Задания для заочного факультета

Задания для выполнения самостоятельных работ студентами заочного
факультета
Дисциплина «Инновационный менеджмент»
Темы рефератов
1. Основные направления развития инновационной деятельности в сфере
управления недвижимостью.
2. Инновационная деятельность при управлении земельными ресурсами.
3. Девелопмент как особый вид профессиональной деятельности по
управлению инвестиционным проектом в сфере недвижимости.
4. Приоритетные направления развития инновации в области формирования
инфраструктуры рынка недвижимости.
5. Зарубежный опыт государственного регулирования инновационной
деятельностью.
6. Типы рынков и особенности инновационной деятельности на них.
7. Оценка параметров, определяющих конкурентные преимущества
инноваций.
8. Инновационное развитие агропромышленного комплекса.
9. Роль государства в сохранении и развитии научно-технического и
инновационного потенциала страны и его отдельных отраслей.
10.Особенности функционирования технопарков и бизнес инкубаторов.
11.Особенности государственной инновационной корпорации.
12.Место инновационного менеджмента в системе управления компанией в
современных условиях.
13.Инновационная деятельность в территориальном планировании.
14.Характеристика субъектов на рынке инноваций.
15.Проблемы правового обеспечения инновационной деятельности в России.
16.Информационные системы в инновационном менеджменте.
17.Конкурентоспособность как фактор оценки эффективности инноваций.
18.Методы экономической оценки инновационных проектов.
19.Основные принципы оценки эффективности инновационных проектов.
20.Особенности формирования цены на инновационную продукцию.
21.Особенности формирования затрат в инновационной сфере.
22.Характеристика особых (свободных) экономических зон в России.
23.Финансирование инновационной деятельности.
24.Взаимосвязь научно-технического прогресса и инноваций.
25. Управление инновационными проектами в инновационном центре
Сколково.
26.Государственная инновационная политика.
27.Нормативно-правовое обеспечение инновационного менеджмента.
28.Стратегическое управление инновациями.
29.Управление затратами в инновационной сфере.
30.Ценообразование на инновационную продукцию.
31.Оценка конкурентоспособности инновационной продукции.
32.Особенности организации труда в инновационной сфере.
33.Система антикризисного управления инновационными предприятиями.
34.Эксплеренты, патиенты, виоленты, коммутанты и особенности их
инновационной деятельности.
35.Проблемы развития инновационного бизнеса.
36.Состав и структура инновационных затрат.
37.Особенности оценки эффективности инноваций.
38.Перспективные направления развития научной деятельности.
39.Основные технологические уклады развития мировой экономики.
40.Характеристика инновационного потенциала страны.
41.Признаки и виды малых инновационных предприятий.
42.Место инновационного менеджмента в системе управления компанией в
современных условиях.
43.Особенности организационных структур инновационных предприятий.
44. Ценовая политика компаний в инновационной сфере.
45.Инновационная деятельность в градостроительстве.
46.Сущность девелопмента земельных участков.
47. Управление рисками в инновационной деятельности.
48. Государственное регулирование инновационных процессов.
49.Бизнес-планирование инновационных проектов.
50. Анализ и оценка риска в инновационных проектах.
51. Патентно-лицензионная деятельность инновационного предприятия.
52. Интеграция стратегического и инновационного менеджмента.
53. Венчурный бизнес как рыночный инструмент инновационного процесса.
54.Основы управления рисками в инновационной сфере.
55. Комплексное обеспечение инновационной деятельности.
56. Приоритеты развития инновации в области финансового обеспечения
сделок с недвижимостью.
57. Основы организационно- технологической подготовки производства
новшеств.
58. Финансирование инновационной деятельности: мировой опыт и
российская практика.
59. Способы
государственного
воздействия
на
эффективность
инновационных механизмов.
60. Сущность спроса. Свойства спроса. Виды спроса. Анализ спроса на
продукцию предприятия.
61. Маркетинг в инновационной сфере.
62. Нормирование и оплата труда в инновационной сфере.
63. Управление персоналом в инновационной сфере.
64. Создание и управление деятельностью малого инновационного
предприятия.
