Солнечный круг, город вокруг В XVI веке знаменитый итальянский философ и поэт Томмазо Кампанелла описал "Город Солнца", где царила абсолютная гармония, красота и счастье. Тогда современники Кампанелле не поверили, назвав город утопией, то есть несбыточной фантазией. Но вот пять веков спустя и не в Италии, а в нашей республике мечта о "Солнечном городе" возродилась вновь. Причем татарстанский проект нового микрорайона "Солнечный город" уже сейчас начинает приобретать реальные черты, а полностью осуществиться он должен к 2009 году. Импульс к рождению "Солнечного города" дало Министерство внутренних дел РТ. В МВД принята социальная программа по обеспечению жильем сотрудников ведомства, и под ее развитие правительство республики и городские власти выделили министерству обширный участок между Оренбургским проездом, Детской республиканской клинической больницей и коттеджным поселком "Ферма-2". Но, как известно, просто получить право на использование земли мало: по условиям, на возведение микрорайона не будет потрачено ни копейки бюджетных средств, поэтому для начала строительства был необходим еще и крупный, надежный инвестор. Такой нашелся в лице одноименной компании: созданная год назад специально для реализации татарстанского проекта, компания "Солнечный город" объединила специалистов, имеющих опыт работы на подобных объектах в РФ. В качестве генерального проектировщика микрорайона выступила старейшая проектная организация "Татинвестгражданпроект", которая, думается, в пространных рекомендациях не нуждается. "Здесь будет город заложен..." Новый микрорайон - первый в Казани опыт комплексного строительства, хотя во многих российских мегаполисах такая форма застройки приобрела заслуженную популярность. Что неудивительно: преимуществ у "комплекса" немало как для создателей, так и для его будущих обитателей. Строители "Солнечного города" имеют редкую в нашем древнем городе возможность проложить к каждому зданию современные инженерные, сантехнические, телекоммуникационные сети, и при этом, за счет комплексного подхода, заметно снизить себестоимость строительства. А жильцы вместе с новой квартирой получат не только "квадратные метры" со всеми удобствами, но и полностью сформированную инфраструктуру, которая удовлетворит потребности горожан самых разных возрастов и социальных групп. При планировании нового микрорайона учтен один из основных принципов современного градостроительства - так называемая "шаговая доступность" объектов соцкультбыта. Иными словами, любой житель "Солнечного города" сможет за несколько минут неспешным шагом дойти до магазина, почты, сбербанка, аптеки, без проблем отвести ребенка в ясли, школу или в спортивную секцию... Общая площадь будущего микрорайона составляет 57 га - на этой территории расположатся 10 жилых массивов, 7 детских садов, две школы. Кроме того, проектом предусмотрены досуговый, спортивно-оздоровительный центры, торгово-развлекательный и гостинично-деловой комплексы. В компании "Солнечный город" подчеркивают, что строительство развитой инфраструктуры никак не отразится на цене квартир каждый из объектов будет функционировать как самостоятельная единица, с собственными инвесторами и бизнес-планом. Ветер с Волги дул Как показывает практика, за рубежом, да и в России тоже, самые комфортные и престижные районы сейчас располагаются не в центре мегаполисов, а ближе к выезду из города. Центр - это всегда шум, смог и непременные "пробки" на дорогах, многолюдье в кафе и магазинах, лишенные зелени улицы, поэтому здесь предпочтительнее работать, а не отдыхать и растить детей. "Для жизни" современный человек выбирает более благоприятную среду обитания. Помните, Андрей Макаревич в своей песне "Три окна" сформулировал рецепт идеального дома: нужно, чтобы одно окно выходило в поле, второе смотрело в лес, третье - на океан? Дома в "Солнечном городе" вполне будут отвечать этим требованиям: участок застройки, расположенный вдали от промышленных предприятий, по праву считается одним из самых экологически чистых районов столицы. Господствующее направление ветров с Волги естественным образом очищает атмосферу, а по всему периметру микрорайона растет дубовая роща, которую застройщики твердо намерены сохранить. И главное - из окон будущих небоскребов должен открыться восхитительный вид на Волгу, Кабан и прилегающие к озеру сады и коттеджные поселки. Но и отказаться взамен этих удобств от частых поездок в центр солнечногорцам тоже не придется - завершение строительства Большого казанского кольца позволит жителям микрорайона в считанные минуты добираться в любую часть города. Кстати, автомобилисты будут с лихвой обеспечены внутриквартальными паркингами и стоянками, предусмотрено даже строительство подземных гаражей. Районы, кварталы, жилые массивы - это все будет очень красиво Сейчас на будущей "территории комфортной жизни" уже вовсю кипит работа - под первые два жилых комплекса вырыты котлованы и закладывается фундамент. Необычное название, подразумевающее появление своеобразного "города в городе", и размах строительства не могли не заинтересовать горожан - среди казанцев оживленно обсуждается, каким будет "Солнечный город" и кто, а главное, по какой цене сможет приобрести в новых домах квартиру. На многие вопросы ответ можно получить на сайте www.suncity-kazan.ru. Кроме того, 22 сентября в рамках выставки "Ярмарка недвижимости" в бизнес-центре ВЦ "Казанская ярмарка" состоялась презентация проекта, на которой журналисты смогли встретиться с руководителем представительства компании "Солнечный город" Ильясом Дивеевым и с главным архитектором проекта Виктором Морозовым. Морозов - проектировщик, известный своими нестандартными решениями и многообразием профессиональных интересов. (В Казани он является автором нескольких оригинальных зданий в историческом центре, а одним из последних проектов Виктора Петровича стал Храм во имя всех святых в Екатеринбурге). От макета "Солнечного города", выполненного по эскизам Морозова, у зрителя остается самое благоприятное впечатление - стильно, современно, все элементы гармоничны, сбалансированы. По словам Ильяса Дивеева, комплекс рассчитан на проживание около 20 тысяч человек. Сдача первых двух комплексов намечена на июнь 2006 года, к тому времени решится и вопрос со стоимостью - как утверждают застройщики, цены будут средневзвешенными по Казани. Часть построенных квартир отойдет для реализации социальной программы МВД (это же ведомство собирается взять на себя обеспечение безопасности жителей всего микрорайона). А часть будет предложена для приобретения всем желающим. Причем будущие солнечногорцы смогут сами выбирать, что предпочесть - уютные типовые квартиры в небоскребах, жилье повышенной комфортности со свободной планировкой в 5 - 9-этажных домах или двухуровневые квартиры в домах блокированного типа. Но вне зависимости от того, в каком доме располагается квартира, внешний вид фасадов зданий будет выдержан в едином стиле, составляя целостный архитектурный ансамбль. Но главное, пожалуй, что "Солнечный город" намерен порадовать жильцов единством формы и содержания: в красивых домах порядок будет поддерживать единая оперативная служба эксплуатации - частная управляющая компания, которая четко и профессионально сможет решать все коммунальные проблемы жильцов. * * * * * В мире есть несколько непреложных законов: ночь всегда сменяет день, вслед за зимой наступает весна, Солнце встает на востоке... А в Казани будет построен "Солнечный город". Конечно, реализация проекта только набирает обороты, и многие его достоинства мы сможем оценить лишь после их воплощения в жизнь. Но уже сейчас можно утверждать, что микрорайон "Солнечный город" откроет новую страницу в истории строительства в Казани. Лилия Викторова. Тел 2923445