Проектная декларация ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту: Жилой комплекс высокоплотной малоэтажной застройки на б.Солнечном в г.Кургане (1, 2, 3 очереди строительства) г. Курган «15» ноября 2012 года. 1. Информация о застройщике Фирменное наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт» (ООО «Стандарт»). Место нахождения – юридический, фактический и почтовый адрес, телефоны, факс, режим работы: Россия, 640000, Курганская область, г. Курган, ул. Советская, 128, оф. 602. Тел. Факс (3522) 41-33-00. Режим работы: 8.00 – 17.00, обед с 12.00-13.00, Выходные дни: суббота, воскресенье. Данные о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации: серия 45 №000901184 от 19 ноября 2007 года; ОГРН 1074501008262. Свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе: серия 45 № 000873771 от 19 ноября 2007 года; ИНН/КПП 4501135334/450101001. Регистрирующий орган: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кургану. Сведения об учредителях (участниках): Физические лица: Худорожкова Наталья Генадьевна – размер доли в уставном капитале 50% (Пятьдесят процентов); Коваленко Владимир Иванович – размер доли в уставном капитале 50% (Пятьдесят процентов). Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации: ООО «Стандарт» в строительстве участия не принимало. Вид лицензируемой деятельности: с 01.01.2010 года законодательствомне предусмотрено. Финансовый результат текущего квартала – прибыль в размере 65 000 рублей. Размер оплаченного уставного капитала: 20 000 (двадцать тысяч) рублей. Размер кредиторской задолженности на момент опубликования проектной декларации: 3 851 000 (Три миллиона восемьсот пятьдесят одна тысяча) рублей. 2. Сведения о проекте строительства Цель проекта строительства: Строительство «Жилого комплекса высокоплотной малоэтажной застройки на б.Солнечном в г. Кургане» с целью ликвидации имеющегося дефицита современного, качественного и благоустроенного жилья на бульваре Солнечном г. Кургана. Этапы и сроки его реализации: Начало строительства – июнь 2012 года. Предполагаемые сроки окончания строительства – II квартал 2013 года. Результаты государственной экспертизы проектной документации: В соответствии со статьями 49 и 50 Градостроительного кодекса государственная экспертиза проектной документации не производится. Разрешение на строительство: №RU45301000-228 (1 очередь строительства) от 22 июня 2012 года, выдано Администрацией города Кургана, срок действия разрешения до 22.03.2012г. №RU45301000-229 (2 очередь строительства) от 22 июня 2012 года, выдано Администрацией города Кургана, срок действия разрешения до 22.03.2012г. №RU45301000-230 (3 очередь строительства) от 22 июня 2012 года, выдано Администрацией города Кургана, срок действия разрешения до 22.03.2012г. Генеральный проектировщик: Открытое акционерное общество «Гипроавтоагрегат» (ОАО «ГАА»), Свидетельство о государственной регистрации: серия 45 № 001180989 от 06.05.2011 года; ОГРН 1024500521693. Свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе: серия 45 № 0021527 от 24.12.1999 года; ИНН/КПП 4501002800/450101001. Регистрирующий орган: Инспекция МНС России. Сведения о земельном участке: I. Земельный участок расположен по адресу: Курганская обл., г.Курган, б.Солнечный (поз. №11а, 11б), площадью 10743 кв.м. с кадастровым номером 45:25:07 01 16:0050 (Договор переуступки права по договору аренды земельного участка от 05 июля 2011 года, государственная регистрация договора произведена 13 октября 2011 года, № 45-4516/148/2011-631). II. Элементы благоустройства: Проектом благоустройства предусмотрены площадки: детские, для отдыха взрослых, хозяйственные и временной парковки автомобилей. 3. Описание строящегося объекта Общая информация об объекте: Объект расположен по адресу: Курганская область, город Курган, б.Солнечный (поз. № 11а, 11б). Проект предусматривает строительство жилого комплекса высокоплотной малоэтажной застройки на б.Солнечном в г.Кургане: Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей: 1 очередь строительства Тип дома Этажность Количество секций Общая площадь жилого здания Строительный объем Площадь земельного участка Количество квартир жилой 3 1 820,79 кв.