2. Современные тенденции и проблемы развития и реконструкции в архитектуре... Actual trends and problems of development and reconstruction in architecture...

2. Современные тенденции и проблемы развития и реконструкции в архитектуре и градостроительстве
Actual trends and problems of development and reconstruction in architecture and urban planning
Мингалеева К. А., Моор В. К.
forestbeauty1@mail.ru; moorv@rambler.ru
ДВФУ, Владивосток, Россия
ОСОБЕННОСТИ РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ СРЕДЫ НА СЛОЖНОМ
РЕЛЬЕФЕ В УСЛОВИЯХ АНТРОПОГЕННОГО ЛАНДШАФТА
Абстракт – Производится описание основных проблем современной жилой
среды. Сравниваются природный и антропогенный ландшафты по основным характеристикам. Представлены основные методы анализа территорий, расположенных в специфических природных условиях, а также основные принципы проектирования гуманной, комфортной и качественной жилой среды на сложном рельефе.
Ключевые слова: жилая среда, ландшафт, природный, антропогенный,
проблемы, стратегия, решение, метод.
1. Современные проблемы антропогенной среды. В основе решения задачи реновации жилой среды лежит системный подход, позволяющий выявить баланс
архитектурных и технологических мероприятий и приемы их совмещения, а также
получить новое качество архитектуры. Необходимо выявлять принципы и методы
реновации, позволяющие на ранних стадиях проектирования учесть все факторы,
влияющие на комфорт и качество жилой среды в последующих этапах.
Кроме того и окружающая природная и антропогенная среда накладывают
свой отпечаток и вносят особый характер проектируемому пространству. Учитывая
наследие советского прошлого, на данный момент проектирование и строительство
ведется на оставшихся незастроенными территориях пригорода и отдаленных районах города. Центральная же, рентабельная и дорогостоящая территория не освоена
либо из-за труднодоступности (по причине крутизны рельефа и отсутствия достаточного количества и качества транспортных и пешеходных связей), либо застроена
морально и физически устаревшим жилым фондом. Чаще всего эти пространства
либо являются свалками, либо пустуют, ухудшая криминогенную обстановку города.
Тем не менее, города, подобные Владивостоку, и расположенные на сложном рельефе, всегда выгодно отличаются выразительным силуэтом и панорамами.
Причудливые очертания сопок создают индивидуальность и самобытность, делая
такие города неповторимыми и единственными в своем роде. Однако и подход к
проектированию в таких городах, их комплексной застройке, организации движения тоже должен быть особым, учитывающим специфические природные качества
ландшафта. Существенным является также учет региональных факторов, как, например, в дальневосточных приморских городах, расположенных в условиях активно выраженного рельефа.
Анализ реальной практики застройки дальневосточных городов показывает,
что эта специфика не учитывается. Застройка однотипными жилыми зданиями, абсолютно не принимающая во внимание ни ландшафт, ни природно-климатические
условия, практически лишает индивидуальности даже самый самобытный рельеф.
Огромный потенциал территории остается не использованным, жилые простран-
154
Новые идеи нового века – 2015. Том 2
New Ideas of New Century – 2015. Vol. 2
ства лишены необходимого уюта, организованности.
Если спрогнозировать ситуацию спустя 20–30–50 лет, то застройка советского периода будет подлежать сносу. В результате будут образованы пригодные для
строительства площади, однако это уже не природный ландшафт, с естественными
композиционными осями водоразделов и тальвегов, акцентами вершин и собственным модулем; это антропогенный ландшафт, со специфическим модулем; в нем
образованы новые акценты, оси и существует новый характер рельефа. Необходим
глубокий и подробный предпроектный анализ для создания жилой среды нового качества, свежие приемы и новые подходы в работе с подобными территориями. Надо
помнить, что жилая среда в этих условиях тоже будет отличаться от привычной для
нас застройки.