65. Организация НИОКР и проектирования.
66. Инновационная деятельность в отраслях АПК России.
67.Формы и источники финансирования инновационной деятельности.
68. Классификация лицензий. Лицензионные вознаграждения.
69.Сущность спроса и предложения в инновационной деятельности
предприятия.
70.Управление деятельностью на стадиях жизненного цикла продукта.
71.Правовое, нормативное, финансовое, материальное обеспечение
инновационной деятельности предприятия.
72.Эффективность затрат на инновационную деятельность предприятия.
73.Планирование в инновационных организациях.
74. Прогнозирование в инновационных организациях.
75.Формирование конкурентных преимуществ, анализ сильных и слабых
сторон фирмы.
76.Методика сбора информации об инновациях. Примеры использования ее
на производстве.
77. Рынок интеллектуальной собственности и его регулирование.
78.Влияние государственной инновационной политики на стратегии фирм.
79.Стратегии как источник возникновения новых видов бизнеса.
80.Создание конкурентных преимуществ с помощью нововведений.
81. Классификация инновационных организаций по секторам науки и сферы
деятельности.
82. Организационно- правовые формы инновационных организаций.
83. Управление инновационным проектом.
84. Маркетинг инновационного продукта. Причина провала новой
продукции.
85. Теория длинных волн Н.Д. Кондратьева.
86. Выделение ресурсов на НИОКР.
87. Виды эффекта от реализации инноваций.
88. Интеллектуальная собственность и ее защита в инновационном процессе.
89. Продажа лицензий, патентов, «ноу-хау» - как высокоприбыльный бизнес.
90. Финансово- промышленные группы. Цели создания ФПГ. Классификация
ФПГ.
91.Место и роль инноваций в процессах развития социально-экономических
систем.
92. Приоритетные направления научно-технического развития России.
93. Профессиональные требования к инновационному менеджеру.
94.Сущность, классификация, кодификация новшеств и инноваций.
95.Сущность и значение деловых циклов Й. Шумпетера.
96.Интеллектуальная собственность в инновационном процессе.
97. Управление в инновационной деятельности: принятие решений в области
финансирования деятельности предприятия (лизинг- кредит - собственные
средства).
98.Стратегическое планирование как функция инновационного менеджмента.
99.Роль малого бизнеса в инновационном менеджменте.
100. Сущность деловых игр. Методика подготовки и проведения деловых
игр.
Вопросы к зачету
1. Основные понятия инновационного менеджмента: новшество,
инновация, инновационный менеджмент, процесс коммерциализации,
открытие, изобретение, инновационный проект, инновационная
деятельность.
2. Классификация инноваций.
3. Жизненный цикл инноваций.
4. Стадии жизненного цикла инноваций.
5. Характеристика инновационной инфраструктуры: технопарки,
технополисы, бизнес-инкубаторы, инновационно-технологические
центры, особые экономические зоны, офисы коммерциализации
разработок, государственные инновационные корпорации.
6. Особенности функционирования фирм-виолентов.
7. Особенности функционирования фирм-патиентов.
8. Особенности функционирования фирм-коммутантов.
9. Особенности функционирования фирм-эксплерентов.
10.Бутстреппинг. Приемы бутстреппинга.
11.Венчурное финансирование инноваций.
12.Инвесторы венчурного капитала.
13.Цена на инновационную продукцию. Виды цен.
14.Факторы ценообразования.
15.Методы определения цены.
16.Факторы, повышающие и снижающие цены.
17.Конкурентоспособность инноваций.
18.Классификация М.Портера конкурентных преимуществ.
19.Назначение бизнес-плана инновационного проекта.
20.Содержание разделов бизнес-плана.
21.Основные показатели оценки эффективности инновационного проекта.
22.Правовое регулирование инновационной деятельности.
23.Патентование и лицензирование.
24.Изобретение, полезная модель, промышленный образец.
25.Авторское право.
26.Методы управления инновациями.
27.Методы поиска идей инноваций: метод проб и ошибок, метод Дельфи,
метод мозгового штурма.
