- ООО "УК Яровое"
реклама
АКТ общего (осеннего) осмотра дома г. Яровое « 27 » ноября 2013 г. по адресу: квартал «А» дом № 28 Эксплуатирующая организация ООО «УК Яровое» Общие сведения по дому: 1. Год постройки 1978 2. Материалы стен железобетонные стеновые панели 3. Количество этажей 5 4. Наличие подвала да 5. Кровля железобетонные лотковые плиты, ливнеприёмный лоток Комиссия в составе: инженера ЭЖФ Жуганенко С.В., инженера ЭЖФ Каракальчева А.С. в присутствии членов Совета дома Ивановой Л.С., Горюшкина Н.А., Меньшикова Л.Ф. произвели общий осмотр дома. Проверкой установлено техническое состояние конструктивных элементов строения: Части здания и конструкций Оценка технического состояния Наименование дефектов, выявленных в период осмотра Фундамент Состояние удовлетворительное Подвал Цоколь Состояние удовлетворительное Необходимо поднять входа в подвалы № 1, 2, 3 (ниже уровня) Частичное разрушение верхнего слоя бетона, местами проседание, наличие в отдельных местах контруклонов к дому: Север – под лоджией кв. № 71 (отсыпано грунтом), западный угол отсыпан грунтом = 12 м Запад – под лоджиями кв. № 41, 2, в районе кв. 12, северный и южный углы = 43 м Юг – под лоджией кв. № 1 (6,2 м). Подсыпать грунт. Восток – под лоджиями кв. № 11. 26, 42, 57, северный угол = 33 м Состояние удовлетворительное Стены наружные Состояние удовлетворительное Перекрытия Состояние удовлетворительное Отмостка Решение о принятии мер (текущий ремонт, капитальный ремонт) текущий ремонт капитальный ремонт Лоджии Окна Подъезды Кровля Система отопления Состояние удовлетворительное. 1. Кровельное покрытие лоджий квартир № 38, 53, 68, 69 (срочно), 79 находятся в плохом техническом состоянии (порывы, трещины, местами отсутствие). 2. Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плит стоек лоджий: кв. № 5 (левая), 20 (правая), 23 (левая), 24 (правая), 25 (правая), 52 (правая), 54 (левая), 59 (правая), 69 (левая – срочно), 76 (восток – левая), 79 (правая – срочно). 3. Выпадение заделки из швов между плит стоек лоджий: кв. № 20 (правая), 27 (левая), 39 (левая), 78 (восток-левая). 4. Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плиты перекрытия лоджии кв. № 54 Состояние удовлетворительное 1. Частично отсутствует остекление оконных блоков на лестничных площадках в подъездах: № 2 (между 2 и 3 эт. – 0,9 м ²), 4 (между 1 и 2 эт. – 0,9 м ²). 2. Завёрнут металлический отлив на оконном блоке на лестничной площадке в подъезде № 3 (между 4 и 5 эт.) 3. Плита на входе в подъезд № 2 имеет контруклон к дому. 4. Необходима окраска стен и потолков в подъезде № 1. Состояние удовлетворительное Необходим косметический ремонт в подъезде № 1 1. Кровельное покрытие ливнеприёмного лотка находится в удовлетворительном состоянии. 2. Выполнен ремонт кровельного покрытия плит кровли из профлиста над квартирами № 25 (запад-1 шт.), 39 (восток-1 шт.), 52 (восток-1 шт.). 3. Выполнен ремонт кровельного покрытия плит кровли над квартирами: № 24 (запад-1 шт.), 37 (запад-1 шт.), 39 (восток (зал)-1 шт.), 53 (запад-1 шт.), 67 (восток (кухня)-1 шт.), 68 (запад-1 шт.), 69 (запад-1 шт.), 79 (восток (кухня-1 шт.). 