Приложение 2 тех.спец. раздел 1, лот № 2

Приложение № 2
к Тендерной документации
Техническая спецификация по лоту № 2
«Строительство 100 квартирного жилого дома в поселке Касыма Кайсенова Уланского района
Восточно-Казахстанской области»
Раздел 1.
Этот раздел включает требования, используемые Заказчиком для оценки тендерных заявок
потенциальных поставщиков и соответствию Тендерной документации. Потенциальный поставщик
должен предоставить всю информацию по формам, приложенные в Формах Тендерного Предложения.
Для потенциальных поставщиков
Потенциальный поставщик должен заполнить формы 1 (1) и 1 (2).
1.
Финансовые ресурсы
Критерии
Соблюдение Требований
Консорциум
Отдельный
Требования
Все Партнеры Каждый
Субъект
совместно
Партнер
1.1
Финансовое состояние за последние годы
Представление бухгалтерских
Должен
Не применим
Должен
балансов, за последние три
отвечать
отвечать
финансовых года,
требованиям
требованиям
демонстрирующее текущее
финансовое состояния как
минимум, собственные
средства рассчитанные как
разница между балансом
активов и обязательств
должны иметь
положительный финансовый
результат.
1.2. Среднегодовой оборот строительства
Минимальный средний
Должен
Должны
Должен
годовой оборот строительства
отвечать
отвечать
отвечать
в 300 млн. тг., рассчитанный требованиям требованиям требованиям
как общие подтвержденные
(совместно с
(300 млн.
не менее 25
платежи, полученные для
заявленным
тенге)
% (если в
действующих или
субподрядч
консорциум
завершенных договоров в
иком) на
е два и
течение последних 3 (трех)
100%
более
лет.
партнера)
Документы
Требования
для
Один
Партнер Представления
Не
Форма 2 с
применим приложениями
Должен
Форма 3
отвечать
требования
м не менее
40 % (в
случае,
если
консорциу
м из двух
партнеров)
В графе «Отдельный субъект» в случае заявления субподрядчика, генеральный
подрядчик должен отвечать требованию не менее 50%, (в случае, если генподрядчик
заявил о субподрядчике, то его средний годовой оборот должен составлять не менее 50 % от
300 млн. тг, который заполняет форму 3 Раздела 2 настоящей Технической спецификации)
1.3.
Опыт
Критерии
Соблюдения Требований
Документы
Консорциум
Требования
Отдельный
Требования
для
Все Партнеры Какой-либо Каждый
Субъект
Представления
совместно
Партнер
партнер
1.3.1. Общий опыт при строительстве
Опыт не менее 5-ти лет по Должен
Не применим
Не
Должен
Форма 4
строительству
жилых
и отвечать
применим
отвечать
общественных
зданий
в требования
требования
качестве
генподрядчика/
м
м
субподрядчика.
Для
(если
подтверждения
необходимо Генеральн
представить
нотариально
ый
заверенные копии актов ввода подрядчик
объектов
в
эксплуатацию. заявил о
Для подтверждения опыта привлечен
работ в качестве субподрядчика
ии
необходимо
предоставить субподряд
нотариально заверенную копии чика (ов),
договоров с приложением актов то опыт
выполненных работ
заявленног
(форма-2В и КС-3).
о (ых)
субподряд
чика (ов)
должен
составлять
не менее 3х лет
каждый)
1.3.2. Аналогичный опыт работы в сфере строительства
(a)
Договоры схожие по размеру и характеру
Завершенные
договора
в Должен
Необходимо
качестве генподрядчика или отвечать удовлетворени
субподрядчика, не более 2-х требования е требований
договоров в течение последних
м
пяти лет с общей стоимостью (совместно
минимум 600 млн. тенге,
с
которые
были
успешно заявленны
завершены и которые являются
м
аналогичными предлагаемым субподряд
видам работ. Аналогичность чиком) на
будет
основываться
на
100%
физических объемах, уровне
сложности,
или других
характеристиках.