28.Маркетинговый прием управления. Бенчмаркинг.
29.Инжиниринг. Реинжиниринг. Брэнд–стратегия инновации.
30.Ценовой прием управления инновациями. Фронтирование рынка.
Дисциплина «Экономика недвижимости»
Темы рефератов
1. Виды и формы сделок с недвижимостью в соответствии с нормативнозаконодательной базой РФ.
2. Регистрация прав на недвижимое имущество РФ: особенности и основные
принципы.
3. Социально-экономические особенности рынка недвижимости.
4. Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости.
5. Ипотечное кредитование как вид залогового права.
6. Рынок городского жилья.
7. Рынок загородного жилья.
8. Рынок нежилых помещений.
9. Рынок промышленной недвижимости.
10.Затратный подход к оценке стоимости недвижимости' основные
принципы и особенности.
11.Доходный подход к оценке стоимости недвижимости, основные
принципы и особенности.
12.Рыночный подход к оценке стоимости недвижимости: основные
принципы и особенности.
13.Риэлтерские фирмы: структура и функции.
14.Международные стандарты оценки недвижимости.
15.Налогообложение недвижимости в РФ: основная направленность.
16.Страхование недвижимости в России и за рубежом (сравнение
принципов).
17. Основные характеристики городского пространства.
18. Предприятие — как имущественный комплекс.
19. Аренда объектов недвижимости.
20. Земельные участки — как важнейший объект недвижимости.
21.Недвижимость и её место в системе экономических отношений.
22. Классификация объектов недвижимости.
23. Оценка и налогообложение объектов недвижимости.
24. Правовые основы развития и структура рынка недвижимости.
25. Операции на рынке недвижимости и его инфраструктура.
26.Стратегические направления развития рынка недвижимости.
27. Макро и микроэкономические условия возрождения и развития рынка
недвижимости в России.
28.Государственная политика в сфере регулирования земельноимущественных отношений и развития рынка недвижимости.
29. Программы экономического и социального развития рынка
недвижимости.
30. Кредитование объектов недвижимости.
31. Инвестирование в объекты недвижимости.
32.Лизинг объектов недвижимости.
33. Лизинговые операции в сфере недвижимости.
34.Комбинированное финансирование создания и развития объектов
недвижимости.
35.Сущность, содержание и основные методы государственного
регулирования рынка недвижимости.
36. Цели и принципы системы государственных мер по регулированию рынка
недвижимости.
37. Органы государственной власти и управления по регулированию рынка
недвижимости.
38. Основные инструменты государственного влияния на рынок
недвижимости.
39. Зонирование территорий и кадастр объектов недвижимости.
40.Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью.
41.Процедуры государственной регистрации прав и сделок.
42. Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.
43. Управление объектами недвижимости.
44. Основные направления дальнейшего развития рынка недвижимости.
45.Виды и организационные формы предпринимательских структур,
функционирующих на рынке недвижимости.
46.Профессиональными участниками рынка недвижимости.
47.Особенности создания и развития объектов недвижимости
(девелопмента).
48.Принципы
процесса управления и эксплуатации объекта
недвижимости.
49.Доверительное управление объектами недвижимости.
50.Управляющие компании на рынке недвижимости.
51.Особенности управления земельными участками.
52.Особенности управления жилыми и коммерческими объектами
недвижимости.
53.Сущность аренды, как метода управления объектами недвижимости.
54.Особенности развития земельного рынка,
рынков жилой и
коммерческой недвижимости.
Вопросы к экзамену
Раздел 1. Определение недвижимости и её место в системе экономических
отношений.
Классификация объектов недвижимости. Земельный участок, как основа
недвижимости.
1.
2.
3.
4.
Какое место занимает учебная дисциплина «Экономика недвижимости»?
Дайте определение понятия недвижимости.
В чем заключается сущность объектов недвижимости?
Какое место занимает недвижимость в системе экономических
отношений?
5. По каким признакам классифицируют объекты недвижимости?
6. Назовите особенности функционирования земли в экономических
процессах.
7. В чем заключается сущность земельного участка, как основы
недвижимости?
8. Перечислите категории земель.
