1

1
6. Устройство в кухне, ванной комнате и санузле напольного покрытия из плитки
отечественного производства. Устройство цементной стяжки толщ. 5см. и обмазочной
гидроизоляции за 2 раза;
7. Устройство в кухне плинтуса из керамической плитки отечественного производства
высотой до 12 см.
Двери
7)
8)
9)
10)
Замену межкомнатных дверных блоков на отечественные с ламинированной поверхностью
с установкой дверных остановов;
Существующую входную металлическую дверь оставить и сохранить от повреждения ( по
просьбе арендатора). Замену входной деревянной двери на полнотелый деревянный
фанерованный блок с установкой одного замка импортного производства (Турция),
таблички с номером квартиры и глазка;
Установку ручек, петель на межкомнатных, санузловых и шкафных дверях на скобяные
изделия импортного производства (Турция)
Установку в ванной комнате и санузле готовых металлических монтажных лючков;
Окна
11)
12)
13)
Замену оконных блоков на пластиковые из профиля типа «Rehau» или аналогичного
профиля, с двухкамерными стеклопакетами толщ. 32мм., (4м1х10х4м1х10х4м1), с
открыванием одной из створок в двух положениях, с режимом зимнего проветривания и
открыванием другой в одном положении с соблюдением цветовой гаммы и установкой
пластиковых подоконников усиленного профиля. Фурнитуру применять фирмы «ROTO
FRANC» или аналогичную по классу. Створки окон больших размеров, выходящие на
балкон предусмотреть не открывающимися;
В помещении кухни предусмотреть установку саморегулирующегося приточного клапана
типа «АЭРЭКО».
Замену отливов из оцинкованной стали на металлические окрашенные с ремонтом
штукатурки оконных откосов.
Стены
14)
15)
16)
17)
Снятие обоев со стен, расчистку стен от старой краски,;
Замену санузловых перегородок из ацеида на перегородки из пазогребневых гипсовых
блоков. Устройство перегородки из пеноблоков для разделения существующего
совместного санузла на ванную комнату и туалет;
Снятие глазурованной плитки со стены в помещении кухни. Устройство облицовочной
плитки в кухне с укладкой ее по трем сторонам в рабочей зоне на высоту 60см от уровня
рабочей поверхности;
Снятие глазурованной плитки со стен в существующем совмещенном санузле. Облицовка
стен в ванной комнате и туалете высококачественной керамической плиткой,
отечественного производства, светлых тонов и укладкой ее на всю высоту стены;
2
18)
19)
20)
21)
Высококачественную отделку стен и перегородок с подготовкой поверхности ветонитом и
окраской водоэмульсионной краской; при отделке откосов применить перфорированный
уголок;
Восстановление вертикальной плоскости стен и перегородок под высококачественную
отделку;
При перепаде плоскости стен от горизонтали или вертикали более 3 см. предусмотреть
выравнивание ГКЛ в два слоя по металлическому каркасу;
При перепланировке и замене межкомнатных перегородок устраивать новые двухслойные
из ГКЛ по металлическому каркасу с устройством звукоизоляции в соответствии с
планом БТИ;
Потолки
22)
23)
24)
25)
Расчистку потолков от старой краски;
Выравнивание потолков ветонитом под высококачественную отделку при перепаде нижней
плоскости смежных плит перекрытия до 1 см (более 1 см предусмотреть выравнивание ГКЛ
( выравнивание потолков и ригелей ГКЛ в пом. № 1,2,3,7);
Высококачественную отделку потолков в жилых комнатах, в кухне и коридоре с
подготовкой поверхности ветонитом и окраской водоэмульсионной краской;
Устройство подвесных потолков в ванной комнате и туалете из алюминиевого
окрашенного реечного профиля светлых тонов.
Встроенная мебель
26)
27)
Демонтаж встроенной мебели;
Установку встроенных шкафов, отечественного производства из ламинированных панелей
(типа «Стенли»), либо распашные с установкой согласно плана БТИ.
Лоджия
28)
Ремонт и покраску стен, потолка и ограждения лоджии без нарушения архитектурного
облика фасада с устройством цементной стяжки, гидроизоляции за 2 раза, конструкции
пола из плитки и отделкой поручня пластиком;
2.Сантехнические работы
29)
30)
Замену приборов отопления на радиаторы марки «Универсал ТБ» с установкой запорной
арматуры без изменения тепловой мощности установленных приборов;
Замену сантехнического оборудования (умывальника, унитаза, на импортное оборудование
белого цвета типа «JIKA LIRA» , ванны JACOB DELAFON или «Soissons;
3
31)
32)
33)
34)
35)
36)
37)
38)
39)
40)
Замену полотенцесушителя на полотенцесушитель из нержавеющей стали с переврезкой и
установкой запорной арматуры;
Замену смесителей на импортные однорычажные шаровые «ORAS»;
Замену стальных труб внутриквартирной водопроводной разводки на медную на пайке с
установкой фильтров грубой очистки на горячую и холодную воду;
Замену сантехнической запорной арматуры с установкой шаровых кранов тип «ORAS» или
«BUGATTI»;
Замену внутриквартирной канализационной разводки на трубы из ПВХ;
Установку отечественной мойки одноячеечной из нержавеющей стали с рабочим
столом с импортным
однорычажным
шаровым
смесителем
и подстолья из
ламинированных панелей белого цвета;
Замену участков стояков холодной, горячей воды и отопления с врезкой новых отводов;
Окраску стояков, разводки к приборам отопления;
Устройство подводки
ХВ и канализации для бойлера и стиральной машины
предусмотреть в ванной комнате , посудомоечной машины - на кухне с устройством
хромированных выпусков;
В соответствии с п.7.4.5 СниП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные» на сети
хозяйственно-питьевого водопровода предусмотреть отдельный кран для присоединения
шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного
устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина
шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры. В
качестве устройства
первичного
пожаротушения могут
быть
применены
сертифицированные изделия типа УПТ-1 или «Роса» отечественного производства с
длиной рукава не менее 15м.Само устройство может быть размещено в ванной комнате
или внутри подстолья под мойку в кухне.
