АКТ общего (весеннего) осмотра дома г. Яровое « 31 » октября 2013 г. по адресу: квартал «А» дом № 16 Эксплуатирующая организация ООО «УК Яровое» Общие сведения по дому: 1. 2. 3. 4. 5. Год постройки Материалы стен Количество этажей Наличие подвала Кровля 1980 железобетонные стеновые панели 5 да железобетонные лотковые плиты, ливнеприёмный лоток Комиссия в составе: инженера ЭЖФ Жуганенко С.В., инженера ЭЖФ Каракальчева А.С. в присутствии председателя Совета дома Забельской Т.В. произвели общий осмотр дома. Проверкой установлено техническое состояние конструктивных элементов строения: Части здания и конструкций Оценка технического состояния Наименование дефектов, выявленных в период осмотра Фундамент Состояние удовлетворительное. Подвал Состояние удовлетворительное. Отмостка 1. Шелушение верхнего слоя бетона (по периметру) 2. Проседание (под лоджиями), наличие в отдельных местах контруклонов к дому (по периметру) – 120 м Выполнить окраску после ремонта (по периметру) Цоколь Стены наружные Перекрытия Лоджии Решение о принятии мер (текущий ремонт, капитальный ремонт) капитальный ремонт капитальный ремонт Состояние удовлетворительное. Температурные швы – состояние удовлетворительное Состояние удовлетворительное Состояние удовлетворительное. 1. Шелушение защитного слоя бетона плит стоек лоджий: кв. № 7 (правая – 1 м ²), 9 (правая – 0,6 м ², левая – 0,3 м ²), 14 (правая – 0,2 м ²), 17 (правая – 0,5 м ²), 20 (правая – текущий ремонт Окна 1,5 м²), 23 (правая – 0,3 м ², левая – 0,1 м ²), 36 (левая – 0,5 м ²),52 (правая – 0,1 м ²), 65 (правая – 1,2 м²),74 (левая – 0,1 м ²), 76 (левая – 0,2 м ²). 2. Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плиты перекрытия лоджии кв. № 69. Состояние удовлетворительное. Подъезды Состояние удовлетворительное. Кровля 1. Ливнеприёмный лоток - кровельное покрытие в удовлетворительном состоянии. 2. Наличие трещин со следами протекания на нижней поверхности плит покрытия кров ли над квартирами: Север – кв. №9 (кухня, зал), 10 (кухня, зал), 23 (кухня, зал), 25 (кухня), 37 (кухня),39 (кухня, зал), 52 (кухня, зал), 54 (кухня) над лестничными площадками подъездов № 1, 2, 3, 4 Юг - кв. 9 (1 шт.), 10 (2 шт.), 23 (1 шт.), 24 (3 шт.), 25 (1 шт.), 37 (1 шт.), 38 (2 шт.), 39 (1 шт.), 52 (1 шт.), 53 (2 шт.), 54 (1 шт.) Над подъездами № 5, 6 – выполнена промазка верхней поверхности плит мастикой. 3. Оголение арматуры на верхней поверхности плит над квартирами № 10 (кухня – 2 м, зал – 2 м), 54 (зал – 4 м, спальня – 3 м), 78 (спальня – 3 м) 4. Частичное разрушение примыканий из цементного раствора вокруг труб сантехниче ских стояков (юг) над кв. № 10, 24, 25, 37, 39, 54, 69. Состояние удовлетворительное: Подвал № 1: Северная сторона. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 6 шт., Ø20- 1шт. Южная сторона. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 1 шт., Ø20- 1шт. Подвал № 2: Северная сторона. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 9шт., Ø20- 2шт. Южная сторона. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 4 шт., Ø20- 4шт. Подвал № 3: Северная сторона. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15-7 шт. Ø20- 1шт. Подвал № 4. Южная сторона. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 2 шт. Ø20- 2шт., Ø100-4шт. Подвал. № 5: Северная сторона. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 3 шт. Ø20- 2шт., Ø100-1шт Южная сторона. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 5 шт., Ø20- 4шт. Система отопления капитальный ремонт кровельного покрытия плит текущий ремонт текущий ремонт Система холодного водоснабжения Система горячего водоснабжения Групповые приборы учёта тепла, холодной и горячей воды Система канализации Системы электроснабжения и освещения Система вентиляции Члены комиссии: Подвал № 6: Северная сторона. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 11 шт., Ø20- 1шт. Южная сторона. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры – Ø15- 8 шт. Состояние удовлетворительное Разобрать изоляцию центральной магистрали трубопровода Ø 57 в подвале № 1 – 2 м в подвале № 2 – 6 м Состояние удовлетворительное. Система отопления – прибор учёта установлен Система ГВС – прибора учёта установлен Система ХВС – прибора учёта установлен Состояние удовлетворительное. Отсутствует заглушка на канализационном стояке в подвале № 6 Состояние удовлетворительное 1. Общедомовой прибор учёта установлен. 2. Согласно заключений о соответствии испытаний электроустановки и её элементов соответсвует требованиям безопасности (протокол № 781 от 15.08.2012 г.) 3. Произвести замену приборов освещения в подвальном помещении согласно ПУЭ. Состояние удовлетворительное. Частичное разрушение кирпичной кладки вентканалов в чердачном помещении. инженер ЭЖФ Жуганенко С.В. инженер ЭЖФ Каракальчев А.С. текущий ремонт текущий ремонт текущий ремонт текущий ремонт