Для
подтверждения объемов работ
по реализованным договорам, и
вышеуказанной
суммы
потенциальный
поставщик
должен
предоставить
нотариально заверенные копии
договоров,
нотариально
Не
применим
Не
применим
Форма 5
заверенные копии актов ввода
объектов в эксплуатацию и
нотариально заверенные копии
актов
выполненных
работ
(форма-2В и КС-3).
Критерии
Соблюдения Требований
Документы
Консорциум
Требования
Отдельны
Требования
для
Все Партнеры Каждый
Один
й Субъект
совместно
Партнер
Партнер Представления
(b)
Строительный опыт в ключевых деятельностях
Для вышеуказанных или
Должен
Должен
Не
Не
Форма 6
других договоров,
отвечать
отвечать
применим применим
выполненных в период,
требования требованиям
предусмотренный в пункте
м
1.3.2 (а) выше, минимальный (совместно
опыт в строительстве
с
следующих ключевых
заявленны
деятельностях
м
подрядчико
м) на 100%
Для договоров, указанных
выше и других строительных
договоров за последние 5
(пять) лет, потенциальному
поставщику необходимо
предоставить информацию,
подтверждающую
завершенные минимальные
объемы работ:
1) общая площадь квартир с
включением лоджий
(соответственно с коэфф. 0,5)
балкон (соответственно с коэфф.
0,3), не менее 5600 м2;
2) кирпичная кладка наружных
стен, м3 не менее 1680 м3.

Потенциальный поставщик предоставляет нотариально засвидетельствованные копии
соответствующих подтверждающих документов.
1.4
Персонал
Потенциальный поставщик должен продемонстрировать наличие у него персонала для
основных должностей (инженерно-технический персонал) (Форма 7 (1) и Форма 7 (2),
которые должны соответствовать следующим требованиям:
Общий Опыт
Опыт в
Должность
работы в
аналогичной
№
строительстве должности
[годы]
[годы]
1
Руководитель Проекта – гл. инженер
5
3
Инженерно- технический персонал
2
5
5
(начальник ПТО)
Инженерно-технический персонал (начальник
3
5
5
участка)
4
Инженерно-технический персонал (прораб)
5
3
5
Инженерно-технический персонал (мастер)
5
3
6
Геодезист
3
2
Потенциальному поставщику необходимо предоставить подробную информацию по
предлагаемому персоналу и их опыту в соответствующих формах в Разделе 2 (Формы 7
тендерного предложения).
1.5 Строительные механизмы, машины и оборудования
Потенциальный поставщик должен предоставить нотариально засвидетельствованные
копии документов, подтверждающих наличие строительных механизмов, машин и
оборудования для выполнения строительно-монтажных работ предусмотренных в проектносметной документации. При этом потенциальный поставщик заполняет форму 8 Раздела 2
приложения 2 к настоящей Тендерной документации.
Примечание:
1.
Потенциальный поставщик
предоставляет
дальнейшие
подробности
предлагаемой части оборудования, используя соответствующие формы, приложенные в
разделе 2 (Формы Тендерного Предложения). Если оборудование идентично по
требованиям формы (производитель, модель, мощность, год выпуска и источник
оборудования), то можно заполнить одну форму. При этом указать количество аналогичного
оборудования. Предоставляется в общем от Консорциума совместно с субподрядчиком (при
наличии) или от Генподрядчика совместно с субподрядчиком (при наличии). Предлагаемая
техника не должна быть задействована на других объектах, в случае если техника
задействована, необходимо приложить подтверждающие документы от Заказчика об
освобождении предлагаемого оборудования к началу строительных работ по данному
проекту.
1.6 График производства строительно-монтажных работ
Потенциальный поставщик предоставляет график производства строительно-монтажных
работ в соответствии с проектно-сметной документацией.
