ИНВЕСТИЦИИ В УНИКАЛЬНЫЙ 5* ОТЕЛЬ, СПОРТИВНОРАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КУРОРТ БОЛГАРИЯ, ГОРА РОДОПИ, ОЗЕРО БАТАК Резюме Спортивно-развлекательный курорт расположен в Болгарии, в горах Родопи, на берегу озера Батак в очень экологичном регионе, окруженном вековыми лесами. Район характеризуется исключительно чистым воздухом, установленный путем обследований и измерений, сделанные во всей Европе. Это связано с тем, что 90% территории окружена лесом. Другая отличительная черта это многочисленные минеральные источники с температурой воды с 25 до 88 градусов. Получено разрешение использовать один из термальных источников с температурой воды 54 градусов, подходящей для бальнеолечения в широком диапазоне. До курорта можно приехать по 3 отдельным дорогам. Расстояние до столицы Болгарии – Софии 138 км, где находится международный аэропорт. Расстояние до города Пловдива (второй по величине в стране) составляет 68 км, где есть аэропорт, отремонтированный в 2009 году с новым пассажирским терминалом. Проект расположен недалеко от SPA столицы Болгарии и на Балканах – Велинград (20 км). Ожидается, что спортивно-развлекательный курорт превратится в основу достопримечательности региона. Уникальная комбинация предлагаемого разнообразия услуг (отель, зимние и летние спортивные развлечения, масштабные конференции, СПА, изобилие баров и ресторанов, множество аттракционов, охота, рыбалка), в сочетании с реальностей природы превращают Курорт сам собой в дестинацию. В Курорте будет расположено: - 1-й 5-звездочный отель на 450 мест - 174 двухместных номеров, 44 номеров люкса, лобби-бар; бутики; залы для конференций и семинаров, ресторан, казино с отдельным VIP залом, СПА-центр с 22-метровым минеральным бассейном - поверхность 3000 кв.м. - 2-й 5-звездочный отель на 430 мест - 216 двухместных номеров с возможной общей дверью, лобби бар, ресторан, венское кафе; детский сад. - между двумя отелями находится СПОРТИВНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС, который включает Гурме ресторан – с шеф-поваром 1 звезды Michelin, Круглогодичный ресторан; Ресторан пиццы; Торговые площади; Место для хранения и продажи вина; Скай Бар; Боулинг-зал с 8 дорожками и Бар-буфет; Бильярдный клуб и игральный зал к ним; лыжный гардероб; внутренний бассейн с минеральной водой на вершине спортивного комплекса; тренажерный зал и телестудии. Этот комплекс связан теплой связью с двумя отелями. - в западной части курорта находится 26 блокдомов (110 кв.м.); 33 больших вилл (150 кв.м.); 1 Вилла (520 кв.м.) – (уже завершена). - в центральной части курорта уже завершен собственный ЛЫЖНЫЙ СКЛОН с тремя трассами, с общей длиной 1250 м + детский лыжный склон и лыжная школа, оборудованных подъемником с вместимостью 900 человек в час; устройства для искусственного снега; освещенные для ночного катания на лыжах, лыжные гардеробы, расположенные в комплексе спорта; Ресторан на верхней части лыжных склонов;. - в непосредственной близости озера находится Открытый спортивный комплекс состоящий из трех теннисных кортов, стадион с трибунами, игровое поле с размерами в соответствии с международными стандартами: 50/100 м, пригодные для организации международных мероприятий в футбол, 60–метровый плавательный бассейн на берегу озера, эко СПА. Рядом с бассейном есть бар на пляже, ресторан со средиземноморской кухней, летний Скай-бар и ночной клуб. - рядом 1-ым 5-звездочным отелем отелем с помощью покрытого коридора связан многофункциональный спортивный зал с вместимостью 700 мест, VIP места, комментаторские кабины и игровое поле с размерами 44/24 м, предназначены для: волейбола, баскетбола, гандбола, тенниса, мини-футбол, организованные мероприятия/ семинары, концерты, встречи и т.д. с вместимостью до 1500 мест / и оборудованный для кинотеатра. - Центр водных видов спорта с яхт клубом, в том числе различные лодки, водный мотоцикл, парашют, водные велосипеды, виндсерфинг, барбекю пончик, банан. - Курорт снабжен 3-мя покрытыми автостоянками - на 500 автомобилей; ангары для лодок и другого оборудования; площадь посадки вертолета. - в южной части курорта, рядом с лыжного склона, находится 93 000 кв.м. леса и парка аттракционов, где все туристы могут наслаждаться природой . • МЕСТО реализации проекта является юго-западное побережье Батака с высотой 1100 м над уровнем моря и охватывает общую площадь 311,132 квадратных метров, из которых: 169,121 кв.м. самостоятельно; 40,350 кв.м. предусмотренные на покупки; 101,661 кв.м. право на использование; • ЭТАПЫ Строительство уже началось, и различные части комплекса находятся на разных стадиях. Лыжные трассы с подъемниками, снежными пушками и один из домов на 100% завершены. Основное строительство подземного паркинга и развлекательного комплекса •МЕНИДЖМЕНТ Для курорта с таким масштабом необходимо управление самого высокого уровня. В связи с этим мы связаны с ведущими мировыми компаниями в сфере отельного бизнеса. В результате подписаны 3 договора, руководящие взаимоотношения сторон, а именно: Договор управления, Договор бронирования, Договор технической консультации. На основании этих договоров принято управление курорта на 15 + 5 лет, принимая обязательство по реализации поставленных целей и взаимно согласованных бюджетов. Кроме того Курорт станет частью специальной системы бронирования СОЛ МЕЛИИ – SOLRES, что неимоверно облегчит все интернет-заказы со всего мира и будет способствовать увеличению занятости комплекса. •ДОКЛАДЫ: Для проекта подготовлено несколько докладов от международнопризнанных компаний. Одним из них является технико-экономическое исследование, подготовленное КПМГ. Есть два других независимых отчетов - бизнес-план проекта и оценка инвестиционных, осуществляется международная. Основные параметры отчетов: - Внутренняя норма рентабельности - колеблется между 18% и 23% в результате применения анализа чувствительности. - Оценка этой инвестиции: • 21,9 м. € - затратный подход • 24,1 м. € - текущее значение замены • 27,7 м. € - рыночный подход • до 33 м. € - доходный подход - Оплата инвестиций в весь проект - от 6 до 8 лет. Привлечено текущих инвестиций более 36 млн. евро, необходимо около 75 млн. евро в целом по Курорту. *** По Вашему запросу предоставим информацию: -план