Паспорт инвестиционной площадки «Сахарный завод» г. Зерноград

Паспорт инвестиционной
площадки
«Сахарный завод»
г. Зерноград
Паспорт инвестиционной площадки
«Сахарный завод» г. Зерноград
Зерноградский район Ростовской области
Название
площадки
«Сахарный завод» г. Зерноград
Адрес,
местонахождение
площадки
(муниципальное
образование, город,
район)
Ростовская обл., р-н Зерноградский, примерно
в 3,003 км от ориентира по направлению на
запад от юго-западной окраины его
ориентира г. Зерноград, расположенного за
пределами участка
Фактическое
использование
Земли сельскохозяйственного назначения
Ситуационный
план (место
размещения в
границах
муниципального
образования)
Фрагмент
генерального
плана с
указанием
площадки (в
соответствии с
генеральным
планом)
Функциональная
зона (в
соответствии с
генеральным
планом)
Территория промышленных предприятий.
Территориальна
я зона (в
соответствии с
правилами
землепользовани
я и застройки)
Правила землепользования и застройки на данную
территорию не разрабатываются (территория за
границей населенного пункта)
Градостроительн Градостроительные регламенты на данную
ый регламент (в территорию не разрабатывается (территория за
соответствии с
границей населенного пункта)
правилами
землепользовани
я и застройки
Границы площадки
на топооснове
Обременения,
ограничения в
использовании
(Охранные зоны,
СЗЗ, земли с особым
условиями
использования)
Обременения, ограничения в использовании
отсутствуют
ФОТОМАТЕРИАЛЫ
Железная дорога
Ростов-Сальск
Северная
граница
участка
Имеется значительное количество
древеснокустаниковой
растительности
На восточной
окраинегазопровод
высокого
давления
На западной
окраине ВЛ-10
кВт
Предположения по
использованию
площадки (если такое
разработаны)
На данной инвестиционной площадке
планируется размещение предприятия по
переработке сахарной свеклы и
производству сахара
Предполагаемая
процедура
предоставления
1. Продажа в собственность.
2. Передача в аренду с последующим
выкупом после процедуры обмена с
собственником на равноценный участок
муниципальной собственности
ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Площадь
(кв. м или га)
Кадастровый номер (при
наличии)
Кадастровый план
территории (ИСОГД
или информация из
публичных кадастровых
карт)
1624300 кв.м
61:12:0601302:175
На кадастровом плане территорий земельный
участок разграничен и поставлен на учет
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения,
для производства сельскохозяйственной
продукции
Разрешенный вид
использования
Возможно строительство объектов
производства сельскохозяйственной
продукции
Информация о наличии
правообладателей, собственников
земельного участка
Собственность граждан
Наличие публичных сервитутов
(нет, да) (если имеются, указать
краткие характеристики)
нет
Информация о наличии
правообладателей, собственников
объектов недвижимости
Объекты недвижимости
отсутствуют
Земельные вопросы требующие
урегулирования при
предоставлении земельного участка
Земельные вопросы требующие
урегулирования отсутствуют.
Возможность переформирования
Да
участка (перераспределение, раздел,
выделение)
Близлежащие производственные
объекты(промышленные,
сельскохозяйственные, иные) и
расстояние до них (метров или
километров)
К площадке примыкают земли
сельскохозяйственного
назначения и земли населенных
пунктов
Расстояние до ближайших жилых
домов (метров или километров)
1,5 км.
Наличие ограждений (есть, нет)
Нет
Возможность подключения площадки к сетям инженернотранспортной инфраструктуры
Вид
инфраструктуры
Ед.
измер
ения
Фактически
имеющиеся
ресурсы на
площадке
Техническая возможность
подключения
Газ
Куб.м.
сутки
-
Водоснабжение
Куб.
м/год
Возможно обеспечение водоснабжения
в объеме 2000 метров кубических в
сутки путем строительства
артезианских скважин и водонапорных
башен
Электроэнергия
Квт
По западной границе площадки
проходит ВЛ 10 кВ , возможно
подключение от ТП ЗР-10 г. Зерноград.
Строительство ВЛ-10 кВ
протяженность 3,5 км.
Отопление
Гкал/ч
ас
Путем установки автономного
теплового пункта
Пар
Бар
Нет
Для определения технической
возможности необходимо выполнить
гидравлический расчет газопровода от
Зерноградской ГРС доГГРП ст.
Кагальницкой, ГГРП АФ
«Кагальницкой», ГГРП «Рассвет» ст
Мечетинская. Планируемы возможный
объем потребления-40 куб.м в год.
Канализация
Куб.м/
год
Канализационные сети отсутствуют.
Очистные
сооружения
Куб.м/
год
Отсутствуют
Транспортная инфраструктура
Автомобильная
дорога
В 5 км на юг от южной окраины-автодорога «БатайскСтаврополь»
Ж Д Ветка
По северной границе участка проходит железнодорожная
ветка Ростов-Сальск проходящая через г. Зерноград
Порт, пристань
В 70 км от морского порта г. Ростов-на-Дону
Сведения о средствах, предусмотренных в федеральных и
областных целевых программах на обеспечение инвестиционной
площадки инженерно – транспортной инфраструктуры.
Наименование
федеральной,
областной целевой
программы,
наименование
мероприятия
программы
Год
реализац
ии
мероприя
тия
Объем ассигнований (тыс. руб.)
Всего
В том числе:
Федеральный
бюджет
Областной
бюджет
Местный
бюджет
Внебюджетные
источники