9. Какие существуют виды земельных участков?
10. Как закономерности развития земельных отношений влияют на
развитие рынка недвижимости?
Раздел 2. Оценка и налогообложение объектов недвижимости.
1. Назовите виды стоимости объектов недвижимости.
2. Какие методы оценки существуют?
3. Перечислите технологии оценки.
4. Назовите этапы оценки.
5. Какие существуют цели налогообложения?
6. Перечислите принципы налогообложения.
7. Назовите порядок расчётов и установления ставок земельного налога.
8. В чем суть налога на недвижимость физических лиц?
9. В чем суть налога на имущество предприятий?
10.В чем суть единого налога на недвижимость?
Раздел 3. Правовые основы развития и структура рынка недвижимости.
Операции на рынке недвижимости и его инфраструктура. Стратегические
направления развития рынка недвижимости.
1. В чем заключаются законодательные основы земельноимущественных отношений?
2. В чем выражается ответственность за нарушение гражданского
законодательства?
3. В чем выражается ответственность за нарушение жилищного
законодательства?
4. В чем выражается ответственность за нарушение земельного
законодательства?
5. Назовите сегменты рынка недвижимости.
6. Перечислите макро и микроэкономические условия возрождения и
развития рынка недвижимости в России.
7. В чем заключаются государственная политика в сфере регулирования
земельно-имущественных отношений и развития рынка
недвижимости?
8. Назовите программы экономического и социального развития.
9. Какое влияние оказывают программы экономического и социального
развития на рынок недвижимости?
Раздел 4. Кредитование объектов недвижимости. Инвестирование в объекты
недвижимости. Лизинг объектов недвижимости.
1. Назовите основные предпосылки и условия финансирования объектов
недвижимости.
2. Что такое банковский кредит, как один из основных источников
финансирования создания и развития объектов недвижимости?
3. Дайте определение залога.
4. Какое место залог занимает в системе кредитования недвижимости?
5. Назовите субъекты и источники инвестирования.
6. Перечислите инструменты инвестирования.
7. Назовите инвестиционные риски и методы их оценки и снижения.
8. Дайте определение лизинговых операций в сфере недвижимости.
9. Какова сущность лизинговых сделок?
10. Назовите объекты и субъекты лизинга.
11. Перечислите функции лизинга.
12. Какие существуют типовые схемы лизинга объектов недвижимости?
Раздел 5. Комбинированное финансирование создания и развития объектов
недвижимости.
Сущность, содержание и основные методы государственного регулирования
рынка недвижимости.
1. В чем заключаются возможности применения комбинированного
финансирования в создании жилой и коммерческой недвижимости?
2. Назовите основные схемы финансирования жилья.
3. Перечислите участников системы ипотечного кредитования.
4. Дайте определение ипотечного рынка.
5. Что такое фонды развития жилищного строительства?
6. Назовите цели и принципы системы государственных мер по
регулированию рынка недвижимости.
7. Какие существуют органы государственной власти и управления по
регулированию рынка недвижимости?
8. Назовите основные инструменты государственного влияния на рынок
недвижимости.
Раздел 6. Зонирование территорий и кадастр объектов недвижимости.
Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью.
1. Дайте определение городского пространства и межселенных территорий.
2. В чем заключается разграничение земель по уровням собственности?
3. Что такое зонирование территорий населённых пунктов?
4. В чем заключается зонирование земель за пределами городской и
поселковой системы?
5. Что такое кадастровый учёт недвижимости?
6. Назовите цели и принципы государственной регистрации прав на
недвижимость?
7. Что такое единый государственный реестр прав?
8. В чем заключается регистрация сделок с объектами недвижимости?
9. Назовите процедуры государственной регистрации прав и сделок.
Раздел 7. Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.
Управление объектами недвижимости. Основные направления дальнейшего
развития рынка недвижимости.
1. Назовите виды и организационные формы предпринимательских
структур, функционирующих на рынке недвижимости.
2. Перечислите основные функции выполняемые профессиональными
участниками рынка недвижимости.
3. В чем заключаются особенности создания и развития объектов
недвижимости (девелопмента)?
