ДОГОВОР купли - продажи №2 - Министерство строительства и

Образец
ДОГОВОР
КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город Омск, две тысячи десятого года, шестого сентября.
Мы. нижеподписавшиеся: Иванов Иван Иванович. 15.06.1960 г.р, паспорт серии 52 00
№ 930000, выдан ОУФМС России по Омской области в Октябрьском административном,
округе города Омска 20.07.2010 г., проживающий по адресу: г. Омск, ул. К. Маркса, д. 38,
именуемый в дальнейшем "Продавец" с одной стороны, Петров Петр Петрович, 20.05.1920
г.р., паспорт серии 52 00 ЛЬ 210000 выдан Первомайским УВД Советского
административного округа города Омска 01.11.2002 г., проживающий по адресу: г. Омск, ул.
Омская, д. 1. кв. 1, в лице представителя Петровой Анны Николаевны, 10.06.1970 г.р.,
паспорт серии 52 00 ЛЬ 210000, выдан Первомайским УВД Советского административного
округа городи Омска 08.10.2007 г., проживающей по адресу: г. Омск, ул. Омская, д. 1, кв. 1,.
действующей на основании доверенности, удостоверенной 02.04.2010 г. нотариусом
Кузнецовой Л.П. нотариальный округ г. Омск, по реестру № 136. именуемый в дальнейшем
"Покупатель" с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. "Продавец" продал, а "Покупатель" купил квартиру № 22 (двадцать два)
дома № 1 (один) по проспекту Мира города Омска
Указанная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 36.1 кв.м.
2. Указанная квартира принадлежит "Продавцу" по праву собственности на
основании Договора дарения квартиры от 20.01.2006 г.. № б/н, зарегистрированного
12.07.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной служ-бы по Омской области за ЛЬ
55-55-01/007/2007-952, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права серии 55 АВ ЛЬ 615833, выданным 12.07.2007 г. Управлением Федеральной
регистрационной службы по Омской области за ЛЬ 55-55-01 /00""2007-95~'.
3. Цена приобретаемой "Покупателем" квартиры составляет 1 140 000 (один миллион
сто сорок тысяч) рублей, установлена соглашением сторон, является окончательной и
изменению не подлежит.
Расчет по настоящему Договору будет произведена следующим образом:
- сумму в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей "Покупатель" оплачивает
"Продавцу" за счет собственных средств до подписания настоящего Договора;
- сумму в размере 990 000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей "Покупатель"
оплачивает "Продавцу" за счет средств федерального бюджета, предоставленных
согласно Свидетельства о предоставлении гражданину единовременной денежной
выплаты на строительство или приобретение жилого помещения ЛЬ ВОВ/Ю-33839.
выданного 02.06.2010 г. Министерством строительства и жилищно-коммунального
комплекса Омской области согласно постановлению Правительства Омской области
от 26 июля 2006 года № 99-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной
поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих
детей-инвалидов» путем перечисления с лицевого счета Министерства строительства
и жилищно-коммунального комплекса Омской области, открытого в Управлении
Федерального казначейства по Омской области, на счет "Продавца" Иванова Ивана
Ивановича
ЛЬ 42307810345350623842, открытый в структурном подразделении
№ 6916/06916 Омского отделения ЛЬ 6916 Сбербанка России (ОАО), место расположения
структурного подразделения банка: г. Омск, ул. 22 Апреля, д. 194.
Право собственности на указанную квартиру возникает у "Покупателя" до
окончательного расчета по настоящему Договору, с момента государственной регистрации
Договора и права собственности в компетентных органах по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
До окончательного расчета квартира будет находиться в залоге у "Продавца"
"Продавец" подтверждает, что до совершения настоящего Договора указанная квартира
никому не продана, не заложена, под запрещением (арестом) не состоит, судебного спора
о ней не имеется.
4. "Продавец" гарантирует, что указанная квартира свободна от долгов, в том числе по
платежам за коммунальные и телефонные услуги, электроэнергию, отопление, газ.
6. "Продавец" гарантирует, что указанная квартира свободна от проживания
третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ею на основании договоров найма,
аренды.
7. "Продавец" обязуется освободить отчуждаемую квартиру в течение
3 календарных дней после окончательного расчета по настоящему Договору.
"Продавец" подтверждает, что в указанном объекте недвижимости отсутствуют лица,
сохраняющие право пользования жилым помещением.
8. В случае обременения указанной квартиры правами третьих лиц, "Продавец" берет
на себя обязательство по возмещению "Покупателю" ущерба, причиненного данной
сделкой.
9. В соответствии с требованиями действующего законодательства в момент
передачи квартиры стороны составляют акт приема-передачи, который является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
10. Настоящий Договор подлежит обязательной регистрации в компетентных
органах Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, считается заключенным и вступает в силу с момента такой регистрации.
11. "Покупатель" осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию
приобретаемого .жилого помещения в соответствии с правилами и нормами,
действующими в Российской Федерации, а также участвует соразмерно с занимаемой
площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе
капитальным, всего дома.
12. Расходы по заключению, государственной регистрации настоящего Договора и
перехода права собственности на указанную квартиру несет "Покупатель ".
13. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в
отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие
обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до заключения настоящего Договора.
14. Стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства,
вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а также
то, что взаимных претензий друг к другу не имеют.
15. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой стороны
имеющих одинаковую юридическую силу, и один остается в архиве компетентных органов
Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и. сделок с ним.
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
"Продавец"
"Покупатель"