ПРОЕКТ ДОГОВОРА купли-продажи квартиры № Л2 г. Владивосток, Приморский край, Российская Федерация Седьмое декабря две тысячи пятнадцатого года Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Партизанскстрой», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице внешнего управляющего Наумец Дмитрия Фёдоровича, действующего на основании Определения Арбитражного суда Приморского края от 10.09.2014 г. по делу № А51-8500/2013, с одной стороны, и _______________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице______________________________________, действующ___ на основании ___________________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 70,6 м2, этаж 3, кадастровый (или условный) номер: 25:33:000000:1644, расположенную по адресу: Приморский край, г. Партизанск, ул. Замараева, д. 20, корп. 2, кв. 7 (далее по тексту – квартира). 2. Квартира принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.09.2010 № RU 25309000-40/2010, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Партизанского городского округа Приморского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.2010 г. сделана запись регистрации № 25-2514/018/2010-082. 3. «Продавец» сообщил, что на день подписания настоящего Договора квартира обременена правами третьих лиц (Заворина Зоя Никитична и ее внук), проживающих в квартире на основании Договора аренды № 20/2-7 от 15.10.2013 г., утратившего силу 15.09.2014 г.. 4. «Продавец» гарантирует, что до заключения настоящего Договора квартира никакими правами иных третьих лиц не обременена, никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом или запрещением не состоит. 5. На день подписания настоящего Договора в отчуждаемой квартире по месту жительства никто не зарегистрирован. 6. Квартиру «Продавец» продает «Покупателю» за согласованную «Сторонами» цену в размере ____________ (______________) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. Денежные средства, уплаченные «Покупателем» в качестве задатка за Лот № 2 по договору о задатке от ___.___.2015 г. в размере 315 800 (триста пятнадцать тысяч восемьсот) рублей включаются в цену квартиры, указанную в абз. 1 п. 6 настоящего Договора. Денежные средства в размере ______ (__________________) рублей подлежат перечислению «Покупателем» на расчетный счет «Продавца» в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора. 7. «Стороны» настоящего Договора договорились до окончания расчета считать квартиру не находящейся в залоге у «Продавца» в соответствии с ч. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации. 8. При подписании настоящего Договора «Продавец» и «Покупатель» заявили, что качество передаваемой квартиры «Покупателем» проверено, все ее недостатки «Продавцом» оговорены и «Покупателю» известны. К техническому состоянию квартиры «Покупатель» претензий не имеет. 9. Настоящий Договор одновременно является документом о передаче квартиры, и с момента его подписания, в соответствие со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство «Продавца» передать квартиру «Покупателю» считается исполненным. 10. При подписании настоящего Договора «Продавец» и «Покупатель» заявили, что с документами, необходимыми для заключения настоящего Договора ознакомлены. 11. «Стороны» Договора заявили, что понимают значение своих действий и руководят ими, не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 12. «Покупатель» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт приобретенной квартиры с соблюдением действующего законодательства Российской Федерации. 13. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру несет «Покупатель». 14. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания «Сторонами». Право собственности на квартиру переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности. 15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между «Сторонами» в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны «Сторонами», будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора. 16. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из «Сторон» и один для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. 17. Смысл и значение Договора, «Сторонам» понятны. Содержание настоящего Договора соответствует намерениям «Сторон» и не противоречит требованиям закона. ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ ООО «ИСК «Партизанскстрой» адрес: 690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский пр-кт, д. 2а, каб. 413 ОГРН 1072509000739 ИНН 2509048104 КПП 250901001 р/с 40702810450000000102 в Дальневосточном банке ОАО «Сбербанк России» г. Хабаровск к/с 30101810600000000608 БИК 040813608 Внешний управляющий ООО «ИСК «Партизанскстрой» ______________________ Д.Ф. Наумец м.п. 2