4. Назовите принципы процесса управления и эксплуатации объекта
недвижимости.
5. Дайте определение доверительного управления.
6. Какие функции выполняют управляющие компании на рынке
недвижимости?
7. В чем заключаются особенности управления земельными участками?
8. В чем заключаются особенности управления жилыми и
коммерческими объектами недвижимости?
9. В чем заключается сущность аренды, как метода управления
объектами недвижимости?
10. В чем заключаются особенности развития земельного рынка, рынков
жилой и коммерческой недвижимости?
Дисциплина «Экономика отрасли»
Темы рефератов
1. Резервы повышения качества продукции отрасли.
2. Резервы снижения себестоимости продукции отрасли.
3. Повышение рентабельности работы предприятия отрасли.
4. Организация оперативного планирования производства.
5. Организация оперативного учета и регулирования производства.
6. Экономическая эффективность научно-технического прогресса в
отрасли.
7. Издержки производства, прибыли и валовый доход.
8. Инвестиционная деятельность на предприятии отрасли.
9. Экономическая эффективность использования оборотных средств.
10.Качество, стандартизация и сертификация продукции на предприятии
отрасли.
11.Экономическая эффективность
использования основных средств,
предприятия отрасли.
12.Выявление резервов производственной мощности.
13.Сущность банкротства и антикризисного управления.
14.Риелторская фирма: роль, функции, оценка деятельности.
15.Девелоперская компания: роль, функции, оценка деятельности.
Вопросы к экзамену
1. Рыночные отношения, основные понятия.
2. Структура хозяйства страны: материальные и нематериальные сферы
деятельности.
(отрасли).
3. Основные виды сырьевых и топливно-энергетических ресурсов.
Сырьевая база и ее составные части.
4. Материально-техническое обеспечение производства.
Анализ материальных ресурсов предприятия.
Платность использования природных ресурсов.
5. Виды рынков, их характеристики с точки зрения «купли-продажи» и с
точки зрения конкуренции.
6. Виды и типы инфляции.
7. Антиинфляционная политика.
8. Собственность, ее характеристика, виды.
9. Предпринимательство – основной вид экономической деятельности, его
виды.
10. Типы организации производства.
11. Формы хозяйствования: хозяйственные товарищества.
12. Формы хозяйствования: хозяйственные общества.
13. Формы хозяйствования: производственные кооперативы,
государственные и не
коммерческие предприятия.
14. Уставный фонд предприятия.
15. Основные средства, их характеристика, состав, структура.
16. Классификация основных производственных фондов.
17. Учет и оценка основных фондов.
18. Износ основных фондов.
19. Натуральные показатели использования основных фондов.
20. Стоимостные показатели использования основных фондов.
21. Оборотные средства, их состав и структура.
22. Экономическое значение ускорения оборачиваемости оборотных средств.
23. Экономические ресурсы предприятия.
24. Показатели, характеризующие деятельность предприятия.
25. Отрасль в системе экономики. Операции с недвижимым имуществом как
отрасль народного хозяйства.
Отраслевые особенности предприятий в сфере недвижимости.
Основные секторы отрасли недвижимости.
26 Субъекты, действующие в секторах отрасли операции с недвижимым
имуществом, и выполняемые ими
функции.
27. Производственный процесс, его сущность, виды.
28. Структура производственного цикла, его виды. Принципы организации.
29. Длительность производственного процесса при различных видах
движения предметов
труда в производстве.
30. Характеристика, сущность, источники финансирования капитальных
вложений.
31. Показатели эффективности капитальных вложений.
32. Качество продукции, сущность, показатели качества.
33. Производительность труда, ее сущность и виды.
34. Научная организация труда, ее сущность, виды.
35. Нормирование труда: норма времени и норма выработки. Методы,
используемые для разработки норм.
36. Сущность и характеристика кадров.
37. Принципы организации заработной платы.
38. Сущность и виды заработной платы.
39. Тарифная система, ее элементы.
40. Сдельная форма оплаты труда.
41. Повременная форма оплаты труда.