4. Наличие трещин со следами протекания на нижней поверхности плит покрытия кровли над квартирами: Восток – кв. № 9 (кухня, зал), 10 (кухня, зал), 23 (кухня, зал), 25 (кухня, зал), 37 (кухня, зал), 52 (зал), 54 (кухня, зал), 67 (зал), 69 (кухня, зал), 78 (кухня, зал). Запад – кв. № 9 (2 шт.), 10 (2 шт.), 23 (1 шт.), 24 (2 шт.), 39 (1 шт.), 52 (1 шт.), 53 (1 шт.), 54 (2 шт.), 67 (1 шт.), 68 (1 шт.), 78 (3 шт.), 79 (1 шт.). 5. Начало разрушения защитного слоя бетона верхней поверхности плиты покрытия кровли над кв. № 23 (кухня), 69 (зал). 6. Частичный ремонт примыканий из цементного раствора к оголовкам вентшахт 7. Частично отсутствует металлическая обделка южного парапета (1,2 м). Состояние удовлетворительное 1. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры: капитальный ремонт кровельного покрытия текущий ремонт текущий ремонт капитальный ремонт кровельного покрытия плит кровли текущий ремонт текущий ремонт Подвал № 1: Восточная сторона Ø 20 – 5 шт., Ø 15 – 8 шт. Западная сторона Ø 20 – 1 шт., Ø 15 – 1 шт. Подвал № 2: Восточная сторона Ø 20 – 6 шт., Ø 15 – 7 шт. Западная сторона Ø 20 – 2 шт., Ø 15 – 1 шт Подвал № 3: Восточная сторона Ø 20 – 1 шт., Ø 15 – 3 шт. Западная сторона Ø 20 – 8 шт., Ø 15 – 7 шт. Подвал № 4: Восточная сторона Ø 20 – 6 шт., Ø 15 – 6 шт. Западная сторона Ø 20 – 2 шт., Ø 15 – 4 шт., задвижки Ø 80 – 3 шт. Подвал № 5: Восточная сторона Ø 20 – 1 шт., Ø 15 – 1 шт. Западная сторона Ø 20 – 2 шт., Ø 15 – 4 шт. Подвал № 6: Восточная сторона Ø 15 – 8 шт., Ø 20 – 5 шт. , Западная сторона Ø 15 – 2 шт. 2. Глубокая коррозия врезки в магистральный трубопровод: Подвал № 3: Восточная сторона Ø 20 – 0,5 м Западная сторона Ø 20 – 0,5 м (два места) Подвал № 4: Западная сторона Ø 20 – 0,5 м (два места) Подвал № 6: Западная сторона 2 Ø 100 – 2 м Система холодного водоснабжения Состояние удовлетворительное 1. Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры: Подвал № 4: Ø 150 – 1 шт., Ø 15 – 4 шт. 2. Глубокая коррозия магистрального трубопровода: Подвал № 4: Ø 150 – 1 м (на вводе) Подвал № 5: Ø 89 – 6 м. Система горячего водоснабжения Состояние удовлетворительное Наружная коррозия (окисление) запорной арматуры: Подвал № 1: Ø 20 – 1 шт. Подвал № 6: Ø 25 – 1 шт. Система отопления – прибор учёта установлен Система ГВС – прибор учёта установлен Система ХВС – прибор учёта установлен Состояние удовлетворительное Подвал № 2: Лопнут раструб канализационной трубы Ø 100 – 1 шт. (на лежаке). Лопнут раструб тройника Ø100 – 1шт. (на лежаке) Подвал № 3: Лопнут отвод канализационной трубы Ø 100 – 4 шт.( на стояке). Отсутству ет заглушка на стояке Ø 50 – 1 шт Групповые приборы учёта тепла, холодной и горячей воды Система канализации текущий ремонт текущий ремонт текущий ремонт Системы электроснабжения и освещения Система вентиляции Члены комиссии: Состояние удовлетворительное 1. Общедомовой прибор учёта установлен. 2. Произвести замену приборов освещения в подвальном помещении согласно ПУЭ. Состояние удовлетворительное инженер ЭЖФ Жуганенко С.В. инженер ЭЖФ Каракальчев А.С. текущий ремонт
