ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к проекту Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Проект Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан с целью реализации п.1.1 статьи 6 Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» № 115-ФЗ от 07.08.2001 г., а также как одна из мер по обеспечению исполнения Федерального закона «О противодействию коррупции» № 273-ФЗ от 25.12.2008 г. Сделка с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее (Статья 6 п. 1.1 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ). В рамках антикоррупционного законодательства необходимо прописывать конкретные механизмы по противодействию коррупции. Предлагаемый механизм позволит контролировать финансовые потоки, направляемые на приобретение недвижимости. Сегодня это огромные суммы и сравнение двух показателей: доходов гражданина-покупателя за последние несколько лет и стоимости приобретаемого имущества позволит в случае несоответствия величин на этапе доследственной проверки установить законность происхождения доходов. Принятие данного закона, не усложнит и не увеличит по срокам процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, а только обеспечит своевременное поступление необходимой информации об источниках происхождения денежных средств или иных доходов направленных на приобретение регистрируемого недвижимого имущества стоимостью равной или превышающей 3 миллиона рублей либо равной сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышающей ее, для проведения обязательного контроля по этой сделке с недвижимостью, в федеральный орган исполнительной власти, принимающий меры по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, в рамках исполнения Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» № 115ФЗ от 07.08.2001 г. Таким образом, указание в заявлении источника происхождения средств направленных на приобретение недвижимости и приложение документов обосновывающих законность их происхождения, является справочной информацией для органов осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая не оказывает влияние на принятие решения о признании права заявителя на приобретённый объект недвижимого имущества. Принятие поправок к Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. и Федеральному закону № 115-ФЗ от 07.08.2001 г. будет способствовать усилению контроля государства за операциями с денежными средствами или иным имуществом и повысит эффективность работы правоохранительных и налоговых органов по принятию мер в рамках противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.