АКТ общего (осеннего) осмотра дома по адресу: г. Яровое, квартал «В» дом № 8 « Гл. инженер ООО «УК Яровое» ________________В.Г.Куликов » _______________________ 2014 г. Общие сведения по дому Эксплуатирующая организация Год постройки Материалы стен Количество этажей Наличие подвала Кровля ООО «УК Яровое» 1990 железобетонные стеновые панели 5 да железобетонные лотковые плиты, ливнеприёмный лоток Комиссия в составе: инженера ЭЖФ Жуганенко С.В., инженера ЭЖФ Каракальчева А.С., произвели общий осмотр дома. Проверкой установлено техническое состояние конструктивных элементов строения: Части здания и конструкций Оценка технического состояния Наименование дефектов, выявленных в период осмотра Фундамент Состояние удовлетворительное Подвал Состояние удовлетворительное 1. Верхние бетонные площадки входов в подвал № 1, 2, 6 имеют проседания и контруклон к дому = 6,5 м ² 1. Частичное разрушение верхнего слоя (по периметру). 2. Проседание бетона: север - кв. № 1 (6 м), под лоджией кв. № 26 (6 м), 57 (6 м), кв. № 71 (8 м); восток – кв. № 1 (6 м); юг – 25 м; запад – 6 м 3. Наличие в отдельных местах контруклонов к дому (по периметру). Шелушение окрасочного слоя (по периметру) Отмостка Цоколь Стены наружные Перекрытия Лоджии Состояние удовлетворительное 1. Температурные швы: юг – трещины по заделке цементным раствором 2. Частичное выпадение заделки цементным раствором межпанельных наружных швов: запад – кв. № 79 (5 м); восток – кв. № 1 = 11,3 м; север – кв. № 1, 3, 9, 71, 75, 79, лестничные площадки подъездов № 1, 6 = 6,4 м; юг – кв. № 1, 18, 21, 63, 74 = 5 м. Состояние удовлетворительное Состояние удовлетворительное 1. Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плит стоек лоджий: кв. № 9 (левая – 0,6 м ²), 10 (север правая – 1 м ², левая – 0,3 м ²), 21 (правая – 0,1 м ²), 23 (правая – 0,5 м ²), 24 (правая – 0,6 м ²), 36 (правая – 0,1 м ²), 38 (правая – 0,5 м ²), 52 (правая – 0,1 м ²), 68 (левая – 0,2 м ²), 70 (левая – 0,1 м ²), 78 (юг левая – 0,1 м ²). 2. .Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плит перекрытия лоджий: кв. № 10 (юг), 24, 38, 39, 52, 54, 67, 78 (север). 3. Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плиты экрана лоджии: кв. № 23, 25, 37, 52, 69, 78 (север) = 7,5 м ² 4. Разрушение 90 % защитного слоя бетона плиты боковой экрана лоджии кв. № 67 5. Рубероидное кровельное покрытие в плохом техническом состоянии (многочисленные трещины, порывы, местами отсутствует): кв. № 9, 10 (2 шт.), 23, 24, 39, 52, 53, 54, 67, 78 (юг), 79. Решение о принятии мер (текущий ремонт, капитальный ремонт) текущий ремонт капитальный ремонт -- – ׀ ׀ -- – ׀ ׀ капитальный ремонт текущий ремонт -- – ׀ ׀ текущий ремонт -- – ׀ ׀ -- – ׀ ׀ замена капитальный ремонт кровельного покрытия Окна Состояние удовлетворительное. 1. Частично отсутствует наружное остекление (стекло) на лестничных площадках в подъездах: № 4 (между 2 и 3 эт.), 6 (между 4 и 5 эт.) = 0,8 м² 1. Частично отсутствует внутреннее остекление (рамы, стекло) на лестничных площадках в подъездах:№ 1 (5 эт.), 3 (2, 3 , 4 эт.), 4 (между 3 и 4 эт.), 5 (между 4 и 5 эт. – разбито стекло, между 3 и 4 эт.) = 3,7 м ² Состояние удовлетворительное 1. Необходим косметический ремонт пятых этажей в подъездах № 1, 3, 4, . 2. На входе в подъезд № 6 выполнить дополнительную ступень (высоко). 3. Отсутствует деревянный поручень в подъезде № 1 (1 эт. – 2 м). 1. Ливнеприёмный лоток – кровельное покрытие в удовлетворительном состоянии. 2. Частичное разрушение защитного слоя бетона с оголением арматуры на верхнем ребре плиты покрытия кровли: север – над кв. № 39 (зал – 0,3 м), 52 (кухня – 0,4 м). 