1.7. Потенциальный поставщик должен заполнить форму № 9 Раздела 2
приложения 2 Тендерной документации «Порядок приоритетности лотов (форма)».
1.8. Потенциальный поставщик должен заполнить приложение № 7 Тендерной
документации «Сведения о субподрядчиках по выполнению работ, являющихся предметом
закупок в рамках тендера».
Общее описание проекта
«Строительство 100 квартирного жилого дома в поселке Касыма Кайсенова Уланского
района Восточно-Казахстанской области».
Природно-климатические условия и характеристика района строительства
Данным проектом предусматривается строительство на участке 100 квартирного 5
этажного жилого дома в количестве 1 шт.
Земельный участок для строительства жилого дома расположен общественно-жилой
зоне поселка Касыма Кайсенова Уланского района. Площадь участка 0,79 га.
Ранее участок не использовался, поверхность свободна от застройки, зеленых
насаждений, рельеф относительно ровный с уклоном на северо-запад.
Климатический район – 1В. (СНиП РК 2.04-01-2010);
Расчетная зимняя температура наружного воздуха – минус 390С;
Скоростной напор ветра – 38 кг/м2;
Вес снегового покрова – 150 кг/м2;
Сейсмичность района строительства – 6 баллов.
Архитектурно–строительные решения
Проект жилого дома разработан на основании АПЗ (№ 4 от 28.03.2014 года), задания
на проектирование с учетом функционального назначения объектов, необходимого уровня
комфортности. Объемно-планировочное решение индивидуальное в соответствии с
требованиями: СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания» и СНиП РК 2.02-05-2009 «Пожарная
безопасность зданий и сооружений».
Проектом предусмотрено строительство 5-ти этажного жилого дома, состоящего из
пяти блок-секции, размерами 12,60х23,50 м каждая. Технические помещения,
обеспечивающие нормальную эксплуатацию жилого здания, располагаются в подвале.
Основные типы квартир и их соотношение приняты согласно задания на
проектирования. Количество квартир – 100, из них: 1-но комнатных – 35 квартир, 2-х
комнатных – 56 квартир, 3-х – 9 квартир.
Уровень ответственности зданий – II.
Степень огнестойкости – II.
В плане здание имеют простую прямоугольную форму. Высота этажа – 2,5 м, тех
подполья – 2,2 м. (от пола до низа перекрытия).
Объемно-планировочные и конструктивные решения приняты следующие:
блок-секция в осях А-Г; 1-6. На каждом этаже запроектированы по четыре квартиры:
три двухкомнатные, одна однокомнатная;
блок-секция в осях А-Г; 6-11. На каждом этаже запроектированы по четыре квартиры:
две однокомнатные, одна двухкомнатная, одна трехкомнатная;
блок-секция в осях А-Г; 11/1-16. На каждом этаже запроектированы по четыре
квартиры: три двухкомнатные, одна однокомнатная;
блок-секция в осях А-Г; 16-21. По первому этажу предусмотрен сквозной проход в
соответствии с требованиями п. 66 Технического регламента «Общие требования к пожарной
безопасности» № 14 от 16.01.2009 г. На каждом этаже запроектированы по четыре квартиры:
первый этаж - две однокомнатные, две двухкомнатные; типовом этаже запроектированы по
четыре квартиры: типовой этаж - две однокомнатные, одна двухкомнатная, одна
трехкомнатная;
блок-секция в осях А-Г; 21-26. На каждом этаже запроектированы по четыре
квартиры: три двухкомнатные, одна однокомнатная;
Основные показатели объемно-планировочного решения жилых домов:
Жилые дома № 1,2,3
Классификация здания
IV класс
Количество квартир
100, в том числе:
1-но комнатных
35
2-х комнатных
56
3-х комнатных
9
Этажность
5
Площадь застройки
1690,75 м2
Общая площадь квартир
5600,1 м2
Общая площадь здания
6221,00 м2
Строительный объем, в т.ч.:
27968,45 м3
- ниже отм. 0,000
3942,72 м3
Конструктивная схема - поперечно-стеновая. Пространственная жесткость
обеспечивается совместной работой продольных и поперечных кирпичных стен,
объединенных жесткими дисками перекрытий.