42. Издержки предприятия и их классификация. Себестоимость продукции.
43. Ценообразование в рыночной экономике. Ценообразование и структура
рынка.
44. Сущность и виды прибыли.
45. Функции управления прибылью. Формирование прибыли организации
(предприятия).
46. Распределение прибыли организации (предприятия).
47. Показатели прибыльности предприятия. Факторы, влияющие на прибыль
организации (предприятия).
48. Рентабельность и методы ее определения.
49. Сущность маркетинга, его элементы.
50. Задачи маркетинга, его принципы.
51. Цели и виды маркетинга.
52. Реклама, как элемент маркетинга.
53. Сущность и функции финансов.
54. Источники финансовых ресурсов организации (предприятия).
55. Бизнес-план, его характеристика.
56. Оперативно-производственное планирование, его сущность.
57. Риелторская фирма: роль, функции, оценка деятельности.
58. Особенности производственных процессов риелторских фирм.
Виды сделок и условия признания их действительными.
59. Девелоперская фирма: роль, функции, оценка деятельности.
60. Сущность внешнеэкономической деятельности. Её формы и виды.
Дисциплина «Земельная политика»
Темы рефератов
1. Должны ли коммунальные тарифы быть едины на территории города.
2. Муниципальные унитарные предприятия в ЖКХ.
3. Роль инвестиционно-заемной политики муниципальных образований в
развитии коммунальной инфраструктуры.
4. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг: мировой опыт и
итоги реализации программы в России в 1994-2004 гг.
5. Финансирование развития коммунальной инфраструктуры: формы,
методы, источники.
6. Модель фильтрации в жилищном секторе. Влияние строительства
нового жилья на фильтрацию.
7. Экономические основы энергоресурсосбережения.
8. Методы решения проблемы ветхого жилищного фонда.
9. Сравнительный анализ социальной жилищной политики в европейских
странах.
10. Проблемы управления многоквартирными жилыми домами в
переходных экономиках.
11. Общие представления о жилищно-коммунальном комплексе.
12. Плата за землю: земельный налог, арендная плата, нормативная цена
земли.
13. Продажа государственного имущества, включая земельные участки.
14. Правовые основы аренды и залога недвижимости, аренды земельных
участков.
15. Ипотека жилья и недвижимости.
Вопросы к зачету
1. В каких регионах России наиболее высокий и наиболее низкий уровень
приватизации жилья? Почему?
2. Во многих городах России водоканалы и теплосети требуют и
добиваются права самостоятельно собирать платежи населения.
Прокомментируйте эту тенденцию.
3. Как между собой связаны уровень доходов населения и уровень ЖК
платежей сегодня в России? В странах Запада?
4. Что выгоднее: быть собственником жилья или арендатором. От чего
это зависит? Сравнительный анализ издержек собственника и
арендатора.
5. Взаимодействие рынков жилищного фонда и жилищных услуг:
графический анализ.
6. Муниципалитет может оказать помощь в улучшении жилищных
условий семей с низкими доходами, построив для них муниципальное
жилье, либо предоставив субсидии на аренду жилья в частном секторе.
Приведите аргументы в пользу каждого из этих решений.
7. Квартира для сдачи внаем куплена за 100 тысяч рублей. Капитальные
затраты рассчитываются исходя из процентной ставки по кредиту 20%.
Норма амортизации жилища - 1% в год. Содержание жилья и
предоставление услуг обходится в 4% от рыночной стоимости жилища.
Рассчитайте справедливый (домовладелец не извлекает прибыли)
уровень арендной платы в первый год. Во второй год ?
8. Жилище, вытесняемое в рынка арендного жилья из-за падения цен на
рынке лучшего качества, нежели вытесняемое с рынка из-за
повышения издержек на содержание и обслуживание. Докажите.
9. Опишите последствия ограничения уровня арендной платы в частном
арендном секторе.
10. Назовите основные законодательные документы по недвижимости.
11. Что понимается под «триадой» прав собственности?
12. Что означает право собственности на недвижимость?
13. Что понимается под вещными правами ограниченного содержания?
14. На какие предприятия распространяется право оперативного
управления?
