Здания Анонсы сделок Фонд имущества Петербурга готовит к продаже здание Нижнего Конюшенного двора в Пушкине. Аварийный памятник федерального значения можно приспособить под гостинично-торговый комплекс. Речь идет о постройках по адресам: Конюшенная улица, 1/18, лит. А, Б, В и Д и Садовая улица, 20/2, лит. А. Четыре из них относятся к федеральным объектам культурного наследия. Еще одна памятником не является, но расположена на территории охраняемого объекта. Каменные палаты находятся в центре города и будут продаваться единым лотом. Здания были расселены при подготовке к юбилею Пушкина и осенью прошлого года попали в очередной список аварийных построек, предназначенных для торгов. Комплекс Нижних конюшен был построен в XVIII веке по проекту Растрелли и Чевакинского. В 1911 году они перестали использоваться по прямому назначению, и здесь открылась Царскосельская Юбилейная выставка. После революции здания отдали Ленинградскому сельскохозяйственному институту, в 1930-е годы — заводу Леноблдортранса. После войны здесь разместился лагерь для военнопленных. В общежития дома превратились в 1950-е. До последнего времени общежития были подведомственны Аграрному университету. Хотя они и относились к федеральной собственности, расселением занимались городские власти. Здания находятся в плачевном состоянии, год назад в одном из них рухнула крыша, до этого случился пожар, из-за которого обвалились внутренние перекрытия. Пакет документов к торгам почти полностью готов, согласуется последняя бумага — охранные обязательства по объекту. Приблизительную дату аукциона и стартовую цену лота в Фонде пока не называют. (Недвижимость и строительство Петербурга) http://www.nsp.ru/nums/19984.html Фонд имущества Петербурга назначил на 6 июля аукцион по продаже зданий бывшего грузового комплекса ГУП "Главснаб" на Лиговском проспекте, 236. Торги пройдут повторно. Первый раз - в декабре 2010 года - они не состоялись, поскольку не был решен вопрос с вестибюлем станции метро "Боровая-2". Его хотели разместить на территории комплекса "Главснаба", забрав под стройку около 1 га. На торги попадут 20 нежилых зданий, общей площадью 26 тыс. кв.м. Стартовая цена - 500 млн. рублей. Аукцион пройдет на понижение цены. Отсечение - 400 млн. рублей. Недвижимость находится в собственности Петербурга (три здания общей площадью 12,9 тыс. кв.м) и компании Mintaro Commercial Inc., связанной с группой "Музей" (17 зданий площадью 13,2 тыс. кв.м). Участок площадью 5,3 га принадлежит городу и не продается. Победитель сможет приватизировать землю. Там разрешена многофункциональная застройка, без жилья. В районе востребованы проекты административного и производственно-складского назначения. "Объем нового строительства может составить 60 тыс. кв.м. Инвестиции - $60-70 млн.", говорят эксперты Praktis. Окупаемость составит 7-8 лет. А по мнению аналитиков АРИН, наиболее оптимальное использование участка под торговлю. (Деловой Петербург) http://www.dp.ru/a/2011/05/11/V_Peterburge_prodadut_zda Сделки состоявшиеся Сделки не состоявшиеся Встроенные помещения Анонсы сделок Город подготовил на торги 8 июня пятнадцать встроек. Из них шесть помещений вполне можно приспособить под квартиры, если перевести их в жилой фонд. Продажа встроек, мало приспособленных под коммерческие цели, но потенциально привлекательных как жилье, только входит в практику торгов Фонда имущества. Ближайший такой аукцион состоится в мае, на подходе новая порция так называемых студий. Все помещения расположены на первых этажах и по своим характеристикам подходят либо под скромный офис, либо под квартирку (если, конечно, покупатель озаботится их переводом в жилой фонд). Так, на Садовой ул., 48 продаются 46,4 кв.м за 2 млн. рублей (три окна и отдельный вход со двора). По той же цене выставлена встройка в 47,6 кв.м на Загородном пр., 10 (четыре окна и общий вход). Стартовая стоимость двух других лотов определена в 3 млн. рублей: это около 84 кв.м на Малой Посадской ул., 25/4 (шесть окон) и 78,4 кв.м на 15-й линии В.