тему - Ваши соседи

Информационное агентство
«Ваши соседи»
Место издания – Уфа
Выходит с 2014 года
Выпуск № 8 от 17.03.2015 г.
www.вашисоседи.рф
За одну новогоднюю ночь жители сразу пятидесяти многоквартирных домов в
Уфе сменили управляющую компанию ООО ДУ «Южный»!
Многие знают управляющую организацию ООО ДУ «Южный» (ИНН 0276102602),
которая обслуживала 50 домов нового микрорайона «Южный» в Уфе.
Директор Афанасьев Владислав Львович
Фактический адрес: г. Уфа, ул. Софьи Перовской, д. 42, к. 1
Телефон и e-mail: 289-52-00, dom_uj@mail.ru
https://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=6740981&tid=2340454
Но 31 декабря 2014 года жители всех пятидесяти домов, вместо того, что бы
встречать новый год, якобы проводят общие собрания во всех домах сразу и выбирают
другие управляющую компании.
Какие же компании они выбирают?
Жители 37 домов выбирают:
ООО ДУ «Южный» ИНН 0274190272
Директор Афанасьев Владислав Львович,
Фактический адрес: г. Уфа, ул. Софьи Перовской, д. 42, к. 1
Телефон и e-mail: 8(347)224-20-28, dom_uj@mail.ru
https://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=8919062&tid=2340454
Жители оставшихся 13 домов выбирают:
ООО ДУ «Южный» ИНН 0274189661
Директор Афанасьев Владислав Львович
Фактический адрес: г. Уфа, ул. Софьи Перовской, д. 42, к. 1
Телефон и e-mail: 8(347)224-20-28, dom_uj@mail.ru
https://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=8919065&tid=2340454
Найти отличия в этих компаниях легко, оно одно – ИНН. У новых выбранных
компаний то же название, директор тот же, офис там же, электронная почта у всех трёх
компаний одна и та же. Разный только ИНН, что означает, что это разные юридические
лица, которые не отвечают друг за друга.
Вопросы к жителям: Что поменяли то? Зачем?
Обсудить статью, предложить дополнения, оспорить те или иные аспекты,
прокомментировать Вы можете, написав на электронную почту информационного
агентства СМИ «Ваши соседи».
1
Заранее выражаем искреннюю благодарность тем, кто найдёт возможность
поделиться своим мнением, своим опытом, дать рекомендации по затронутым
неоднозначным вопросам.
По теме данной статьи редакцией направлены запросы, ответы на которые будем
опубликовывать на сайте редакции под данной статьёй.
Вопросы к руководству трёх ООО ДУ «Южный»:
1.
Связана ли такая смена компании на самих себя с лицензированием?
2.
Учитывая, что в одном офисе находится три разных управляющих организации,
обеспечена ли конфиденциальность персональных данных в соответствии с Федеральным
законом № 152-ФЗ «О персональных данных»? Если да, каким образом?
3.
Всем известно, что у всех управляющих организаций есть одна общая большая
проблема – неплательщики за ЖКУ.
Передано ли право требования с упомянутых должников новой компании? Если да,
каким образом? Ведь жителей должниками может назвать только суд и принимать долги
на веру поставщик ресурсов законно не может.
Вопросы к ГЖИ…
В соответствии со Стандартом раскрытия информации управляющими компаниями
Постановления Правительства РФ N 731, управляющая организация обязана раскрывать
следующую информацию:
- Основания управления по каждому многоквартирному дому;
- Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в
многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.
Т.е. законодатель предусмотрел, что теперь такого, что собственник с удивлением,
спустя несколько лет, узнаёт, что в его доме, оказывается, было какое то собрание, не
должно быть. Указанные в Постановлении формы раскрытия информации должны
обеспечивать реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме
правомочий собственников в полном объеме.
В соответствии с Письмом от 24 февраля 2015 г. № 4745-АЧ/04 Минстроя «Об
отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства РФ о
лицензировании деятельности по управлению МКД».
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 193 ЖК РФ в лицензионные требования
входит соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, в частности,
управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации, в
соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 (далее - Стандарт).
Таким образом, при рассмотрении вопроса о выдаче лицензии осуществляется
проверка соответствия соискателя лицензии требованиям Стандарта.
При проведении оценки соответствия лицензионному требованию о раскрытии
информации необходимо обеспечить проверку полноты раскрытия информации в
соответствии с редакцией Стандарта, действовавшей на момент раскрытия информации.
Достоверность размещенной информации проверяется при поступлении в период
проведения проверки в установленном порядке в орган ГЖН от гражданина или
организации соответствующего заявления (жалобы, обращения), в котором ставится
вопрос о недостоверности размещенной информации. В этом случае принятие решения о
соответствии соискателя лицензии требованию, установленному пунктом 6 части 1 статьи
2
193, ЖК РФ должно приниматься по результатам проверки, проведенной по данному
заявлению (жалобе, обращению).
В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона № 255-ФЗ в случае
обращения управляющей организации с заявлением о предоставлении лицензии сведения
о домах, какими управляет УО, подлежат внесению в реестр лицензий и собственники
помещений в таких МКД должны быть проинформированы об обращении.
Орган ГЖН принимает к рассмотрению документы управляющей организации в
соответствии со статьей 13 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О
лицензировании отдельных видов деятельности». В течение одного рабочего дня орган
ГЖН информирует о принятии решения управляющей организацией о получении
лицензии
орган местного самоуправления. В сообщении указываются полное
наименование управляющей организации, адрес управляемого ей МКД.
Кроме того, при направлении информации в орган местного самоуправления
указывается также на необходимость организации органом местного самоуправления
мероприятий по информированию об этом собственников помещений в МКД в
трехдневный срок, а также на необходимость совершения следующих действий органами
местного самоуправления:
- организация размещения данной информации для собственников помещений в МКД в
местах, удобных для ознакомления, а также (но не вместо!) на официальном сайте органа
местного самоуправления.
При этом орган ГЖН имеет право дополнительно запросить документы,
подтверждающие легитимность проведения общего собрания.
Вопросы:
1.
У упомянутых новых управляющих компаний не указаны на сайте Реформа ЖКХ
решения собственников по их выбору. Соответствует ли это Стандарту?
2.
Собственники помещений в МКД, управляемых указанными организациями,
проинформированы об обращении на получение лицензии именно данными
организациями в отношении их домов?
3.
Проинформирован ли орган местного самоуправления, с указанием полных
наименований указанных управляющих организаций?
4.
Указана ли была необходимость организации органом местного самоуправления
мероприятий по информированию об этом собственников помещений в МКД?
5.
Были ли органом ГЖН запрошены документы, подтверждающие легитимность
проведения общих собраний собственников 50 домов по выбору указанных организаций
своими управляющими компаниями?
_______________
Информационное агентство «Ваши соседи». Свидетельство о регистрации СМИ ИА №
ТУ 02-01262 зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере
связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике
Башкортостан 04.07.2014 г. Учредитель, главный редактор: Николенко А.В., тел.: (347)
274-25-71. Адрес для писем: г. Уфа, ул. Ленина, д. 26, оф. 409. Электронная почта:
media@solncegrad.com. Порядковый номер выпуска — 8. Тираж — 900 экз. Бесплатно.
Дата выхода в свет 17.03.2015 г.
3