Фундаменты - ленточные, из сборных фундаментных блоков по ГОСТ 13579-78* -с
монолитной железобетонной ленте. Отметка низа подошвы фундаментов в осях «1-11» минус 4,44 м, в осях «11/1-26» -3,84 м. В основании фундаментов приняты суглинки
непосадочные, от твердой до туго пластичной консистенции с R0 = 3,0 кгс/см2. В проекте
предусмотрены мероприятия по водоотливу, т.к. площадка отнесена к потенциально
подтопляемой.
Стены тех подполья - из сборных фундаментных блоков по ГОСТ 13579-78*.
Перекрытие и покрытие - сборные железобетонные многопустотные плиты по серии
1 141-1 вып. 60, 63. Прогоны - сборные железобетонные по серии 1.225-2 вып. 11.
Крыша - стропильная, с несущими деревянными конструкциями.
Стены - кирпичные, из полнотелого керамического кирпича марки Кр-р
1НФ/125/2,0/50 (наружные стены) и Кр-р 1НФ/125/2,0/25 (внутренние стены) по ГОСТ 530-
2007 на цементно-песчаном растворе М75. Наружные стены - толщиной 380 мм, с утеплением эффективным утеплителем, внутренние стены - толщиной 380 мм. Для кладки
применена многорядная система перевязки.
Лестницы - сборные железобетонные ступени (ГОСТ 8717.0-84) по металлическим
кососурам из прокатного швеллера по ГОСТ 8240-97. Огнезащита металлических элементов
лестниц предусмотрена огнезащитным покрытием «Х-Flame» за два раза.
Перегородки - кирпичные, из полнотелого керамического кирпича марки Кр-р
1,4НФ/100/2,0/25, 1 НФ/100/1,4/25 по ГОСТ 530-2007 на цементно-песчаном растворе М50,
толщиной 250, 120 и 88 мм; из блоков из автоклавного бетона марки III-B2.5D700F15-1 по
ГОСТ 21520-89, толщиной 100 мм.
Перемычки - плитные железобетонные по серии 1.038.1-1 выпуск 2.
Отмостка - асфальтобетонная шириной 1000 м по бетонной подготовке.
Теплоснабжение, отопление и вентиляция
Источник теплоснабжения - поселковая котельная. Параметры теплоносителя –
горячая вода температурой 102-70° С. Давление Р1=4.8 кгс/кв.см, Р2=4.5 кгс/кв.см в точке
подключения.
Для увеличения перепада давления в тепловом узле на вводе
предусматривается повысительный насос.
Система ГВС - открытая с установкой регулятора температуры.
Схема присоединения системы отопления зависимая, обеспечивающая мини- расход
воды в сети, с автоматическим регулированием, снижением температуры в системе в
зависимости от изменения наружного воздуха и с обеспечением контроля температуры в
обратном трубопроводе. Для этого в системе предусмотрен регулятор температуры
седельный кран и циркуляционный смешивающий насос. Параметры теплоносителя после
узла смешения - температура 95-70°С. Для гидравлической увязки потерь давления в
циркуляционных кольцах в тепловом узле на подающих стояках устанавливаются клапаны
ручной регулировки.
Система отопления принята с нижней разводкой магистралей тупиковая с Побразными магистральными стояками с устройством поквартирных однотрубных кольцевых
систем отопления.
Разводящие стояки прокладываются в тамбуре перед квартирами. В квартирах
разводка горизонтальная по полу квартир.
Квартирные тепловые узлы вынесены на лестничную клетку с организацией
ограждения от проникновения посторонних лиц.
