Итоги первого квартала 2013 года. Rose Group (LSE: R.G.I.

Итоги первого квартала 2013 года.
Rose Group (LSE: R.G.I. International Limited), компания, котирующаяся на площадке
альтернативных бумаг Лондонской фондовой биржи и специализирующаяся на
девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости, объявляет
сегодня результаты деятельности по итогам первого квартала 2013 года.
Ключевые показатели








В 1 квартале 2013 года было продано 120 квартир в ЖК «Микрогород «В лесу»
(против 163 квартир, проданных по итогам 1 квартала 2012 года). Таким образом, за
все время продаж в Микрогороде реализовано 835 квартир, или 53 803 кв.м.
суммарно в первой и второй фазах строительства.
Объем полученных средств от продаж в 1 квартале составил 970 млн руб (показатель
аналогичного периода 2012 года – 780 млн руб). Так, за все время продаж в ЖК
«Микрогород «В лесу» было выручено около 5,3 млрд руб (167 млн долл).
В рамках реализации первой фазы строительства было продано 49 666 кв м, или
61,8% всего объема жилья первой фазы (для сравнения, по результатам 2012 года
этот показатель составил 57%).
В феврале 2013 стартовали продажи квартир во второй фазе «Микрогорода «В лесу»,
превосходящей первую фазу по объему реализуемого жилья. До конца квартала было
продано 59 квартир суммарной площадью 4 137 кв м (или 4,1% от общей площади
второго квартала).
24 апреля 2013 Компания получила кредитное одобрение Сбербанка России для
финансирования строительства второй фазы ЖК «Микрогород «В лесу».
В первом квартале этого года Универмаг «Цветной» улучшил свои показатели еще на 25%
по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, принеся доход в размере 754 млн
рублей (24,8 млн долл).
Наметился явный прогресс по изменению состояния проекта компании – кинотеатру
«Форум».
В 1 квартале крупнейший акционер Rose Group (RGI Int.) – D.E.S. Commercial Holdings –
продал свою долю в 40,22% компаниям Direct Finance и LLC AMG Group Limited. Так
разрешился длительный конфликт между акционерами Компании и начался период
стабильности.
Микрогород «В Лесу»
В феврале 2013 года компания запустила новую маркетинговую кампанию, в которой
впервые приняли участие будущие жители микрогорода: те, кто не только уже купил
квартиры, но и планируют развивать здесь свой собственный малый бизнес. Таким образом,
жители Микрогорода становятся частью имиджа бренда.
Архитектурная концепция остается неизменной для второй фазы «Микрогорода «В лесу».
Главное отличие от первой фазы заключается в строительстве пяти корпусов, каждый из
которых вмещает около 300 квартир (вместо трех корпусов в первой фазе, 2 из которых
состоят из более 500 квартир). Высокое качество строительных и отделочных работ, выверенные
планировочные решения квартир, продающихся с готовой отделкой и подземным паркингом,
оригинальная концепция инфраструктуры Микрогорода вызывает все больший интерес у
московской публики. Завершение строительства первой фазы ожидается в конце 2013 года.
Окончание строительства второй фазы намечено на 2016 год.
К концу 1 квартала 2013 года объем средств от реализации квартир в первой и второй фазах
суммарно составил 970 млн руб (31,9 млн долл). Средняя стоимость квадратного метра с 1
квартала 2012 года выросла на 30,9% и составила 121 000 руб (3 841 долл) за квадратный метр,
включая стоимость подземного паркинга. В последнее время наблюдаются более умеренные
темпы роста, что свидетельствует о росте конкуренции на рынке жилья Москвы. С начала года
общая доля ипотечных контрактов держится на отметке в 56%.
Фотографии со строительной площадки Вы сможете найти на сайте www.microgorodvlesu.ru
Универмаг «Цветной»
Результаты первого квартала 2013:
Q1 2012
Q2 2012
Q3 2012
Q4 2012
Q1 2013
Продажи (млн
руб)
604
585
622
856
754
Продажи (млн
долл)
18.8
18.3
19.4
29.3
24.8
Посещаемость
(млн чел)
0.42
0.54
0.54
0.51
0.45
Показатели продаж в 1 квартале 2013 в Универмаге «Цветной» продемонстрировали рост на 25%
по сравнению с 1 кварталом 2012 года. Мы рады, что количество покупателей в первом квартале
2013 года остается на том же уровне, что и в соответствующем периоде 2012 года, что говорит о
позитивных тенденциях в развитии Универмага, тогда как другие ритейлеры ощутили на себе
негативное влияние сезонных факторов. Изменение торгового предложения в первом квартале, а
так же эффективная маркетинговая политика дали положительные результаты. А, открывшееся на
7 этаже Универмага, новое клубное заведение успешно интегрировалось в концепцию «Цветного»
и продемонстрировало результаты, превосходящие наши ожидания.
Центральные Московские проекты
Правительство Москвы объявило о своем намерении одобрить реконструкцию старейшего
московского кинотеатра, девелоперские права на который принадлежат компании RGI. Проект,
ранее известный как «Форум», в 2009 году был списан компанией по нулевой стоимости из-за
финансового кризиса. Сейчас RGI вернулась к идее развития проекта и, после согласования
проектной документации, планирует приступить к восстановлению кинотеатра.
Как уже было объявлено 22 апреля 2013 года, RGI также предпринимает шаги для реализации
проекта «Хилков». В апреле этого года RGI подала в суд на своего партнера по проекту - Litinor
Financial Limited, из-за неисполнения партнером своих обязательств по акционерному
соглашению от 19 сентября 2006 года.
Более подробную информацию можно найти на сайте компании в обновленном разделе для
инвесторов:
http://rgi-international.com/investor_relations/
Комментируя итоги 1 квартала 2013 года, генеральный директор RGI Андрей Нестеренко сказал:
"Мы рады, что достигли определенного прогресса по целому ряду направлений. Финансовые
показатели Микрогорода «В лесу», где в первом квартале 2013 года мы начали продажи второй
очереди, соответствуют нашим ожиданиям и демонстрируют стабильный рост. Мы
воодушевлены и позитивной реакцией со стороны московских властей по отношению к
некоторым существующим проектам компании, расположенным в центре Москвы и продолжаем
изучать возможности рынка для реализации новых жилых проектов в столице".