м. 2179,20 куб.м 10743 кв.м. 15 шт. 2 очередь строительства Тип дома Этажность Количество секций Общая площадь жилого здания Строительный объем жилой 3 1 670,75 кв.м. 1596,0 куб.м Площадь земельного участка Количество квартир 10743 кв.м. 12 шт. 3 очередь строительства Тип дома Этажность Количество секций Общая площадь жилого здания Строительный объем Площадь земельного участка Количество квартир жилой 3 1 1066,31 3449,53 куб.м 10743 кв.м. 16 шт. Техническое состояние квартир черновая в соответствии с проектной документацией: Пол квартир первых этажей – деревянный Пол квартир второго и третьего этажей – выполнен из керамзито-бетонной стяжки; Межкомнатные перегородки (стены) превых этажей – выполнены из кирпича, оштукатуреные песчано-цементным раствором; Межкомнатные перегородки второго и третьего этажей – выполнены из листов гипсокартона (ГКЛ) с оштукатуриванием швов гипсовыми смесями для шпаклевки; Потолки – железобетонное перекрытие, оштукатуривание рустов; Сан узлы: Пол – выполнен из керамзито-бетонной стяжки; Стены – выполнены из кирпича, оштукатуреные песчано-цементным раствором; Потолок – железобетонное перекрытие, оштукатуривание рустов; Отопление: вертикальные стояки – выполнены из металлопластика; радиаторы отопления – аллюминиевые; Холодное водоснабжение – стояк в сан.узле без установки приборов учёта; Разводка канализации – стояки в сан.узле; Установка сантехники: отсутствует; Электроснабжение: Выполнение электрофикации помещения Квартиры – выполнение100% с установкой розеток и выключателей; Вентеляция – выполнена в железном или с применением гипсокартона (ГКЛ) коробе; Окна: Окна – пластиковые секлопакеты с двойным остеклением; Откосы на окнах – оштукатуренные цементно-песчаным раствором; Двери межкомнатные – отсутствуют; Двери входные – железные. Лестничные клетки: Стены – выполнены из кирпича, оштукатуреные песчано-цементным раствором, выравненные смесями для гипсовой и финишной шпаклёвки, окраска – водоэмульсионной краской; Пол – выполнен из керамзито-бетонной стяжки, отделка керамогранитной плиткой; Потолки - железобетонное перекрытие, оштукатуривание рустов, выравнивание смесями для шпаклевки, окраска – водоэмульсионной краской. Двери входные – железные. Электрпроводка – выполнение 100%. Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: Инженерные сети: канализация, электроснабжение, водопровод, газопровод; межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердак, подвал, в котором имеются инженерные коммуникации, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. Сметная стоимость строительства (создания) жилого дома составляет: 18 000 000 миллионов рублей. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства: март 2013 года. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта: Администрация г. Кургана; Органы государственного санитарного надзора; Органы государственного пожарного надзора; Управление по промышленности и экологии; Ростехнадзор по Курганской области; Управление архитектуры и градостроительства; Управление ЖКХ Администрации города; Комитет по управлению имуществом; Управление благоустройства; Эксплуатационная организация. Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществление мер по страхованию застройщиком данных рисков: Согласно технико-экономическому обоснованию проекта, серьезных финансовых и прочих рисков при реализации проекта не предвидится. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Проект предусматривает страхование строительно-монтажных работ. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): Генеральная подрядная организация – ООО «ЭнергоСтандарт», свидетельство СРОК № 2870.05-2010-4501157698-С-030 от 17 мая 2012 года, выданное НП «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири». Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог права аренды земельного участка (В порядке, предусмотренном статьями 13 – 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: привлечение денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве, заключаемых с гражданами (физическими и юридическими лицами) желающих вступить в долевое строительство.