ПРОЕКТ ДОГОВОРА купли-продажи квартиры № Л3

ПРОЕКТ ДОГОВОРА
купли-продажи квартиры № Л3
г. Владивосток, Приморский край, Российская Федерация
Седьмое декабря две тысячи пятнадцатого года
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная
компания «Партизанскстрой», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице внешнего
управляющего Наумец Дмитрия Фёдоровича, действующего на основании Определения
Арбитражного суда Приморского края от 10.09.2014 г. по делу № А51-8500/2013, с одной
стороны, и _______________________________________________________________________,
именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице______________________________________,
действующ___ на основании ___________________________________, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель»
принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора 3-комнатную квартиру,
назначение: жилое, общей площадью 65,9 м2, этаж 1, кадастровый (или условный) номер: 2525-14/020/2010-153, расположенную по адресу: Приморский край, г. Партизанск,
ул. Замараева, д. 20а, кв. 12 (далее по тексту – квартира).
2. Квартира принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании
Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.09.2010 № RU 25309000-41/2010,
выданного Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Партизанского
городского округа Приморского края, о чем в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2010 г. сделана запись регистрации № 25-2514/020/2010-153.
3. «Продавец» сообщил, что на день подписания настоящего Договора квартира
обременена правами третьих лиц (Магай Анатолий Федорович, Ким Анна и Магай Владимир
Анатольевич). В соответствии с Решением Партизанского городского суда Приморского края
от 22.12.2014 г. по делу № 2-1595/2014 получены исполнительные листы на выселение
указанных лиц из квартиры. Определением Партизанского городского суда Приморского края
от 30.06.2015 г. по делу № 13-169/2015 (2-1595/2014) исполнение решения суда отсрочено до
30.10.2015 г..
4. «Продавец» гарантирует, что до заключения настоящего Договора квартира
никакими правами иных третьих лиц не обременена, никому не продана, не подарена, не
заложена, в споре и под арестом или запрещением не состоит.
5. На день подписания настоящего Договора в отчуждаемой квартире по месту
жительства никто не зарегистрирован.
6. Квартиру «Продавец» продает «Покупателю» за согласованную «Сторонами» цену в
размере ____________ (______________) рублей. Указанная цена является окончательной и
изменению не подлежит.
Денежные средства, уплаченные «Покупателем» в качестве задатка за Лот № 3 по
договору о задатке от ___.___.2015 г. в размере 328 800 (триста двадцать восемь восемьсот)
рублей включаются в цену квартиры, указанную в абз. 1 п. 6 настоящего Договора.
Денежные средства в размере ______ (__________________) рублей подлежат
перечислению «Покупателем» на расчетный счет «Продавца» в течение 30 (тридцати) дней с
момента подписания Сторонами настоящего Договора.
7. «Стороны» настоящего Договора договорились до окончания расчета считать
квартиру не находящейся в залоге у «Продавца» в соответствии с ч. 5 ст. 488 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
8. При подписании настоящего Договора «Продавец» и «Покупатель» заявили, что
качество передаваемой квартиры «Покупателем» проверено, все ее недостатки «Продавцом»
оговорены и «Покупателю» известны. К техническому состоянию квартиры «Покупатель»
претензий не имеет.
9. Настоящий Договор одновременно является документом о передаче квартиры, и с
момента его подписания, в соответствие со ст. 556 Гражданского кодекса Российской
Федерации, обязательство «Продавца» передать квартиру «Покупателю» считается
исполненным.
10.
При подписании настоящего Договора «Продавец» и «Покупатель» заявили, что
с документами, необходимыми для заключения настоящего Договора ознакомлены.
11. «Стороны» Договора заявили, что понимают значение своих действий и руководят
ими, не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы, а также
отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных
для себя условиях.
12. «Покупатель» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт приобретенной
квартиры с соблюдением действующего законодательства Российской Федерации.
13. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру
несет «Покупатель».
14. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания «Сторонами». Право
собственности на квартиру переходит к «Покупателю» с момента государственной
регистрации перехода права собственности.
15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между «Сторонами» в
отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие
обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны «Сторонами»,
будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
16. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из «Сторон» и один для Управления федеральной
службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю.
17. Смысл и значение Договора, «Сторонам» понятны. Содержание настоящего
Договора соответствует намерениям «Сторон» и не противоречит требованиям закона.
ПРОДАВЕЦ
ПОКУПАТЕЛЬ
ООО «ИСК «Партизанскстрой»
адрес: 690106, Приморский край,
г. Владивосток, Партизанский пр-кт, д. 2а,
каб. 413
ОГРН 1072509000739
ИНН 2509048104
КПП 250901001
р/с 40702810450000000102
в Дальневосточном банке ОАО «Сбербанк
России» г. Хабаровск
к/с 30101810600000000608
БИК 040813608
Внешний управляющий
ООО «ИСК «Партизанскстрой»
______________________ Д.Ф. Наумец
м.п.
2