15. Перечислите вещные права лиц, не являющихся собственниками.
16. Какие права собственности подлежат государственной регистрации?
17. Кто осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество?
18. Назовите основные цели приватизации.
19. Перечислите последовательность шагов подготовки к провидению
аукциона.
20. После выполнения каких условий недвижимость переход в
собственность победителя конкурса?
21. Дайте определение термину «аренда».
22. Какие особенности организации присущи арендной форме
пpоизводственной деятельности?
23. В чем состоит сущность залога недвижимости и земельных участков?
24. Какие виды недвижимости подлежат ипотеке?
Дисциплина «Математические методы в экономике недвижимости»
Задания для самостоятельной работы по разделам дисциплины
1. Изучение теоретических основ и зарубежного опыта массовой оценки
стоимости недвижимости с применением математических методов и
моделей.
2. Изучение современных подходов к оценке недвижимого имущества,
включая качественные и количественные методы.
3. Проведение сплошных и выборочных наблюдений за динамикой рынка
недвижимости.
4. Построение моделей стоимости объекта оценки по выбранному объекту
недвижимости.
5. Анализ качества модели. Интерпретация коэффициентов регрессионной
модели.
6. Прогнозирование индикаторов рынка недвижимости по данным
временных рядов.
7. Моделирование стоимости объекта оценки недвижимости на основе
применение балансовых уравнений.
Вопросы к экзамену
1. Особенности управленческих задач в области экономики недвижимости
2. Значение применения математических методов и моделей в экономике
недвижимости
3. Понятия «модель» и «моделирование», определение математической
модели, применение в оценке объектов недвижимости
4. Структура системы массовой оценки недвижимости и ее функции.
5. Место моделирования
в системе организации массовой оценки
недвижимости
6. Принципы построения математической моделей в экономике
недвижимости
7. Отличие детерминированной математической модели от вероятностной
математической модели. Понятие функциональной и корреляционной
зависимости между результатами и факторами
8. Виды и классификация математических моделей
9. Характеристика описательной математической модели
затратного
подхода.
10. Характеристика описательной математической модели доходного
подхода.
11. Характеристика описательной математической модели сравнительного
подхода.
12. Математическая модель метода ДДП-анализа с переменной ставкой
дисконтирования.
13. Виды математических методов, применяемые для решения экономических
задач
14.Качественные методы оценки стоимости имущества в
рамках
сравнительного подхода.
15.Количественные методы оценки стоимости имущества в
рамках
сравнительного подхода
16.Основные понятия корреляции и регрессии
17.Задачи применения корреляционно-регрессионного анализа в оценке
объектов недвижимости
18.Базовая оценочная модель и ее виды.
19.Аддитивная структура модели оценки объекта недвижимости
20.Мультипликативная структура модели оценки объекта недвижимости
21.Этапы экономико-статистического моделирования
22.Выбор зависимой переменной и принципы подбора факторов, влияющих
на нее.
23.Подбор регрессионной зависимости. Определение параметров
24.Виды и способы представления различных видов парной зависимости
25.Графическое представление различных видов парной зависимости
26.Аналитическая форма уравнения регрессии для парной и множественной
зависимости
27.Оценка значимости (меры достоверности) уравнения регрессии
28.Основные статистические характеристики корреляционно-регрессионного
анализа в моделировании массовой оценки недвижимости
29.Коэффициенты парной и множественной корреляции, коэффициент
детерминации.
30. Оценка погрешностей определения коэффициентов
корреляции и
корреляционного отношения.
Дисциплина «Моделирование управленческих решений»
Темы рефератов
Все темы рефератов рассмотреть на практических примерах.
Менеджмент как процесс принятия решений в информационной среде.
Природа процесса принятия решений.
Роль решений в процессе управления.
Значение, сущность и функции решений.
Параметры и факторы обеспечения качества и эффективности
управленческих решений.
6. Типология управленческих решений.
7. Процесс и процедура принятия решений.
8. Цикл принятия решений, его структура и состав элементов.
9. Технология разработки управленческого решения.
10.Основные этапы разработки управленческих решений.
