Обзор ОАО «Сахалинэнерго» 02.04.2010 Новости ОАО «Сахалинэнерго»

Обзор ОАО «Сахалинэнерго»
02.04.2010
Новости ОАО «Сахалинэнерго»
1. ГТРК «Сахалин», программа «Вести. Сахалин – Курилы»
01.04.2010
Общедомовые приборы учета
Валерия Иванова
В доме 124-Б по улице Физкультурной общедомовой прибор учета установили год назад.
Теперь его жильцы платят не только за индивидуально потребленную электроэнергию, но
и за ее расход на общедомовые нужды. В этом доме плата жильцов за «общий свет» еще
никогда не превышала и 10% от их личного потребления. Как результат – конечная сумма
платежа здесь никого не пугает.
Роман Ильюхин, житель дома 124-Б по ул. Физкультурной г. Южно-Сахалинска: На две
семьи у нас, мы снимаем вдвоем квартиру, на две семьи 800 рублей. По четыреста рублей
вот последний раз было.
Оплата всей электроэнергии, которая поступила в многоквартирный дом, - это требование
жилищного законодательства. Ее объемы и фиксирует коллективный счетчик. Из его
показаний вычитается общая сумма индивидуальных потреблений, а остаток –
распределяется между жильцами. В этом доме общедомовой расход электроэнергии
тщательно контролируют и жильцы, и управляющая компания.
Лариса Трубинова, представитель управляющей компании: Там, где внутридомовой
расход начинает расти, нами проводится проверка по выявлению самовольных
подключений, так как хищение является причиной увеличения внутридомового расхода.
Именно хищения электроэнергии во многих случаях остаются главной причиной
непомерно высоких платежей за общедомовой расход. Нередко они в несколько раз
превышают плату за индивидуальное потребление жильцов.
Антон Малюга, директор ОП "Энергосбыт" "Сахалинэнерго": На сегодняшний день
основная роль в этом заключается самих граждан, собственников жилья. Они должны
требовать от управляющих компаний исполнения своих функций в части содержания
всего многоквартирного дома. Но и соответственно после установки внутридомового
прибора учета необходимо определить тот небаланс по дому, определить причину этого
небаланса и принять меры к его устранению.
Закон «Об энергосбережении» требует от жильцов многоквартирных домов установить
общедомовые счетчики до конца 2011 года. За невыполнение требования административный штраф до 30 тыс. рублей. Обратиться за установкой такого счетчика
можно и к энергетикам, а оплатить работы – в течение 5 лет.
Новости ОАО «Сахалинская Коммунальная Компания»
2. Газета «Южно-Сахалинск сегодня»
01.04.2010
Запломбированные теплосети
Наталья Дворкина
Готовиться к следующей зиме, вернее, к благополучному отопительному сезону в
областном центре необходимо уже сегодня. Иначе можно не успеть. Именно так
рассуждали в ОАО "Сахалинская коммунальная компания" (СКК), когда формировали
программу подготовки тепловых сетей к сезону 2010/2011 годов, бюджет которой в
несколько раз превышает прошлогодние показатели. Цена вопроса - почти 774 миллиона
рублей. Где их взять?
Тепловые сети городского округа "Город Южно-Сахалинск" изношены до предела. Это не
новость, потому что о проблеме говорят и пишут последние лет 10. Кое-что меняют, коегде латают, но ситуация вот-вот может достичь критической отметки - лишь 10 процентов
городских теплокоммуникаций пригодны к эксплуатации, остальные имеют от 85 до 100
процентов износа. Несмотря на ежегодное увеличение ремонтного фонда, количество
порывов и утечек возрастает с угрожающей динамикой. Если в 2007 году на теплосетях
было зафиксировано 143 повреждения, в 2008-м - 373, то в прошлом году уже 462. А это
означает серьезные сбои в теплоснабжении горожан - как в собственных квартирах, так и
на предприятиях, в организациях. Кроме того, идет значительный перерасход
теплоносителя: чтобы поддерживать его уровень в сетях, их приходится постоянно
подпитывать, но из-за многочисленных невыявленных, неустраненных протечек каждый
час в землю уходит от 400 до 500 тонн горячей воды!
Безусловно, проблему надо решать кардинально, уверен генеральный директор ОАО СКК
Роман Плотников, поэтому в его компании и была создана такая дорогостоящая ремонтноинвестиционная программа на 2010 год. Она уже прошла экспертизу в городской
администрации, одобрена и утверждена. Но возможности муниципального бюджета на
текущий год составляют только 90 миллионов рублей, еще 138 миллионов компания
обещает обеспечить платежами населения. Остальные полмиллиарда целковых… будут
искать.
- Мы обратились в областное министерство энергетики и ЖКХ, - говорит Роман
Александрович, - представили свою программу. И очень надеемся, что там тоже
подтвердят необходимость ее срочной реализации, ну и, конечно, поддержат
финансированием. Тем более если учесть, что в последние несколько лет подобные
работы мы осуществляли исключительно за счет тарифов.
