КОРЖЕВО

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ
СВОБОДНАЯ
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА
«КОРЖЕВО»
СОДЕРЖАНИЕ
I. Общие сведения.
II. Расположение ПСЭЗ на территории г. Дубоссары
III. Задачи ПСЭЗ
IV. Порядок регистрации
V.
Налоговые преференции
VI. Промышленные площадки и земельные участки
VII. Конкурентные преимущества
VIII. Нормативная база
I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Свободные экономические зоны известны в мировой практике
давно. Желая развивать экономику государства и привлекать
иностранный капитал, отдельные страны на своих территориях
создавали льготные условия.
В Приднестровской Молдавской Республике производственные
свободные экономические зоны созданы с целью активизации
экономической активности, содействия социальноэкономическому развитию данной территории, обеспечения
условий для занятости населения, привлечения инвестиций в
организацию и развитие экспортно-ориентированных и
импортозамещающих производств, основанных на новых
технологиях.
Одной из производственной свободной экономической зоной в
Приднестровской Молдавской Республике является «КОРЖЕВО»,
расположенная на территории города Дубоссары.
ПСЭЗ «КОРЖЕВО» создана сроком на 3 года.
II. РАСПОЛОЖЕНИЕ
ПСЭЗ «КОРЖЕВО»
НА ТЕРРИТОРИИ
г. ДУБОССАРЫ
ПСЭЗ
«КОРЖЕВО»
Местом расположения
является микрорайон
Коржево,
общая площадь
которого составляет
229,6 га.
II. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПСЭЗ «КОРЖЕВО» НА
ТЕРРИТОРИИ г. ДУБОССАРЫ
Данная территория занимает в Дубоссарском районе и в
Приднестровской Молдавской Республике благоприятное
транспортно-географическое положение по отношению к внешнему и
внутреннему рынкам. Микрорайон Коржево является приграничной
территорией с Республикой Молдова и располагает следующими
транспортными коммуникациями:
- расстояние до аэропорта – 55 км.,
- расстояние до порта – 160 км.,
- расстояние до железнодорожной станции – 65 км.
- от микрорайона Коржево до таможенного поста «Платоново»
(граница с Украиной) – 18 км.
III. ЗАДАЧИ ПСЭЗ «КОРЖЕВО»
1. Cоздание благоприятных условий
для привлечения в экономику
Дубоссарского района и города
Дубоссары на территории
Приднестровской Молдавской
Республики отечественных и
иностранных инвестиций
2. Увеличение объемов производства
и конкурентоспособной продукции
на экспорт.
3. Создание и развитие новых
импортозамещающих производств.
4. Проведение реструктуризации и
модернизации действующих
производств с использованием
передовых научно-инновационных
разработок, новых прогрессивных и
высоких технологий.
5. Повышение эффективности
использования
производственного потенциала.
6. Развитие инженерной,
транспортной,
коммуникационной и социальной
инфраструктур.
7. Вовлечение в хозяйственный
оборот неиспользуемых
производственных мощностей и
объектов незавершенного
строительства.
8. Расширение возможностей для
обеспечения занятости населения
за счет создания новых рабочих
мест.
IV. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ
Предпринимательская деятельность (исключительно в
сфере производства продукции) в ПСЭЗ «КОРЖЕВО» в
рамках специального правового режима ПСЭЗ «КОРЖЕВО»
осуществляется резидентами ПСЭЗ «КОРЖЕВО»,
зарегистрированными в соответствии с действующим
законодательством Приднестровской Молдавской
Республики.
В качестве резидента ПСЭЗ «Коржево» могут
регистрироваться только юридические лица
Приднестровской Молдавской Республики с местом
нахождения в границах созданной ПСЭЗ.
Юридическим лицам необходимо предоставить в
Государственную администрацию Дубоссарского района и города
Дубоссары следующие документы:
•
•
•
•
•
заявление на регистрацию в качестве резидента ПСЭЗ;
заверенные в установленном порядке копии учредительных
документов с предъявлением оригинала документа;
заверенные в установленном порядке копии документов о
государственной регистрации заявителя с предъявлением
оригиналов документов (Свидетельство о государственной
регистрации, выписка из Государственного реестра юридических
лиц);
бизнес-план инвестиционного проекта согласно форме,
утвержденной Государственной администрацией Дубоссарского
района и города Дубоссары;
документы, подтверждающие наличие вновь созданного
производства.
V. НАЛОГОВЫЕ ПРЕФЕРЕНЦИИ
Для резидентов ПСЭЗ «Коржево» устанавливаются
следующие налоговые льготы:
100 % освобождение от уплаты налога на доходы
организаций в отношении доходов, полученных от
вновь созданных производств либо новых (открытых)
производств на базе действующих организаций;
100 % освобождение от уплаты земельного налога.
Резиденты ПСЭЗ «КОРЖЕВО»
в рамках реализуемых ими инвестиционных
проектов должны:
а) создавать и (или) развивать производства,
ориентированные на экспорт и (или)
импортозамещение;
б) создавать новые рабочие места, исходя из
потребности в кадрах (для вновь созданных
хозяйствующих субъектов, производящих
продукцию), а также обеспечить сохранение
численности работников в последующие периоды
осуществления деятельности.