2. Методика анализа урбанизированного ландшафта. Методика анализа урбанизированного ландшафта заключается в нескольких процедурах. На схеме
функционального зонирования выявляются пустующие территории для определения направлений перспективного развития города, для поиска резервов для развития зеленых коридоров, коммуникаций и рекреаций. На транспортной схеме выявляются основные транспортные магистрали и пересадочные узлы, что позволяет
выявить направления основных миграционных потоков, зоны различной интенсивности движения; анализ транспортной доступности демонстрирует необходимые
направления пешеходных связей.
Анализ расположения школ, детских садов, общественных пространств и
предприятий торговли наглядно демонстрирует ежедневные миграции населения и
точки их максимальной суточной концентрации.
Далее определяются территории с сохраненным природным рельефом, территории дворовых пространств, пустот и террас, процентное соотношение дворов
и площадок, территории между домами, которые можно считать дворами, сравниваются модули природного и антропогенного ландшафтов. Графическим и аналитическим методом выявляются основные направления пешего движения, площадь и количество незастроенных территорий – анализ пустот и транзитных зон
в структуре застройки обеспечивает данными о сфере влияния инфраструктуры и
интенсивности использования территории. Далее эти данные сравниваются, чтобы
выявить связь направлений миграции жителей и их интенсивность с пустотами в
застройке. Сравнительный анализ территорий, схожих по параметрам, обеспечивает следующими данными:
- размер антропогенного модуля;
- характер и степень развития дорожной сети;
- радиусы доступности школ, детских садов;
- территории для благоприятного размещения объектов;
- градация степеней удобства для застройки;
В результате вышеизложенных действий выявляются следующие недостатки и противоречия сложившейся жилой среды (рис. 1):
- несоответствие модуля антропогенного рельефа модулю природного ландшафта;
- не учтены особенности микроклимата и рельефа, композиционные оси и
акценты;
- отсутствие связей с вершинами сопок, вершины не участвуют в формировании гармоничной панорамы города;
155
2. Современные тенденции и проблемы развития и реконструкции в архитектуре и градостроительстве
Actual trends and problems of development and reconstruction in architecture and urban planning
- неэффективное использование территории
- несоответствие основного состава застройки современным тенденциям в
жилищном строительстве – жилой фонд морально и физически устарел;
- отсутствие дворовой приватности, большое количество проходных территорий;
- неравномерное распределение предприятий бытового обслуживания;
- недостаток зеленых насаждений, транзитных зеленых зон, отсутствие рекреаций;
Рис. 1. Примеры недостатков антропогенной среды г. Владивостока
Для решения вышеизложенных проблем необходим подробный анализ модульной структуры антропогенного рельефа и дальнейший поиск оптимального
размера планировочной единицы. В настоящий момент размер модуля антропогенного ландшафта варьируется от 40×80–90 м, и до 40×400 м, причем размер ширины модуля, как правило, неизменен. Эта величина обусловлена шириной жилого
дома, которая составляет 16 м, расположенного вдоль террасы, шириной участка
от отмостки до тротуара, шириной тротуара, проезжей части и в обратном порядке
до соседнего дома. В итоге ширина террасы составляет около 45 м, где нет места
ни парковочным местам, ни придомовым площадкам; участки же с самым крутым
уклоном либо не застроены и захламлены, либо застроены гаражными кооперативами, что губительно сказывается на формировании гармоничной панорамы города
на сопках. Зачастую эти крутые склоны прекрасно инсолируются и могли бы быть
местом не только для жилой застройки, но и способствовать озеленению городской
среды и обустройству видовых площадок.
Проектирование гуманной среды в подобных условиях кажется трудновыполнимым – модуль разноразмерен, неоднороден; структура подобного ландшафта
напоминает зеркало, расколотое на мелкие осколки. Для дальнейшего освоения
подобных территорий необходимо переосмысление и переработка структуры ландшафта и поиск нового оптимального модуля антропогенного рельефа.
156
Новые идеи нового века – 2015. Том 2
New Ideas of New Century – 2015. Vol. 2
3. Метод построения нового модуля, основанного на антропогенном
ландшафте. На плане графическим методом выделяются территории, занятые
откосами и территории, занятые террасами; границы этих территорий обводятся,
наиболее мелкие участки членения объединяются, согласно композиционным особенностям рельефа (рис. 2б).