3.Электротехнические работы
При проектировании и капитальном ремонте жилых помещений в домах Глав Уп ДК
руководствоваться:
-однолинейной расчетной схемой электроснабжения, согласованной с УКС «Дипкапстрой»;
-действующими нормами и правилами;
42)
Демонтировать существующую электропроводку и аппараты защиты, осветительную
арматуру, электроустановочные изделия;
43)
Установить в этажном щите автоматические выключатели фирмы «LEGRAND» в
соответствии с утвержденной схемой. При этом до прибора учета электроэнергии
предусмотреть установку двухполюсного автоматического выключателя, а после прибора
учета – УЗО с током утечки 100мА
44)
Прокладку сетей осветительных и розеточных групп в жилых помещениях от этажного
щита выполнить скрыто в пластиковых негорючих поливинилхлоридных (гофрированных)
трубах в бороздах стен, под штукатуркой. При наличии каналов в несгораемых
строительных конструкциях (панели стен, перегородки, перекрытия), прокладку групповой
сети выполнить по существующим закладным. На осветительные сети применить кабели
марки ВВГнг 3х1,5 мм2. На розеточные группы использовать медные трехжильные
проводники марки NYM сечением проводников не менее 2,5 мм2.
41)
4
Электропроводку к электроплите выполнить отдельным питающим кабелем типа NYM 3х6
мм2 в закладных трубах через отдельный дифференциальный автоматический выключатель
с Iн=32А и током утечки 30мA;
46)
Установить электроплиту отечественного производства (ЗВИ);
47)
Выполнить монтаж электроустановочных изделий:
 по две двойные штепсельные розетки на двух внутренних стенах в каждой жилой комнате на
высоте 300мм от уровня пола (для уборочной, множительной техники, телевизора).
Присоединение штепсельных розеток выполнить через дифференциальный автомат с
дифференциальным током утечки 30 мА;
 по две штепсельные розетки (на два поста) под рамку на двух внутренних стенах в помещении
кухни на высоте 1100 мм (для бытовой техники), отдельно по одной штепсельной розетке для
посудомоечной машины и холодильника на высоте 400 мм, а также для вытяжки на высоте
2000-2300 мм;
 три розетки со степенью защиты IP-54 в ванной комнате, удаленностью от заземленных частей
(трубопроводы, раковины) не менее 0,5 м:
45)
o для стиральной машины на высоте не менее 0,3 м;
o для электробойлера на высоте не менее 1,5 м;
Установить по одному двухклавишному выключателю на каждую комнату, выключатели с
индикатором подсветки на санузлы, коридор (холл) и кухню. Выключатели установить на
стене у дверей со стороны дверной ручки на высоте 900мм от уровня чистого пола. В
ванных
комнатах
и
санузлах
выключатели
устанавливать
запрещается.
Электроустановочные изделия (розетки, выключатели) применить ведущих фирм
производителей. Цветовая гамма изделий должна быть выбрана с учетом строительной
отделки стен, перегородок;
49)
Заменить настенные светильники светильниками импортного производства, в санузлах
обязательно со степенью защиты IP- 44. Для крепления люстр (люстры приобретаются за
счет арендатора) в жилых помещениях предусмотреть установку крюков. Выполнить
требование п.6.6.9. ПУЭ (7-е издание) по установке и испытаниям крюков.
50)
Заменить электрозвонок звонком отечественного производства;
51)
Выполнить наладку электроустановки и предоставить техническую документацию согласно
следующему перечню:
-исполнительную схему электроснабжения;
-технический отчет, акты приемки электромонтажных работ, акт испытаний крюков для люстр и
др.
48)
Заземление
52)
Присоединить в ванной комнате металлический корпус ванны и металлические
трубопроводы системы холодного и горячего водоснабжения к отдельному проводнику
заземления, который присоединяется к клеммной колодке за с/т лючком. Присоединение
клеммной колодки производится также отдельным заземляющим проводником ПВ 1х6 мм2 от
шины заземления этажного щита. Металлические части вновь устанавливаемых перегородок из
ГКЛ заземлить.
4.Сети телевидения
5
54.Установить в прихожей над входной дверью навесной внутриквартирный
шкаф размером
290x390x140 (типа DKC 56224 или аналогичный).
