 2) технический паспорт до 01.01.2013 30 С 1 октября 2013 года Документы для подготовки технического плана Сведения о помещении: 1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 2) проектная документация; 3) технический паспорт помещения до 01.01.2013; 4) технический паспорт здания или сооружения до 01.01.2013 31 С 1 октября 2013 года Документы для подготовки технического плана В случае отсутствия документов на основании декларации заверенной: правообладателем объекта; для созданного объекта правообладателем ЗУ; для бесхозяйного объекта органом местного самоуправления 32 С 1 октября 2013 года Постановка на учет многоквартирного дома осуществляется одновременно со всеми помещениями в этом здании (в том числе составляющими общее имущество) 33 С 1 октября 2013 года Возможна постановка на учет жилого помещения (комната или квартира), расположенного в многоквартирном доме, без наличия в ГКН сведений о многоквартирном доме 34 С 1 октября 2013 года Внесение в ГКН сведений о любых ранее учтенных объектах - в порядке части 7 статьи 45: при обращении с заявлением и првоустанавливаю щим или правоудостоверяю щим документом на основании документов органов власти, МСУ, ОТИ по запросам ОКУ в установленном порядке Внесение в ГКН сведений по кадастровым паспортам, выданным ОТИ, прекращено 35 С 1 октября 2013 года Из 45 статьи Закона о кадастре исключены: часть 10 (о технической инвентаризации); части 11-13 (о выдаче в определенных случаях КВ ЗУ вместо КП ЗУ); часть 14 (об уточнении ОКУ местоположения РУ объектов) 36 С 1 октября 2013 года Срок статуса «временный» для объектов и частей – 5 лет Возврат документов после аннулирования временных сведений – лично в ОКУ в течение года после аннуливания 37 С 1 октября 2013 года Документы представляемые с заявлением технический план или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – при постановке на учет и учете изменений объекта; документ, подтверждающий присвоение адреса или изменение адреса объекту 38 С 1 января 2014 года Реестр кадастровых инженеров Исключены: место и дата рождения паспортные данные 39 С 1 января 2014 года Реестр кадастровых инженеров Включены: СНИЛС; форма организации деятельности; членство в СРО; результаты профессиональной деятельности; срок дисквалификации 40 С 1 января 2014 года Реестр кадастровых инженеров С 1 января по 1 апреля 2014 года всем кадастровым инженерам необходимо направить уведомление в Росреестр с дополнительными сведениями!!! 41 С 1 января 2014 года Реестр кадастровых инженеров В дальнейшем направлять Уведомление при изменении: Ф.И.О; номер телефона, почтовый и электронный адрес; СНИЛС; форма организации кадастровой деятельности; членство в СРО 42 С 1 октября 2013 года Исключено ограничение для кадастрового инженера осуществлять кадастровую деятельность в качестве работника юридического лица, являющегося только коммерческой организацией 43 С 1 октября 2013 года В случае снятия с учета здания, сооружения, ОНС в связи с прекращением их существования, ОКУ снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой были внесены в соответствии с частью 9 статьи 47 44 С 1 октября 2013 года Уточнен порядок одновременного внесения ОКУ изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади смежных земельных участков без представления дополнительных заявлений о внесении изменений 45 С 1 октября 2013 года Учет части ЗУ, образованной в связи с установлением зоны с ОУИП, осуществляется ОКУ на основании документов, необходимых для внесения в ГКН сведений о такой зоне. Сведения о части приобретают характер кадастровых сведений 46 С 1 октября 2013 года От имени органа гос. власти или МСУ в согласовании местоположения границ ЗУ вправе участвовать его представитель по доверенности на бланке органа, заверенной печатью и подписью руководителя, без нотариального удостоверения 47 С 1 октября 2013 года В акте согласования местоположения границ указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность, реквизиты документов, подтверждающих полномочия 48 С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие К документам, поступившим в порядке информационного взаимодействия, применяются все правила, установленные статьями 26 и 27 Закона о кадастре для приостановления или отказа в учете 49 С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Дополнен состав сведений: назначение сооружения