Далее, выделяются наиболее характерные направления вдоль горизонталей, и наиболее характерные направления поперек (рис. 2в); на основе направляющих – вертикальных и горизонтальных – создается сетчатая структура будущей модульной единицы. Ячейки сетки заполняются – это основа дворовых ячеек
(рис. 2г, д), их размер соответствует рекомендованному размеру дворовых пространств и кратен рекомендованному модулю 25 м; характерные композиционные
направляющие обуславливают расположение основных магистралей и значимых
вертикальных связей.
Рис. 2. Фрагменты визуализации авторского метода построения нового антропогенного модуля:
а) исходная ситуация; б) структура антропогенного ландшафта, основанная на модуле террасирования; в) основные направления форм рельефа; г) линейная структура нового модуля; д) новая
структура, состоящая из ячеек жилых единиц
157
2. Современные тенденции и проблемы развития и реконструкции в архитектуре и градостроительстве
Actual trends and problems of development and reconstruction in architecture and urban planning
В результате создается номенклатура ячеек: самые крупные сосредоточены
в основных (центральных) элементах сетки, элементы размером мельче – соответственно в местах с более крутым уклоном и соответствуют более плотным пересечениям сетки, вытянутые и самые мелкие элементы становятся доборными единицами.
Самые крупные модульные единицы застраиваются периметрально, единицы помельче – полупериметрально, вытянутые модули предназначены для точечной застройки и самые мелкие предназначены для устройства садов и скверов. В
зависимости от уклона территории размер ячеек меняется и от этого зависит и их
застройка различными типами зданий – каскадными домами, домами-подпорными
стенками и другими; в зависимости от инсоляции склона дворовые пространства
обращены на юг и юго-восток. В подобной застройке дворы реагируют на направление солнца подобно тому, как металлические стружки реагируют на магнитные
поля. В совокупности с закрытым характером дворов в проектируемой среде создается благоприятный микроклимат. Этот метод был применен в проектно-экспериментальных работах по перспективному развитию пространственной структуры и
архитектурного облика Владивостока (рис. 3).
Рис. 3. Структуры застройки, озеленения и жилых ячеек
4. Основные пути решения проблем антропогенного ландшафта и существующей жилой среды.
1. Более эффективное использование территории, в том числе освоение подземных пространств и территорий, занятых откосами. Выявлено, что откосы занимают до 45 - 50 % полезной территории при террасировании. Потерянная площадь
может использоваться для увеличения придомовой территории.
2. Повышение плотности застройки. Необходимо рациональное использование земельных ресурсов, недопустимо расточительно использовать ценную городскую территорию.
158
Новые идеи нового века – 2015. Том 2
New Ideas of New Century – 2015. Vol. 2
3. Многофункциональность жилых комплексов. В связи со специфическими природно-климатическими условиями перемещение между отметками зачастую
затруднено, необходимо создавать многофункциональные жилые комплексы, которые бы обеспечивали жильцов всем необходимым и минимизировали необходимость миграций.
4. Обеспечение связями удаленных точек. Необходимо создать дополнительные вертикальные связи ввиду их недостаточного количества.
5. Снос устаревшего жилого фонда и строительство на освободившихся террасах новых объектов.
6. Разработка оптимального модуля застройки, дружественного природе и
человеку.
7. Более эффективная организация дворовых пространств таким образом,
чтобы минимизировать количество проходных пространств; повышение социального контроля над территорией.
8. Равномерная застройка склонов, вне зависимости от ориентации и уклона. Для этого необходимо разработать новые специальные типы зданий, предназначенные для применения их в условиях крутого рельефа, новые приемы проектирования и освоения антропогенного рельефа, и применять их в работе.
9. Гуманизация жилой среды. Повышение степени комфорта жилой среды
осуществляется за счет изменения масштаба. Масштаб застройки должен быть сомасштабен человеку. Желательно использование застройки средней этажности, как
наиболее гуманной по отношению к горожанам.
10. Организация сквозных зеленых насаждений, одновременно служащих
пешеходными связями, возвращение понятий бульвар и променад. Транзитные зеленые зоны предоставляют комфортные условия для перемещения даже в холодное
время года за счет использования энергоэффективных технологий.
