ДКП

1
ПРОЕКТ
ДОГОВОР
КУПЛИ–ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город Санкт-Петербург
_____________________________________ две тысячи тринадцатого года
Гражданка
Российской
Федерации
Кижаева
Ольга
Александровна, _________ года рождения, паспорт _________, выдан
______________________, зарегистрирована в Санкт-Петербурге, по адресу
_______________, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,
и
гражданин
(гражданка)
____________________________
Фамилия Имя Отчество, _____(число) _______ (месяц) _______ года
рождения, место рождения: ______________________, пол: _______________,
паспорт гражданина ________
_______(серия) ___________ (номер),
выданный
__________(дата
выдачи),
______________________________________
(подразделение,
выдавшее
паспорт), код подразделения __________, зарегистрированный (ая) по адресу:
город ___________________, улица (проспект, переулок) _________________,
дом _____, корп.______, квартира _________, именуемый (ая) в дальнейшем
ПОКУПАТЕЛЬ, а вместе именуемые СТОРОНЫ,
(Примечание: если Покупателем будет юридическое лицо, то абзац
2 Договора оформляется следующим образом:
«и
__________________________________________(полное
наименование)
зарегистрированное
___________________________(наименование
налогового
органа),
свидетельство о регистрации от __________ №________________, ИНН
______________, КПП _________________, ОГРН _______________, в лице
___________________(должность) Фамилия Имя Отчество, действующего
на основании _______________________, с другой стороны, именуемое в
дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, а вместе именуемые СТОРОНЫ,»
Продавец:
Пок упатель:
2
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил принадлежащую
Кижаевой Ольге Александровне на праве собственности квартиру,
расположенную по адресу: город Санкт-Петербург, проспект Шаумяна, дом
85, квартира 80 (далее - Квартира).
2. Отчуждаемая Квартира принадлежит
Кижаевой Ольги
Александровне на основании Договор купли-продажи с использованием
кредитных средств №82275-КП-2008 от 19.02.2008 г. и дополнительного
свидетельство о праве на наследство по закону от 29.07.2009 г.
Свидетельство о государственной регистрации права серии 78-АД 209345,
выданного
16.07.2009
года
Управлением
Федеральной
службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
и Свидетельство о государственной регистрации права серии 78-АД 209346,
выданного
13.07.2009
года
Управлением
Федеральной
службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
3. Отчуждаемая Квартира расположена на 5-ом этажах 5-тиэтажного
панельного дома и имеет общую площадь 45,9 (сорок пять целых и девять
десятых) кв. м, в том числе жилая площадь составляет 30,8 (тридцать целых и
восемь десятых) кв. м.
4. По соглашению Сторон стоимость указанной Квартиры составляет
________________ (сумма прописью) рублей 00 копеек (далее - Стоимость
квартиры).
5. Денежные средства, указанные в п. 4 настоящего Договора в день
подписания закладываются в банковскую ячейку. Порядок вскрытия
банковской ячейки, предусмотрен договором аренды ячейки. Аренда
банковской ячейки производится Сторонами в отделении ___________,
расположенного в г. Санкт-Петербурге.
Стоимость аренды банковской ячейки не входит в стоимость
указанную в п.4 настоящего Договора и оплачивается Сторонами в
солидарном порядке.
После осуществления государственной регистрации настоящего
Договора Стороны вскрывают банковскую ячейку и производят
окончательный взаиморасчет.
После получения свидетельства о государственной регистрации права
собственности ПОКУПАТЕЛЯ на отчуждаемую квартиру, ПОКУПАТЕЛЬ
Продавец:
Пок упатель:
3
передает ПРОДАВЦУ денежные средства, указанные в п.4 настоящего
Договора, о чем ПРОДАВЦОМ составляется и передается ПОКУПАТЕЛЮ
расписка. Одновременно с передачей денежных средств Стороны составляют
и подписывают Акт приема-передачи Квартиры, ключей от Квартиры, её
кадастрового паспорта.
6. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на отчуждаемую
Квартиру после регистрации перехода права собственности в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Санкт-Петербургу.
7. Отчуждаемая Квартира передается в пригодном для проживания
состоянии, укомплектованная санитарно-техническим и необходимым
электрооборудованием, не обремененная задолженностями по квартплате,
коммунальным платежам, плате электроэнергии, при этом в случае, если
впоследствии обнаружится наличие каких-либо задолженностей по
квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, возникшим до
момента передачи Квартиры ПОКУПАТЕЛЮ, ПРОДАВЕЦ обязуется
возместить Покупателю все указанные задолженности в полном объеме в
течение 3 (трех) дней со дня получения соответствующего требования
ПОКУПАТЕЛЯ.
ПОКУПАТЕЛЬ ознакомился с состоянием Квартиры, претензий к её
состоянию не имеет и согласен принять Квартиру в собственность в таком
виде как она есть.
8. На день подписания настоящего договора в указанной Квартире
никто не зарегистрирован.
ПРОДАВЕЦ обязуется освободить вышеуказанную Квартиру от
мебели и иного имущества в течение 15 (пятнадцати) календарных дней
после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СанктПетербургу. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что в случае нарушения сроков,
установленных
настоящим
пунктом,
он
обязуется
выплачивать
ПОКУПАТЕЛЮ штраф в размере 0,01% от стоимости Квартиры за каждый
день просрочки исполнения обязательств по снятию с регистрационного
учета перечисленных выше лиц и освобождению Квартиры.
9. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора
отчуждаемая Квартира никому другому не продана, не подарена, не
Продавец:
Пок упатель:
4
заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не сдана в
аренду, не обременена другим образом.
10. Расходы по регистрации настоящего договора в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Санкт-Петербургу оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
11. Настоящий Договор считается исполненным при условии
выполнения Сторонами следующих обязательств:
- передачи ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ указанной в п.4 Договора
денежной суммы;
- подписании Сторонами Акта приема-передачи Квартиры, свободной
от прав и притязаний третьих лиц, в пригодном для проживания состоянии,
не обремененной задолженностями по квартплате, коммунальным платежам,
оплате электроэнергии.
12. (Примечание: этот пункт включается в Договор, если Покупатель –
физическое лицо) При подписании настоящего договора Стороны
подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под
опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают
заболеваниями, препятствующими осознанию сути подписываемого договора
и обстоятельств его заключения, а также что отсутствуют обстоятельства,
вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному
экземпляру для ПРОДАВЦА, ПОКУПАТЕЛЯ и Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СанктПетербургу.
Подписи Сторон:
ПРОДАВЕЦ:
Кижаева Ольга Александровна,
Дата рождения: ________
Место рождения: _______________
Гражданство: Россия
Паспорт: ________________________
Зарегистрирована: ________________
________________________________
______________Кижаева О.А.
Продавец:
ПОКУПАТЕЛЬ:
Фамилия Имя Отчество,
Дата рождения: _____________
Место рождения: ________________
_______________________________
Гражданство: ______________
Паспорт: __________________ выдан
____________ _________________
______________________________
_____________________________
Зарегистрирован(а): _____________
Пок упатель:
5
_______________________________
______________Фамилия И.О.
Примечание: (образец заполнения
Покупатель – юридическое лицо)
раздела
«Подписи
Полное наименование юр/лица
ОГРН:
ИНН:
КПП:
Юридический адрес:
Фактический адрес:
Банковские реквизиты:
_____________(Фамилия И.О.)
печать
Продавец:
Пок упатель:
сторон»,
если