Весной-летом планируется провести масштабные гидравлические испытания на тепловых
сетях - магистральных, внутриквартальных и внутридворовых. Если говорить популярно,
то в это время вода будет подаваться в сети под большим давлением, чтобы порвать все
слабые звенья, выявить их и залатать задолго до начала отопительного сезона. Как
выражается Роман Плотников, чем больше порвем летом, тем меньше протечек будет
зимой. Для проведения подобной опрессовки будут созданы дополнительные аварийные
бригады, привлекут дополнительную технику. Попутно будут менять и запорную
арматуру, которая также находится в плачевном состоянии и мешает своевременно
проводить аварийные работы. Эти мероприятия осуществляются для того, чтобы болееменее благополучно войти в следующую зиму и без проблем пережить ее. А работать на
перспективу пока не получается. Как всегда, из-за недостатка денег.
И здесь свою немалую лепту вносят должники. На начало марта текущего года население
областного центра, точнее сказать, некоторые его представители задолжали СКК 157
миллионов рублей. (Для сравнения: на исполнение ремонтно-инвестиционной программы
текущего года закладывается 138 миллионов рублей.) Предприятия в абсолютном
большинстве за тепло платят, потому что в случае накопления задолженности
специалистам СКК можно привести в действие мощный рычаг - прекратить
теплоснабжение. Население таким образом наказывать нельзя - закон запрещает.
Приходится убеждать, подавать иски в суд, ждать решения и его исполнения по полгода и
больше. Неожиданно у СКК появилась еще одна головная боль - товарищества
собственников жилья (ТСЖ), которые собирают с жильцов платежи за тепло и… не
перечисляют их в компанию. За немногочисленными южно-сахалинскими ТСЖ числятся
13 миллионов рублей долга. Это весьма приличная сумма, если иметь в виду, что под их
опекой находится мизерное число горожан (по сравнению с общим населением).
- Всего один пример - ТСЖ "ЖКХ "Луговое", - говорит Роман Александрович. - С октября
2009 года это товарищество не перечислило нам за тепло ни рубля, хотя платежи с
населения собираются регулярно. Задолженность только по одному дому составила почти
700 тысяч рублей. Иск находится в суде, а толку? Денег-то нет. Некоторые ТСЖ и
управляющие компании очень ловко научились уходить от долгов, подводя свои
предприятия к процедуре банкротства, а затем регистрируя новую организацию с другим
названием. С собственниками жилья в этом плане работать легче - долги с них рано или
поздно мы все равно взыщем. А что взять с ТСЖ, у которого из недвижимости лишь
старые стол и стул?
Между тем готовиться к следующей зиме надо бы уже сегодня. Иначе не успеть…
Новости региона
3. Аргументы недели. Сахалин
01.04.2010
На чем ломаются стратегии
Илья Жаров
Случайно ли, что президент Дмитрий Медведев встретился с вице-премьером Дмитрием
Козаком в середине марта, а затем в конце марта, как раз перед всероссийским Днем
гнева, как окрестили день акций протеста в прессе? Это, конечно, вряд ли. Иначе что
мешало вникнуть в проблему повышения тарифов ЖКХ даже не зимой, когда платежки
ставят граждан перед фактом, а еще осенью, когда, собственно, эти тарифы формируются?
Тем более, что кризис не завершен, доходы россиян если и увеличиваются, то весьма
условно, и даже долгожданная валоризация не смогла компенсировать роста цен, а
безработица, уже и по официальному признанию, не уменьшается, а продолжает
прирастать. И понятно, что именно ЖКХ является тем самым слабым звеном, которое
способно объединить все группы общества.
Мы можем экономить на продуктах, отложить необходимые покупки, махнуть рукой на
культпросвет, заменив походы на концерты пением под караоке, но приходящие с
железной последовательностью счета за свет, тепло и воду отменить не можем. Нам уже
давно ясно, что случись у кого личный кризис, пощады ему не будет. Это коммунальщики
могут бесконечно объяснять, почему ночью исчезает вода из кранов, а тепловой коллектор
в самый разгар зимы выходит из строя, а попробуй гражданин объяснить, что возник
неожиданный неоплачиваемый отпуск и платить ему за комуслуги нечем. Служба
приставов у нас нынче в фаворе ...
Еще и потому коммуналка нуждалась в пристальном внимании властей, что даже слепому
уже очевидно - реформа ЖКХ не сделала жизнь собственников квартир легче, цены
разумнее, а коммунальную сферу более конкурентоспособной. То есть, конечно,
управляющие компании выросли на голом месте как грибы, но иногда галлюциногенные. К примеру, энергетики быстро сориентировались и начали
добирать недостающее посредством платежей за общедомовой расход. Кто в первую
очередь должен был выступить представителем собственников и разобраться что к чему?
Управляющие компании. Но судиться начали не они, а граждане. И безуспешно. УК же
предпочли сделать вид, что это не их проблемы. Но они же вроде управляют чем-то? А
где снижение тарифов, основанное на здоровой борьбе за клиентов? И где сама эта
борьба?