Создание качественной жилой среды означает также совершенствование ее
эстетических качеств — разнообразный естественный ландшафт, искусственное
создание природного ландшафта с целью удовлетворения потребности человека
быть ближе к природе, что имеет особо важное психофизиологическое значение
для охраны его здоровья и гармоничного развития.
Переходя к прогнозам на будущее, необходимо подчеркнуть, что без решения вышеуказанных проблем невозможно эффективное обеспечение человека оптимальными условиями для жизнедеятельности. Это обуславливает необходимость
создания стратегии развития пространств и разработки модели жилой среды, удовлетворяющих динамично меняющемуся окружению.
Заключение. Реновация жилой среды должна быть направлена на создание
жилища высокого качества, обладающего структурой, удовлетворяющей потребностям жильцов. Следует также учитывать что ландшафт, в том числе и антропогенный, природно-климатические факторы, функциональное назначение территории,
инфраструктуру, изменяющийся состав населения, а значит и состав потребителей
жилища эконом-класса, требует принципиально новых подходов к его проектированию, а требования к организации придомовой территории и территории жилого
района во многом зависят от возрастной категории и состава семьи потребителей.
Таким образом, существует необходимость выявления методики создания модели
жилого пространства при вторичном освоении антропогенного рельефа. Необходимо осмыслить все промахи, ошибки, допущенные при проектировании, и создать
159
2. Современные тенденции и проблемы развития и реконструкции в архитектуре и градостроительстве
Actual trends and problems of development and reconstruction in architecture and urban planning
среду комфортную, гармонично сосуществующую с ландшафтом, отвечающую современным требованиям и способную меняться.
Список использованных источников и литературы:
1. Крашенинников, А.В. Жилые кварталы: Учебное пособие для архитектурно-строительных вузов. М. : Высшая школа, 1988. – 87с., ил.
2. http://archvuz.ru/2011_4/8.
3.http://archi.ru/lib/e_publication.html?id=1850569908&fl=5&sl=1&period=%
&theme_id=% .4. http://www.bibliotekar.ru/zhilishe/2. html .
5. http://book.uraic.ru/project/conf/txt/005/archvuz30_pril/065/065. html .
6. http://cih.ru/k4/p1.html.
7. http://www.fesmu.ru/elib/Article.aspx?id=88952.
8. http://ok-inform.ru/experts-kachestvo/5727-gamburg-peteburg-opyt-renovatsii.html
9. http://ok-inform.ru/experts-kachestvo/5626-investitsii-v-zhile-i-lyudej.html.
Mingaleyeva K.A., Moor V.K.
forestbeauty1@mail.ru; moorv@rambler.ru
FEFU, Vladivostok, Russia
FEATURES OF RENOVATION OF LIVING ENVIRONMENT ON
PRECIPITOUS RELIEF UNDER THE CONDITIONS
OF ANTHROPOGENIC LANDSCAPE
Abstract - Architectural design is based on multifactorial analysis under the
condition of current paradigm of societies’ sustainable development. Systemic approach
underlies the solution of the renovation. It makes it possible to identify the balance between
architecture and contracture. Also it helps to get new quality of architecture. It is necessary
to find innovative methods and principles of renovation. During the times building
requirements are changing. There are new trends in the development of the territories.
They identify the necessity of rethinking of principles and rules of design. We need a new
and fresh look at the design, urban design, constructive structure, organization of courtyard
spaces. Effective monitoring and planning of residential environment are possible only
on the basis of knowledge of the objective laws of this development. Also, it is very
important to find the relationship between human needs and the spatial organization of
the environment. Renovation of the living environment should be directed to the creation
of high-quality homes. To solve the above problems humans need a detailed analysis
of the modular structure of the anthropogenic relief. New trends and new problems in
development of urban areas appears. And we need to find the decision of how to make the
environment much more better then now. Above-described methods are used to work on
the renovation project of Vladivostok. Management processes of formation of the human
environment are the most important, and perhaps the main tasks now.
Keywords: Living Environment, landscape, nature, anthropogenic, problems,
strategy, solutions, method.
160