РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ШИМСКИЙ РАЙОН АДМИНИСТРАЦИЯ УТОРГОШСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25.03.2009 № 7 ж/д. ст.Уторгош Об утверждении порядка сбора и использования платы за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда Уторгошского сельского поселения В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок сбора и использования платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Уторгошского сельского поселения. 2. Опубликовать постановление в районной газете «Шимские вести». Глава поселения Н.В.Созина 2 УТВЕРЖДЕНО Постановлением Уторгошского сельского поселения № 7 от 25.03.2009 ПОРЯДОК сбора и использования платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Уторгошского сельского поселения 1. Общие положения. 1.1. Настоящий порядок сбора и использования платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Уторгошского сельского поселения (далее – порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 декабря 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и вводится для целевого и эффективного расходования платы за наем жилых помещений (далее – плата за наем). 1.2. Плата за наем жилых помещений является доходом Уторгошского сельского поселения (далее - наймодатель) и поступает в бюджет Уторгошского сельского поселения. 1.3. В порядке применяются основные понятия: - наем – наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда; - муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Уторгошскому сельскому поселению; - плата за наем – размер дохода собственника жилого помещения, взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого жилого помещения; 3 - расчётный период – период, на который устанавливается цена за наем жилого помещения; 2. Объекты найма. 2.1. к объектам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относятся жилые помещения (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 3. Основные принципы формирования цены и установления платы за наем. 3.1. Расчёт и формирование цены за наем жилого помещения осуществляется в процентном отчислении от балансовой стоимости жилищного фонда в размере, необходимом на полное восстановление муниципального жилищного фонда. 3.2. Плата за наем устанавливается один раз в год до принятия бюджета Уторгошского сельского поселения на очередной финансовый год не позднее, чем за один календарный месяц до даты окончания текущего периода действия платы за наем и утверждается решением Совета депутатов Уторгошского сельского поселения. 3.3. Плата за наем устанавливается на 1 кв.м. общей площади, входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется в виде отдельного платежа. 3.4. При вынесении платы за наем для граждан действуют льготы, установленные законодательством Российской Федерации. Размер платы за наем учитывается при расчёте субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 4. Порядок сбора и расходования собранных средств за наем жилых помещений. 4.1. Граждане, наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда, вносят плату за наем ООО «Служба заказчика по ЖКХ Шимского района». 4 4.2. ООО «Служба заказчика ЖКХ «Шимского района» ежеквартально осуществляет перечисление собранных с населения средств за наем жилых помещений в бюджет поселения в соответствии с агентским договором с администрацией Уторгошского сельского поселения. 4.3. Доходы от платежей за наем жилых помещений направляются на: - оплату расходов ООО «Служба заказчика по ЖКХ Шимского района», понесённых им в связи с выполнением функций по сбору и перечислению средств платы за наем; - проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений муниципального жилого фонда. 5. Контроль за расходованием средств платы за наем. Контроль за правильностью и целевому расходованию средств платы за наем жилых помещений муниципального жилого фонда осуществляет главный бухгалтер администрации Уторгошского сельского поселения. ____________________________