и ОНС, количество этажей здания и сооружения, материал наружных стен здания, основная характеристика сооружения и ОНС, степень готовности ОНС, наименование здания и сооружения, сведения о включении в ЕГРОКН 50 С 1 марта 2015 года Информационное взаимодействие При поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ОКУ осуществляет постановку на учет объекта недвижимости 51 С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Исключена обязанность ОКУ после государственной регистрации права, ограничения (обременения) права вносить в ГКН эти сведения 52 С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Вместо направления в ОКУ правового акта подтверждающего установление/изменение тер. зоны – теперь должны направляться документы об утверждении правил землепользования и застройки 53 С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Включена обязанность органов направлять в ОКУ документы: о выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию (с 1 марта 2015 года); о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот; о включении/исключении объекта в ЕГРОКН 54 С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Обязательным приложением к документам о прохождение границ, зон и об утверждении ПЗЗ является карта (план) объекта землеустройства в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной ЭП 55 С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Срок направления документов, обязательным приложением к которым является карта (план) объекта землеустройства – 6 месяцев Остальные документы – 5 рабочих дней 56 С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Если сведения не внесены в ГКН в порядке информационного взаимодействия, заинтересованное лицо вправе обратиться в ОКУ с заявлением. ОКУ самостоятельно запрашивает необходимые документы 57 С 1 октября 2013 года Кадастровый номер – это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер 58 С 1 октября 2013 года Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости 59 С 1 октября 2013 года Лицам, которым сведения ГКН предоставляются бесплатно (включая органы прокуратуры), документы предоставляются бесплатно во всех видах, кроме КПТ на бумажном носителе 60 С 1 октября 2013 года Добавлены сведения, учет изменений которых осуществляется по заявлению: адрес объекта; основная характеристика сооружения и ОНС; степень готовности ОНС; назначение ОНС; наименование здания и сооружения 61 С 1 октября 2013 года Заявления представляются по месту расположения объекта в пределах кадастрового округа. В случае расположения объекта в нескольких кадастровых округах заявление представляется в ОКУ или МФЦ в любом из таких кадастровых округов 62 С 1 октября 2013 года При обращении с заявлением органа гос. власти или МСУ полномочия его представителя подтверждаются доверенностью на бланке органа, заверенной печатью и подписью руководителя, без нотариального удостоверения 63 С 1 октября 2013 года С заявлениями об учете изменений ОКС, находящихся в гос. или муниц. собственности, вправе обратиться лица, обладающие этими ОКС на праве: оперативного управления; хозяйственного ведения; доверительного управления; аренды сроком более 5 лет 64 С 1 октября 2013 года С учетом изменений адреса объекта недвижимости, категории земель вправе обратиться любые лица 65 С 1 октября 2013 года Если право собственности на все образованные объекты возникает в силу федерального закона ОКУ осуществляет учет изменений или снятие с учета преобразуемых объектов без заявления одновременно с постановкой на учет образованных объектов 66 С 1 октября 2013 года Изменен и уточнен порядок и сроки выдачи документов заявителю после ГКУ объекта недвижимости. В случае исправления технической ошибки ОКУ направляет заявителю решение и один экземпляр кадастрового паспорта 67 С 1 октября 2013 года Сведения об установленных до 01.03.2008 границах и зонах, содержащиеся в документах гос. фонда данных, включаются в ГКН в сроки и в порядке, установленном Минэкономразвития 68 С 1 октября 2013 года Введена процедура выемки документов ГКН, признанных вещественными доказательствами по уголовным делам и возврата этих документов в ОКУ 69 С 1 октября 2013 года На публичных кадастровых картах могут воспроизводиться дополнительные сведения, предоставленные органами гос. власти и МСУ в порядке, определенном Правительством 70 Благодарю за внимание 71