О., 72 (пять окон). Здесь вполне можно обустроить полноценные двухили трехкомнатные апартаменты. Площадь помещения на пр. Энергетиков, 30/8 — всего 27,6 кв.м, стоимость — 1,1 млн. рублей (одно окно и общий вход). Еще один подобный объект (28,7 кв.м) продается на ул. Б. Зеленина, 31/1: есть три окна и общий вход. Начальная цена — 900 000 рублей. Среди остальных вариантов стоит выделить офисное помещение (около 294 кв.м), расположенное на первом этаже дворового флигеля по Измайловскому пр.,7. Имеются девять окон и отдельный вход. Торг предлагают начать с 10 млн. рублей. В 8 млн. оценена встройка на пр. Культуры, 31/1. Помещения размером около 227 кв.м занимают часть двухуровневой пристройки к жилому дому и пригодны под сферу услуг. Семнадцать окон выходят сразу на три стороны. Есть отдельный вход с улицы. Еще один двухуровневый вариант выставлен на Московском шоссе, 10: 177,4 кв.м продаются за 7,1 млн. Просторный подвал (102,3 кв.м) на Невском пр., 132 оценен в 1,2 млнрублей. Его предлагают оборудовать под склад. Есть общий вход и четыре небольших окна. Цоколь в Спасском пер., 12 стоит 1,8 млн. рублей. Его площадь — 38,8 кв.м: три окна и отдельный вход со двора. Объект пригодится под офис. Еще одна контора продается в цоколе на Б. Подьяческой ул., 10, литера Б. За 72 «квадрата» просят не менее 2,4 млн. рублей. Имеются четыре окна и отдельный вход с улицы. (Недвижимость и строительство Петербурга) http://www.nsp.ru/nums/19987.html На продажу выставлены несколько нежилых помещений в торговом комплексе на улице Седова, 126 (Невский район). Объекты реализуются единым лотом, их общая площадь — более 900 кв.м. Аукцион назначен на 1 июня. На него пойдут семь встроек, которые занимают практически целое здание. Помещения расположены на первом, втором и третьем этажах комплекса. Их общая площадь — 913,3 кв.м. Сегодня они используются под торговлю (продуктовый и мебельный магазины) и сферу услуг (салон красоты и пр.). Само здание находится на первой линии, витрины выходят на улицу Седова. Его окружают жилые дома, ближайшая станция метро («Ломоносовская») расположена в километре. Есть два входа с ул. Седова и один — со двора. Здание в удовлетворительном состоянии, помещения — в нормальном. Комплекс полностью обеспечен необходимой инженерией: электроснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией. Начальная цена лота — 17 млн. рублей. Шаг аукциона — 200 000 рублей. По мнению оценщиков, разумнее всего сохранить за объектом торговую функцию. (Недвижимость и строительство Петербурга) http://www.nsp.ru/nums/19981.html Российский аукционный дом выставляет на продажу 100% долей ЗАО «Новый офис», в собственности которого есть несколько нежилых помещений на ул. Якубовича, 8. Речь идет о 483,5 кв.м (часть первого и второго уровней) в пятиэтажного жилом здании, построенном в стиле неоклассицизма. Это единственный актив «Нового офиса». Никаких обременений, по данным РАД, у компании нет. Стартовая цена лота составляет 72,2 млн. рублей, или около 150 000 руб./кв.м. Свободные планировки позволяют обустроить здесь представительский офис, мини-отель, медицинский центр, банковское отделение, ресторан и т. п. Имеются два отдельных входа — с улицы и со двора, есть парковка. Высота потолков — от 3,54 до 3,6 метров. Все коммуникации подведены и находятся в исправном состоянии. Объект оборудован пультом охраны. Жилой дом на ул. Якубовича, 8 не входит в перечень памятников культуры и архитектуры, что облегчает согласование возможных ремонтно-строительных работ. Здание расположено напротив Центрального выставочного зала «Конногвардейский манеж», в двухстах метрах от Исаакиевского собора. Здесь сформировалась респектабельная деловая зона. Среди соседей — Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа и Американская торговая палата. В ближайшем окружении — несколько фешенебельных гостиниц и мини-отелей, разнообразные рестораны, бизнес-центры «Икар» (особняк князя Кочубея) и «Адмиралтейский дом», офисы таких банков, как ВТБ, «Россия», Новикомбанк, МДМ Банк, Дойче банк, Трансстройбанк. (Недвижимость и строительство Петербурга) http://www.nsp.ru/nums/19977.html