3. Частичное разрушение защитного слоя бетона верхней поверхности плиты покрытия кровли: Юг – над кв. № 37 (2 м ²), 53 (0,5 м ²). Север – над кв. № 24 (кухня – 0,5 м ²), 37 (кухня – 0,5 м ²). 4. Частичное отслоение примыканий из цементного раствора к оголовкам вент шахт. 5. Сорваны дверные полотна на будках выхода на кровлю над подъездами № 1. 6. Оторван низ металлической обделки парапетов: восток – 4 места. 7. Разрушение бетона нащельников над кв. № 23 (зал – 1 шт.; юг– 1 шт.), 24 (юг – 1 шт.) 8. Наличие трещин со следами протекания на нижней поверхности плит покрытия кровли над квартирами: Север – кв. № 9 (зал), 10 (кухня), 23 (кухня, зал), 25 (кухня, зал), 37 (кухня), 39 (кухня, зал), 52 (зал), 54 (кухня, зал), 67 (кухня, зал), 78 (зал), 79 (кухня), над лестничными площадками подъездов № 1, 2, 3, 4, 5 (с заводским браком). Юг – 10 (3 шт.), 24 (1 шт.), 37 (1 шт.), 38 (1 шт.), 39 (1 шт.), 53 (1 шт.), 68 (3 шт.), 78 (2 шт.), 79 (1 шт.) Состояние удовлетворительное Подъезды Кровля Система отопления Система холодного снабжения водо- Система горячего водоснабжения Система канализации Состояние удовлетворительное 1. Глубокая коррозия трубопровода: Подвал № 1: Ø 25 – 2 места по 0,5 м (на врезке в магистральный трубопровод) Подвал № 3: Ø 25 – 2 места по 0,5 м (на врезке в магистральный трубопровод) Подвал № 5: Ø 25 – 4 места по 0,5 м (на врезке в магистральный трубопровод) Подвал № 6: Ø 25 – 4 места по 0,5 м (на врезке в магистральный трубопровод) 2. Отсутствует крепление стояка полипропиленового трубопровода: Подвал № 1: Ø 50 – 1 шт. Состояние удовлетворительное 1. Отсутствует крепление стояка полипропиленового трубопровода: Подвал № 1: Ø 50 – 1 шт. Состояние удовлетворительное. 1. Отсутствует крепление и опора стояка трубопровода Ø 50 Подвал № 1: Ø 50 – 1 шт. (пластиковый) Подвал № 2: Ø 50 – 1 шт. (чугунный) Подвал № 3: Ø 50 – 1 шт. (пластиковый) текущий ремонт -- ׀ ׀-- текущий ремонт -- – ׀ ׀ -- ׀ ׀-текущий ремонт -- – ׀ ׀ -- – ׀ ׀ -- – ׀ ׀ -- – ׀ ׀ замена капитальный ремонт кровельного покрытия плит текущий ремонт текущий ремонт -- – ׀ ׀ текущий ремонт текущий ремонт Групповые приборы учёта тепла, холодной и горячей воды Системы электроснабжения и освещения Система вентиляции Члены комиссии: Подвал № 4: Ø 50 – 1 шт. (пластиковый), Ø 50 – 1 шт. (чугунный). Подвал № 5: Ø 50 – 2 шт. Подвал № 6: Ø 50 – 1 шт. 2. Отсутствуют переходные мостики над трубопроводами: Подвал № 3: Ø 50 – 1 шт. (чугунный) Подвал № 4: Ø 50 – 1 шт. (пластиковый), Ø 50 – 1 шт. (чугунный). Подвал № 5: Ø 50 – 2 шт. (пластиковый) Подвал № 6: Ø 50 – 1 шт. (пластиковый) 3. Отсутствует заглушка на тройнике чугунного трубопровода лежака: Подвал № 5: Ø 100 – 1 шт. Подвал № 6: Ø 100 – 1 шт. 4. Лопнут раструб трубы чугунного трубопровода лежака: Подвал № 5: Ø 100 – 1 труба 5. Под лежаком пластикового трубопровода Ø 100 нет опоры: Подвал № 4: 1 шт. Система отопления - прибор учёта установлен Система ГВС – прибор учёта установлен Система ХВС – прибор учёта установлен Состояние удовлетворительное 1. Общедомовой прибор учёта установлен. 2. Согласно заключений о соответствии испытаний электроустановки и её элементов соответствует требованиям безопасности (протокол № 417 от 15.08.2013 г.) 3. Произвести замену приборов освещения в подвальном помещении согласно ПУЭ. Состояние удовлетворительное 1. Частичное разрушение кирпичной кладки вент коробов в чердачном помещении. инженер ЭЖФ Жуганенко С.В. инженер ЭЖФ Каракальчев А.С. -- – ׀ ׀ -- – ׀ ׀ -- – ׀ ׀ -- – ׀ ׀ текущий ремонт текущий ремонт