VI. ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПЛОЩАДКИ И
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
«Зеленая»
площадка
2,83 га
«Коричневая»
площадка,
1,90 га
«Зеленая»
Площадка,
1,34 га
«Коричневая»
площадка,
0,32 га
«Коричневая»
площадка,
5,46 га
«Коричневая»
площадка,
0,37 га
ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПЛОЩАДКИ
На территории ПСЭЗ «Коржево» расположен один из
крупнейших промышленных комплексов МУП «Дубоссарский завод железобетонных изделий».
Общая площадь земельного участка составляет 5,47 га;
общая площадь помещений - 4 280 кв.м.
(производственные помещения составляют 2471 кв.м.;
складские помещения – 735 кв.м.;
административные помещения – 1074 кв.м.).
Несмотря на то, что на сегодняшний день предприятие
не функционирует, здесь сохранены производственные
строения, имеются все необходимые сети инженернотехнического обеспечения: газопровод, электросети,
водопровод и канализация.
Инвесторам предлагается, используя возможности
и потенциальные мощности МУП «Дубоссарский завод
ЖБИ-9», наладить производство строительных
материалов, переработку и выпуск пищевой и
сельскохозяйственной продукции.
Актуальным остается вопрос о необходимости
организации на месте переработки
сельскохозяйственного сырья и дальнейшей
реализации на внешних рынках уже готовой
продукции, что во многом рентабельнее, чем
реализация сырья. Таким образом, инвестор, получает
возможность в кратчайшие сроки получить прибыль.
Инвесторы, в зависимости от
мощностей производственной
деятельности, могут
осуществлять деятельность как
на всей территории
промышленного комплекса МУП
«Дубоссарский завод
железобетонных изделий», так и
на ее части.
В дальнейшем возможно рассмотрение
вопроса о выкупе инвестором имущественного
комплекса, либо части имущества
предприятия, либо заключение договора
аренды на выгодных условиях.
Если Вы решите построить свое минипроизводство, предлагаем
использовать свободную промышленную площадку площадью 0,32 га или
0,37 га, которые расположены между улицами Садовая и Колхозная. Сети
инженерно-технического обеспечения (газопровод, электросети,
водопровод и канализация) расположены в непосредственной близости к
данным участкам.
Если площадь промышленного комплекса велика, а предлагаемые
свободные площадки не достаточны для открытия нового производства,
предлагаем Вашему вниманию свободную промышленную площадку
площадью 1,9 га по улице Набережная. Сети инженерно-технического
обеспечения, так же расположены рядом.
Необходимо отметить, что рядом с
предлагаемыми площадками
расположены асфальтированные
муниципальные автодороги.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Предлагаем земельные участки,
которые инвесторы могут
использовать для строительства
тепличного комплекса, с целью
круглогодичного выращивания
овощей, зелени и салата площадью
2,83 га и 1,34 га по улице
Набережная.
Сети инженерно-технического
обеспечения (газопровод,
электросети, водопровод и
канализация) расположены в
непосредственной близости к
данным участкам. Рядом
расположены асфальтированные
муниципальные автодороги.
VII. КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Оптимальные условия для ведения сельского
хозяйства: богатые плодородные земли,
благоприятные климатические условия,
достаточные водные ресурсы (река Днестр) для
мелиорации земель.
Удобное транспортно-географическое положение.
Наличие производственной инфраструктуры и
высококвалифицированных кадров.
VIII. НОРМАТИВНАЯ БАЗА
Типовая форма бизнес-плана инвестиционного проекта, утвержденная Решением
Государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары от 4
апреля 2014 года №336.
Постановление Правительства ПМР №45 от 11 февраля 2014 года «Об утверждении
Положения о порядке создания и функционирования производственных свободных
экономических зон на территории приоритетного развития и определении правового
положения субъектов данных экономических зон.
Постановление Правительства ПМР № 72 от 11 марта 2014 года «Об утверждении
Положении о порядке регистрации юридического лица в качестве резидента
производственной экономической зоны на территории приоритетного развития и
единой формы Реестра резидентов производственной свободной экономической
зоны».
Постановление Правительства ПМР № 71 от 11 мая 2014 года «О создании
производственной свободной экономической зоны «Коржево» на территории города
Дубоссары».
Постановление Правительства ПМР № 137 от 13 мая 2014 года «Об утверждении
Положения о порядке управления производственной свободной экономической зоной,
созданной на территории приоритетного развития, осуществления
предпринимательской деятельности на территории данной экономической зоны и
прекращения деятельности (ликвидации) созданной производственной свободной
экономической зоны».
Уважаемые предприниматели!
Государственная администрация Дубоссарского района и
города Дубоссары приглашает к сотрудничеству всех, кто
разделяет общее стремление к развитию инвестиционной
среды, и гарантирует создание благоприятных условий для
конструктивного партнёрства.
Уважаемые предприниматели, ждем ваши предложения!
Контактный телефон: + (373-215) 3-31-64.
Спасибо за внимание!