Ат. мер. Матуровой И.Р. Право на жилье

Аттестационное занятие
Матуровой И. Р.
Тема: Право на жилье. Жилищный кодекс РФ. Права и обязанности
квартиросъемщика
Цель:Познакомить воспитанников правами и
выпускников детского дома в области жилищной политики;
обязанностями
Задачи:
Познакомить с нормативной базой, регламентирующей права и обязанности
квартиросъемщика.
2. Познакомить воспитанников с их основными правами, обязанностями и
ответственностью, как квартиросъемщиков.
3. Познакомить воспитанников с договором безвозмездного пользования жилым
помещением и его особенностями.
4. Выявить знания воспитанников по теме.
Ι. Организационный момент
Здравствуйте, ребята. Я предлагаю вам прочитать эти слова и подумать, о чем
мы с вами будем сегодня говорить?
(вывешиваю плакат со словами: Квартиросъемщик, коммунальные
услуги, коммунальные платежи, наниматель, наймодатель)
(выслушиваю ответы)
Правильно, сегодня разговор пойдет о жилье, право на которое дает вам
Федеральный закон РФ от 21 декабря 1995 г. № 159-ФЗ « О дополнительных
гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей»
II. Вводная часть.
В статье 40 Конституции РФ говорится, что:
1.
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть
произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного
самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для
осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам,
нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную
плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в
соответствии с установленными законом нормами.
В число оговоренных законом «граждан, нуждающихся в жилище»
входите и вы, воспитанники детских домов, при условии отсутствия
закрепленного за вами жилья.
Сегодня мы с вами узнаем на каких основаниях получают жилье
выпускники детского дома и какие обязанности в связи с этим у них
возникают.
ΙΙΙ. Основная часть.
В нашем государстве взаимоотношения граждан и государства в
области жилья регулирует документ, который называется «Жилищный
кодекс Российской Федерации».
В нем прописываются очень важные моменты:
- право на жилище;
- право на безопасность жилища;
- право на неприкосновенностьжилища;
- недопустимость произвольного лишения человека его жилья.
Жилищный кодекс регулирует отношения:
- по владению;
- пользованию;
- распоряжению жилыми помещениями.
А теперь, давайте разберемся с тем, на каком основании гражданин
может пользоваться жильем.
В Российской Федерации существует несколько оснований для
пользования жильем. Это:
- Право собственности;
- договор социального найма;
- договор безвозмездного пользования.
Право собственности. Квартиросъемщик является собственником
жилья и вправе:
- проживать в квартире;
- продать квартиру;
- сдать квартиру в наем.
Договор социального найма. Квартиросъемщик имеет право:
- проживать в квартире;
-сдавать его в поднаем с оформлением соответствующего договора;
- прописывать в него родственников;
- не имеет право продать свое жилье.
Договор безвозмездного пользования. Квартиросъемщик имеет
право:
- проживать в своей квартире;
- делать косметический ремонт;
- прописывать своих детей;
- не может квартиру продать;
- не может приватизировать квартиру;
- не может сдать ее в наем;
- не может прописать в ней кого-либо из родственников.
Нам очень важно сегодня понять, почему государство дает жилье
сиротам, выпускникам детских домов именно на основании договора
безвозмездного пользования. А для этого давайте посмотрим этот сюжет.
(Смотрим сюжет о проблемах сироты, которого обманом
заставили продать квартиру.)
Как видите, государство предпринимает меры для защиты сирот на
первые 5 лет самостоятельной жизни, дав время осмотреться, понять,
повзрослеть.
И это действительно так, потому что при соблюдении выпускником
всех пунктов договора договор безвозмездного пользования может быть
заменен через 5 лет договором социального найма.
(на экране появляются эти пункты)
- использовать Жилье по назначению,
- содержать Жилье в технически исправном и надлежащемсанитарном
состоянии;
- своевременно производить за свой счет текущий ремонт Жилья;
- обеспечивать доступ в жилое помещение
организациям,осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома
для осмотра еготехнического состояния и проведения соответствующих
работ;
- нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных
услуг(электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация,
вывоз мусора ит.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;
- при использовании Жилья не нарушать права и интересы соседейи
других лиц;
А теперь давайте поработаем. На столе перед вами лежат цветные карандаши
и альбомные листы. Я предлагаю вам разбиться на пары, выбрать любой из
перечисленных пунктов договора и за 10 минут оформить плакат, который
поможет нам запомнить эти очень важные правила сохранения жилья.
Вы можете найти у себя на столах памятки по рисованию плакатов. Эта
памятка поможет вам правильно организовать работу. Внимание, время
пошло!
(идет работа)
Памятка по изготовлению плаката.
1.



2.
3.
4.
5.
6.
7.
Плакат должен содержать:
заголовок;
необходимые изображения и надписи (рисунки, схемы, знаки (модели) и
т.п.);
пояснительный текст (при необходимости).
Заголовок должен быть кратким и соответствовать содержанию.
Заголовок располагают в верхней части листа посередине.
Все шрифты должны быть выдержаны в едином стиле.
Пояснительный текст располагается на свободном поле листа.
Демонстрационный материал должен отвечать требованиям наиболь
шей наглядности и свободно просматриваться с расстояния 2 м.
Плакат с яркими рисунками, кратким текстом запоминается в два раза
быстрее, чем перегруженный информацией и деталями.
Молодцы, ребята. Вы очень хорошо поработали. А теперь, я предлагаю
каждому презентовать вашу работу.
(идет демонстрация плакатов)
Да, ребята. Давайте крепко-накрепко запомним, что договор
безвозмездного пользования подлежит досрочному расторжению, а жилец
- выселению, если:
- жилье использовалось не по назначению;
- если жилец умышленно портил или по неосторожности разрушал жилье;
- если систематически нарушались права и интересы соседей и иных лиц;
- если платежи за коммунальные и эксплуатационные услуги вносились
несвоевременно и не в полном объеме;
Есть такая поговорка: «Закон суров, но он – Закон». Я бы никому не
посоветовала на своей шкуре испытать справедливость этого утверждения и
не экспериментировать со своей судьбой.