Для регулировки у нагревательных приборов в квартирах устанавливается
регулирующая арматура - автоматические радиаторные терморегуляторы.
Удаление воздуха из системы отопления осуществляется через воздушные краны типа
Маевского у радиаторов и автоматические сбросники воздуха в высших точках системы.
В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы МС-90-108.
Трубы приняты стальные электросварные прямошовные по Г0СТ10704-91 и стальные
водогазопроводные по ГОСТ 3262-75*.
Трубопроводы, прокладываемые по тех подполью, стояки, подводки к тепловым
узлам трубопроводы теплового узла и трубопроводы поквартирных систем до ввода в
квартиры подлежат теплоизоляции трубками из вспененного каучука "К-Flex".
Антикоррозийное покрытие - комбинированная краска БТ-177 по грунтовке ГФ-020 за
2 раза.
Вентиляция запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Вытяжка воздуха производится через решетки в каналах кирпичных стен с выводом
шахт на кровлю. Воздуховоды от кухонь до кирпичных каналов выполнены из оцинкованной
стали по ГОСТ14918-80*.
Водоснабжение и канализация
Проектом предусмотрены системы:
- хозяйственно-питьевого водоснабжения (В1);
- горячего водоснабжения (Т3,Т4);
- бытовой канализации (К1).
Хозяйственно-питьевой водопровод (В1) предназначен для подачи воды к санитарным
приборам и наружным поливочным кранам с запиткой от наружного водопровода по одному
вводу диаметром 50 мм.
Гарантированный напор в точке подключения составляет 32 м, требуемый напор
составляет 25 м.
На вводе водопровода в техподполье предусмотрен водомерный узел с водомером
диаметром 25 мм с обводной линией. Принятый водомер проверен на пропуск
максимального секундного расчетного расхода воды.
В каждой квартире на системе В1 после врезки от стояков предусмотрена установка
водомеров диаметром 15 мм.
Горячее водоснабжение (ТЗ, Т4) запроектировано для подачи воды к санитарным
приборам централизовано с непосредственным водоразбором от узла управления теплосети
расположенного в техподполье.
В каждой квартире предусмотрена установка водомеров диаметром 15 мм.
К системе горячего водоснабжения подсоединены полотенцесушители на подающих
стояках.
Отвод хозяйственно-бытовых стоков (К1) предусмотрен отдельными выпусками от
каждой блок - секции со сбросом в проектируемую дворовую сеть канализации диаметром
160 мм.
Вентиляция сети К1 принята через стояки, выводимые выше кровли на 0,5 м.
Сеть хозяйственно-бытовой канализации запроектирована из полиэтиленовых
канализационных, диаметром 50-100 мм по ГОСТ 22689.1-89. Выпуски запроектированы из
полипропиленовых гофрированных канализационных безнапорных труб диаметром 125 мм
по ГОСТ Р 54475-2011.
Для трубопроводов, проходящих в помещениях с отрицательной температурой,
предусмотрена теплоизоляция «Thermaflex» толщиной 10 мм.
Электротехнические решения
По степени надежности электроснабжения электроприемники жилого дома
относятся ко II категории.
Электроснабжение жилого дома запроектировано двумя взаиморезервируемыми
кабелями (рабочий и резервный). В качестве вводно-распределительных устройств приняты
шкафы типа ВРУ, которые установлены в электрощитовых техподполья блок-секций в осях
6-11.
Расчетные нагрузки для питающих линий квартир и на вводе определены в
соответствии с РДС РК-4.04-11-2003 табл. 3.
Осветительное оборудование жилого дома включает электроприемники квартир, а
также светильники рабочего и аварийного освещения общедомовых помещений.
Для электроснабжения квартир проектом предусмотрена установка на этажах щитков
утопленного исполнения.