Назовите
хотя
бы
в
Южно-Сахалинске
три-четыре
компании,
специализирующиеся на утилизации мусора или уборке мест общего пользования. Откуда
тогда возьмется желание и умение снижать издержки и повышать качество услуги?
Изрядно лукавит и государство. Давайте вспомним, как муниципалитетам навязывался
жилфонд Минобороны, как ведомственные аварийные дома передавались им как есть, в
полной разрухе. А как быстро и оперативно государство сняло с себя обязанность
капремонта домов, нынче переданных в управление различным компаниям! Собственники
отдельных квартир в одночасье превратились в собственников многоквартирных домов,
что означало - теперь пусть у вас болит голова за ржавые трубы в подвале и подъезде.
Деньги же, которые поступают из фонда содействия реформированию ЖКХ, выделяются
при соблюдении ряда условий. В том числе неуклонного повышения числа
собственников, организующихся в ТСЖ. То есть сначала прими дом в Черемушках а
потом, может быть, получишь и средства на капремонт. Тогда как при нормальном
положении вещей сначала хозяйство приводят в порядок, а уж затем передают во
владение собственникам?
Все эти проблемы никак не отнесешь к скрытым дефектам реформы, которые
проявляются вдруг. Но, кроме создания специального фонда, прославившего себя
сумасшедшими премиями для его начальников, постоянного понукания граждан выбирать
форму управления домами, не вдаваясь в вопросы готовности системы к новым формам
управления, да несгибаемого стремления довести цены на энергоносители до
общемировых, государство никак на них не реагировало. И вдруг - грозный окрик из
центра на местные власти, приказ в десять дней разобраться с тарифами и обещания, что
платежки станут другими, более щадящими. Случилось ли чего? Случилось. Народ наш
многотерпелив, однако есть у него болевые точки, куда давить опасно. Можно сколько
угодно спорить про правый и левый руль, про налоги на предпринимателей, про зарплату
бюджетников. Не у всех есть машина, не все занимаются бизнесом, не каждый занят в
бюджетной сфере. Но платежки приходят ко всем. И коммунальные катастрофы
переживают почти все и вместе. Это, пожалуй, единственное, что может объединить
разрозненные группы населения. Отсюда и срочные поручения разобраться, принять меры
и высечь виновных. Которые, к слову, еще неизвестно насколько виновны. Самые
тяжелые тарифы - на тепло и электроэнергию - утверждают региональные власти. А
досталось муниципалитетам. Ну так известно, у сильного бессильный виноват. Хотя,
конечно, и муниципалы не без греха. Только им еще больше негде брать деньги на
разваленную коммуналку, чем даже регионалам. Вот они и бесчинствуют помаленьку.
Сахалину тоже досталось на орехи за необоснованный рост тарифов, однако местная
власть не шибко озаботилась публичностью разбирательств по сему поводу. Хотя
качество услуг и цены на них находятся в столь вопиющем противоречии, что стали
главным аргументом противников строительства Ледового дворца.
Причем, казалось бы, дворец и текущие трубы? А очень даже причем. Дворец стал в
сознании сахалинцев символом пира во время чумы. Сравнение, увы, не в пользу
спортивного сооружения, финансируемого из бюджета. Да возьмись власть сейчас хоть
новый театр строить, хоть что иное, не менее финансово емкое, итог был бы тем же
самым. Более двух миллиардов рублей на будущих звезд олимпиад и 443 млн. рублей на
текущий год для ремонта ветхого жилья - цифры малосопоставимые. ЖКХ - тот оселок, на
котором ломаются вес стратегические замыслы. И нынешние акции протеста, хоть и
звучали на них разные другие требования, все же это очень ясно показали. Косвенно,
устроив коммунальную порку, признали это и власти. И речь уже зашла не только о
тарифах, но и о том, что реформа ЖКХ не должна происходить такими ударными
темпами. А может, и вообще должна не так происходить. В этом, пожалуй, главный успех
Дня гнева.
Недовольных много, но вот беда, мало кто хочет участвовать в процедуре выпуска пара.
Остановись организаторы чисто на тарифах - сторонников и поддерживающих было бы
гораздо больше. Вот бьет «Экологическая вахта» с дворцом в одну цель - и гораздо
успешнее. По крайней мере, уже трудно выдавать это за мнение «кучки» людей. На
площади у «Комсомольца» кучка поставит подписи под протестом, в Интернете затеет
дискуссию, и смотришь, уже не кучка, а вполне солидное число граждан, имеющих свою
позицию. И очень жаль поэтому, что возможности ее выразить нивелируются подчас
неумелой организацией акций. Хотя отдадим должное инициаторам - на этот раз
неведомая миру «Сталь» не смогла устроить на площади громогласную тусовку, под этим
предлогом вытеснив протестующих, как бывало ранее. То ли плохо подготовились ребята,
то ли поводов сильно тусить маловато.
Теперь что? Теперь ждем новых платежек. Не исключаю, тем не менее, что в большинстве
случаев они останутся старыми, столь же высокими и экономически обоснованными.
Разве что приближающееся лето спасет. Обычно только оно нас и спасает ...