11.Выбор критериев принятия управленческого решения.
12.Методы оптимизации управленческих решений.
13.Методы решения проблем.
14.Поиск решения как трехступенчатый процесс.
15.Системный подход к процессу принятия решений.
16.Функциональный подход к процессу принятия решений.
17.Ситуационный подход к процессу принятия решений.
18.Методы анализа управленческих ситуаций.
19.Принципы анализа управленческих решений.
20.Классификация методов анализа управленческих решений.
21.Функционально-стоимостной анализ в процессе принятия решений.
22.Классификация основных методов прогнозирования управленческих
решений.
23.Экспертные методы в процессе принятия решений.
24.Параметрические методы в процессе принятия решений.
25.Алгоритм принятия управленческого решения при различных типах
менеджмента.
26.Роль информации в процессе принятия решений.
27.Информационное обеспечение процесса принятия решений.
28.Реализация решений в организации их.
29.Разработка управленческих решений в условиях неопределенностей и
риска.
30.Контроль реализации управленческих решений.
1.
2.
3.
4.
5.
Вопросы к зачету
1. Понятие “управленческое решение”, его сущность.
2. Место и роль управленческих решений в общей структуре системы
менеджмента.
Связь проектных и управленческих решений.
Области и объекты управленческих решений.
Предмет дисциплины “моделирования управленческих решений”.
Цели, задачи и содержание курса “моделирования управленческих
решений”.
7. Классификация управленческих решений.
8. Факторы, влияющие на принятие и качество управленческих
решений, требования к ним.
9. Основные принципы выбора и принятия управленческих решений.
10.Роль экономических законов в повышении эффективности
управленческих решений.
11.Научные методы, применяемые при разработке управленческих
решений.
12.Системный подход.
13.Логическое
и
экономико-математическое
моделирование
управленческих решений.
14.Этапы подготовки, разработки, принятия и реализации
управленческих решений.
15.Классификация видов информации.
16.Требования к качеству информации.
17.Современные
методы
формирования
и
регулирования
информационных потоков.
18.Компьютерные технологии в моделировании управленческих
решений.
19.Виды моделей.
20.Физическая модель.
21.Аналоговая модель.
22.Математическая модель.
23.Модели принятия решений.
24.Причины снижения эффективности моделей.
25.Виды управленческих решений.
26.Управление запасами.
27.Обобщенная модель управления запасами.
28.Типы моделей управления запасами.
29.Модель линейного программирования.
30.Экономический анализ.
31.Этапы построения моделей.
32.Анализ объекта моделирования.
33.Формирование (синтез) моделей.
34.Понятие, цели и задачи составления бизнес-плана.
35.Требования, предъявляемые к бизнес-планам и принципы его
разработки.
36.Последовательность разработки бизнес-плана предприятия.
37.Этапы, разделы бизнес-плана.
38.Анализ возможностей реализации проекта.
3.
4.
5.
6.
39.Разработка и реализация рабочих проектов.
40.Виды бизнес-планов и их классификация.
41.Понятие и классификация рисков.
42.Методы управления рисками.
43.Зона допустимого риска.
44.Зона критического риска.
45.Зона катастрофического риска.
46.Способы управления рисками.
47.Анализ и оценка последствий риска.
48.Оценка степени риска.
49.Меры по снижению возможного риска.
50.Источники и виды неопределенности.
51.Классификация степеней неопределенности.
52.Информационная структура неопределенностей.
53.Анализ информационной структуры неопределенностей.
54.Экстремальность, понятие и классность.
55.Понятие экстремальных ситуаций.
56.Решение проблем в экстремальных ситуациях.
57.Разработка решений при неопределенности ситуации.
58.Понятие и сущность конфликта.
59.Мотивация конфликтных ситуаций. Виды конфликтов.
60.Психологические аспекты организационного конфликта.
61.Способы решения проблемных и конфликтных ситуаций
возникающих в процессе моделирования управленческих решений.
62.Критерии состоятельности и полезности управленческих решений.
63.Матрица эффективности управленческих решений.
64.Оценка адекватности и вариации моделей.