Новый мир Ответственность за сделку несет нотариус ПОДГОТОВИЛА СВЕТЛАНА ТЕЛЬМИНОВА С 1 февраля вступили в силу изменения в законодательстве РФ, согласно которым проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество возможно на основании нотариально удостоверенных сделок. Как сообщает пресс-служба Росреестра, граждане могут предоставлять документы в простой письменной форме напрямую в Росреестр или предварительно удостоверить сделку у нотариуса. Удостоверяя сделку, нотариус сводит к минимуму хождение заявителей по инстанциям, поскольку большую часть сведений он сможет запрашивать в электронном виде, а вся техническая и правовая работа будет выполняться нотариусами за плату, взимаемую в размере установленного процента от сделки. Нотариус обязан удостовериться в полной чистоте сделки, провести проверку сведений об объекте. После совершения всех этих процедур, нотариус передает пакет документов в Росреестр. При государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки вся ответственность за законность сделки возлагается на нотариуса. Обращаясь напрямую в Росреестр без использования услуг нотариуса, заявитель самостоятельно предоставляет пакет документов. Государственный регистратор также проводит правовую экспертизу документов, оценивает юридическую чистоту сделки. Однако, в отличие от нотариуса, проверку предоставленных документов он осуществляет только на основании требований законодательства к оформлению документов, а правовая оценка не входит в компетенцию государственного регистратора. Выбор за гражданами: регистрировать сделку у нотариуса, либо напрямую в Росреестре. Обязательного нотариального удостоверения документов не требуется. http://www.nm45.ru/novosti/obschestvo/otvetstvennost-za-sdelku-neset-notarius.html