55.Установить и закрепить во внутриквартирном слаботочном шкафу телевизионный ответвитель с
использованием изолирующей прокладки от металлической конструкции шкафа.
56.Для вывода кабелей телевидения и связи от внутриквартирного шкафа до
поэтажного
распределительного шкафа выполнить в стене 2 отверстия с установкой гильз диаметром
условного прохода 50 мм.
57.От места ввода в квартиру до поэтажного слаботочного шкафа кабели проложить в пластмассовом
электротехническом коробе типа «LEGRAND», не поддерживающем горение. Со стороны
лестничной клетки гильзы должны быть состыкованы с электротехническим коробом.
58.Осуществить подключение квартирной телевизионной сети к телевизионной
сети здания. При необходимости произвести замену поэтажного ответвителя. При установке
ответвителя на металлические конструкции поэтажного распределительного шкафа
использовать изолирующую прокладку.
59.Проложить телевизионные линии внутри квартиры скрытым способом. Кабели от
внутриквартирного ответвителя вести отдельно в каждую комнату и на кухню к месту
установки абонентской телевизионной розетки.
60.Телевизионная сеть должна быть рассчитана для работы в диапазоне частот (47-868) МГц.
Применить коаксиальный кабель (75 ом) типа RG-6 с номинальными коэффициентами
затухания на частоте 200 МГц порядка 10 дБ/100 метров, а на частоте 860 МГц около 20
дб/100
метров. Степень экранирования кабеля не хуже 70дБ.
61.При прокладке телевизионных кабелей руководствоваться разделом 1 «ВСН-89.
Ведомственные строительные нормы устройства связи, сигнализации и диспетчеризации
инженерного оборудования жилых и общественных зданий, нормы проектирования» и
требованиями «Временной инструкции по монтажу КСКПТ и СКТВ от 23.09.1986г.».
62.Телевизионные розетки должны быть оконечными. Применять ТВ розетки для внутреннего
монтажа стандарта OIRT:
затухание ТВ выхода не более 4 дБ;
обратные потери порядка 18 дБ
степень экранирования не хуже 70 дБ.
63. Уровень телевизионного сигнала на розетках при соотношении сигнал/ шум не менее 43 дБ,
должен быть порядка 60-80 дБ.
64.Перекос уровня сигнала на розетке между каналами должен быть не более 12дБ/мкВ.
65.Применить обжимный коннектор – F.
66. Применить ответвители с характеристиками:
частотный диапазон - 5 - 1000 МГц;
обратные потери на частоте 40 МГц не более 22 дБ, далее 1,5 дБ/октава;
степень экранирования 75 - 85 дБ.
67.Выполнить замеры уровня и проверку качества телевизионного сигнала на каждой розетке в
квартире.
68.Промаркировать кабели во внутриквартирном и поэтажном слаботочном шкафах.
69. Предоставить в приложении к акту сдачи-приемки квартиры схему расположения розеток в
квартире, отчет о параметрах телевизионной сети (тип кабеля, ответвителя, розеток, протокол
измерений уровня телевизионного сигнала на розетках в квартире и на ответвителе в
поэтажном шкафу для каждого транслируемого телевизионного канала с приложением
лицензии подрядной организации на проведение данных работ).
6
5.Сети телефонии и передачи данных.
Установить по две розетки RJ-45 категории 5е в каждой жилой комнате, по одной на кухне и в
прихожей. Все розетки должны быть фирмы «LEGRAND». В комнатах розетки должны быть
установлены в одном блоке (каждая розетка в отдельном подрозетнике).
70. Проложить кабели «витая пара» UTР4х2 категории 5е производства фирм «Alcatel»,
«Hyperline» или «Тусо» (АМР) от каждой розетки до поэтажного слаботочного шкафа (через
гильзу во внутриквартирном шкафу, см. раздел «Телевидение»). В поэтажном слаботочном
шкафу установить плинты типа «KRONE» необходимой емкости и разделать на них кабели
от розеток. Все применяемые разъемы RJ-45 должны быть разделаны по стандарту Т568В.
На плинтах «KRONE» разделать голубой и голубой-белый провода. Остальные провода
кабеля прикрепить изоляционной лентой к оболочке кабеля.
71.Прокладку всех кабелей внутри квартиры осуществлять в скрытых закладных устройствах
СЗУ) - в винипластовых трубах или гофротрубах, не поддерживающих горение. СЗУ
необходимо проложить в штробах. От ввода в квартиру до поэтажного шкафа кабели
проложить в пластмассовом электротехническом коробе, не поддерживающем горение. Со
стороны розетки необходимо оставить запас кабеля 150 – 200 мм. Запас необходимо
аккуратно смотать и оставить в подрозетнике. В поэтажных слаботочных шкафах
необходимо оставить запас кабеля 200 – 300 мм.
Кабельная сеть должна быть протестирована на соответствие нормам ОСТ 45.82-96 «Линии
абонентские кабельные с металлическими жилами». Представить в приложении к Акту сдачиприемки квартиры в эксплуатацию
7
8
9
10
11
12
13
14
15