о намерениях сотрудничества в сфере развития жилищного

Приложение № 17
к распоряжению заместителя
генерального директора ОАО «АИЖК»
от 30 января 2013 г. № 20-р
СОГЛАШЕНИЕ № _____
о намерениях сотрудничества в сфере развития
жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем (в аренду)
Город _______________
«____»____________ 201__ года
____________________,
именуемое
в
дальнейшем
Администрация,
в
лице
___________________________, действующего на основании _________________,
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», именуемое
в дальнейшем Агентство, в лице _______________, действующего на основании __________,
__________________________ именуемое в дальнейшем Региональный оператор, в лице генерального
директора _________________, действующего на основании _______,
именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее соглашение (далее по тексту –
Соглашение) о намерениях сотрудничества в сфере развития арендного жилищного фонда в _____________
(далее – Субъект) о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Настоящим Соглашением Стороны закрепляют достигнутые договоренности о взаимодействии в
сфере создания и развития жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем (в аренду), в Субъекте
с применением инструментов Агентства по стимулированию жилищного строительства и по развитию
жилищного найма (аренды), в целях обеспечения жильем населения Субъекта на условиях предоставления
жилья внаем (в аренду).
1.2. Настоящее Соглашение не имеет цели недопущения, ограничения и устранения конкуренции и
не исключает заключение любой из Сторон аналогичных соглашений с другими организациями, а так же не
является предварительным договором.
2. Действия Сторон по реализации Соглашения
2.1. Администрация намерена:
2.1.1. Способствовать развитию жилищного фонда для сдачи внаем (в аренду) и реализации проектов
по строительству такого жилья на территории Субъекта.
2.1.2. Оказывать содействие в предоставлении земельных участков для строительства доступного
арендного жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством
Субъекта.
2.1.3.
Организовать в установленном порядке разработку программы (подпрограммы)
формирования на территории Субъекта жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем (в
аренду), в том числе:
 сформировать предложения по стимулированию жилищного строительства, развитию жилищного
найма (аренды) и снижению стоимости жилья в Субъекте;
 определить социальные инструменты возможного субсидирования стоимости жилищного найма
(аренды) для населения Субъекта;
 провести оценку потребностей нуждающихся и малообеспеченных семей в улучшении жилищных
условий, в том числе путем найма (аренды);
 провести оценку потребности населения в жилье, предназначенном для целей коммерческого найма
(аренды) и сопоставить результаты оценки с текущими объемами и структурой строительства такого
жилья;
 проанализировать потребности в кадрах (для существующих и строящихся предприятий) на территории
Субъекта;
 сформировать прогноз изменения численности населения и основных направлений миграционных
потоков;
 проанализировать планы создания новых рабочих мест на территории субъекта Российской Федерации,
муниципальных образований, и при организации промышленных кластеров (особых экономических зон,
технопарков и других зон).
2.2. Агентство намерено:
2
2.2.1. В пределах компетенции оказывать содействие и предоставлять консультации Сторонам при
разработке и сопровождении региональных и местных программ (подпрограмм) развития жилищного
фонда, предназначенного для передачи внаем (в аренду).
2.2.2. Предоставлять Сторонам информацию о существующих программах и продуктах Агентства,
применение которых может способствовать исполнению намерений Сторон.
2.2.3. В случае объективной необходимости, обусловленной исполнением настоящего Соглашения,
внести изменения в действующие программы (подпрограммы) и/или продукты либо разработать новые
специализированные продукты с учетом экономических или региональных особенностей Субъекта.
2.2.4. При необходимости направить Администрации предложения об изменении программ
(подпрограмм) развития жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем (в аренду), которые
позволят Сторонам улучшить ход реализации Соглашения.
2.3. Региональный оператор намерен:
2.3.1. Выступить оператором формирования жилищного фонда, предназначенного для сдачи внаем (в
аренду), в том числе через учреждение специальных проектных компаний.
2.3.2. Обеспечивать изучение и формирование спроса на наем жилья.
2.3.3.
Участвовать в разработке мер, направленных на удовлетворение спроса на арендное жилье,
и способствовать их реализации, в том числе путем предоставления в Администрацию:
- предложений, направленных на стимулирование жилищного строительства, развитие жилищного
найма (аренды) и снижение стоимости жилья в Субъекте;
- предложений по субсидированию платы за наем;
- предложений по налоговым мерам стимулирования развития жилищного фонда для сдачи внаем (в
аренду).
2.3.4. Осуществлять регулярное информирование Сторон о ходе реализации Соглашения.
3.
Прочие условия
3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания надлежащим образом
уполномоченными представителями Сторон.
3.2. С момента вступления настоящего Соглашения в силу общая информация о факте его
заключения, Сторонах – участниках может быть публично раскрыта любой из Сторон.
3.3. Указанное публичное раскрытие информации не подразумевает раскрытия информации о
сроках, порядке заключения и исполнения последующих договоров, которые могут быть заключены в связи
с исполнением настоящего Соглашения. Кроме того, Стороны обязуются не разглашать информацию,
полученную в рамках исполнения настоящего Соглашения и (или) последующих договоров от другой
Стороны и/или от третьих лиц, участвующих в осуществлении Проекта, без предварительного письменного
согласия на то другой Стороны, за исключением случаев, указанных в настоящем Соглашении и (или)
последующих договорах, или когда обязанность по передаче информации установлена действующим
законодательством Российской Федерации. Сторона, допустившая разглашение информации, несет
ответственность за причиненный таким разглашением ущерб, в том числе ущерб деловой репутации, с
возмещением причиненных убытков в полном объеме в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
3.4. Внесение изменений и дополнений в настоящее Соглашение осуществляется путем заключения
дополнительных соглашений, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
3.5. Настоящее Соглашение и все вопросы, возникающие в связи с ним, регулируются в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.6. Все споры, связанные с действительностью, толкованием, исполнением, нарушением или
прекращением настоящего Соглашения рассматриваются в Арбитражном суде г. Москвы.
3.7. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по настоящему
Соглашению, должно быть совершено в письменной форме, подписано уполномоченным лицом и
направлено курьером или почтой с уведомлением о вручении по реквизитам, указанным в настоящем
Соглашении.
3.8. Настоящее Соглашение составлено, прошито и пронумеровано на ___ (_____) листах и
подписано в __ (_____) экземплярах.
4. Реквизиты и подписи Сторон
Администрация …
3
____________________
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
117418, г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69
телефон: +7 (495) 775-47-40, факс: +7 (495) 775-47-41
E-mail: mailbox@ahml.ru
____________________
Региональный оператор …
____________________
4
Приложение к Соглашению
№ ___________ от «___» __________ 2012 г.
о намерениях сотрудничества в сфере развития жилищного фонда
, предназначенного для передачи в наем (в аренду)
СЕТЕВОЙ ГРАФИК
РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ
№
НАИМЕНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Администрация …
____________________
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
117418, г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69
телефон: +7 (495) 775-47-40, факс: +7 (495) 775-47-41
E-mail: mailbox@ahml.ru
____________________
Региональный оператор …
____________________
Срок
исполнения
Ответственный
исполнитель