В этажных щитках типа ЩЭ размещают счетчики квартирного учета электроэнергии,
автоматы для защиты групповых линий квартир, розетка с заземляющим контактом для
подключения уборочных машин.
Управление освещением предусмотрено выключателями. Для подключения бытовых
светильников предусмотрены колодки. В кухне, прихожей, кроме того, предусматриваетеподвесной патрон, присоединенный к клеммной колодке.
Для каждой квартиры принята установка электрического звонка с кнопкой.
Питающая электросеть и групповые линии приняты медным проводом ПВ-1, в
стальных трубах, открыто по тех. подполью.
Все однофазные сети запроектированы трехпроводными (фазный-L, нулевой-N и
левой защитный - РЕ проводники).
Розеточные группы включаются через устройства защитного отключения УЗО на 30
мА.
Системы связи и сигнализации
Проектом предусмотрены работы по устройству внутренних сетей телефона
оптическим кабелем от разветвительных муфт до коробок в квартирах, от коллективных
телеантенн в пределах поэтажных шкафов с установкой ответвительных коробок и до антенной розетки.
В техническом подполье кабели связи запроектированы открытым способом в ПХВ
трубах с креплением к потолку.
Согласно «Инструкции по устройству молниезащиты зданий и сооружений» СН РК
2.04-29-2005 на зданиях с металлической кровлей в качестве молниеприемника может использоваться сама кровля.
Выступающие
над
крышей
неметаллические
элементы
защищены
молниеприемниками, присоединенными к металлу кровли.
Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных
взрывопожароопасных ситуаций
В соответствии с СНиП РК 2.02-05-2009 и СНиП РК 3.02-43-2007* приняты категория
и степень огнестойкости жилого здания.
Степень огнестойкости здания – II приняты в соответствии с их классом и степенью
долговечности, несущие конструкции и перегородки, элементы лестничной клетки приняты
из несгораемых материалов.
- эвакуация людей обеспечивается за счет выходов из помещении наружу;
- здание разделено на 5 пожарных отсека, согласно п. 7.2.1 СНиП РК 3.02-43-2007;
- техническое подполье и чердак разделены по секциям согласно п. 7.2.7 СНиП РК
3.02-43-2007;
- в каждой блок секции предусмотрена одна лестничная клетка Л1.
Сметная документация
Сметная документация разработана в соответствии с СН РК 1.02-03-2011 «Порядок
разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство»
и СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в
Республики Казахстан» на основании сборников сметных норм и расценок и принятых
проектных решений.
Сметная документация составлена с использованием программного комплекса SANA2001 (версия 19.2-22) по выпуску сметной документации в ценах 2001года.
Сметная стоимость строительства в сметной документации определена базисно –
индексным методом, который основан на использовании текущих индексов по отношению к
стоимости, определенной в базисном уровне цен 2001 года и согласно пунктов 2.1 и 5.1 СН
РК 8.02-02-2002 служит ориентиром (в качестве максимальной цены) при осуществлении
закупа подрядных строительных услуг заказчиком.
В сметной стоимости строительства учтены дополнительные затраты:
накладные расходы на строительные, монтажные и специальные строительные работы
по приложению № 1 к СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости
строительства в Республике Казахстан»;
ненормируемые и непредвиденные затраты в размере 6% СН РК 8.02-02-2002;
средства на временные здания и сооружения СН РК 8.02-09-2002;
дополнительные затраты на производства строительно-монтажных работ в зимнее
время по НПЗ-2001 (СН РК 8.02-07-2002) с учетом изменений и дополнений выпуск 2;
затраты на дополнительные отпуска и выслугу лет (СН РК 8.02-02-2002).
Налоги, сборы и обязательные платежи начислены согласно действующему
законодательству.
Налог на добавленную стоимость (НДС) принят в размере, установленном
законодательством Республики Казахстан на период, соответствующей периоду, от
расчетной стоимости строительства в текущих ценах с учетом налогов, сборов и
обязательных платежей.