Статья 45

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования
земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного
наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя,
землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке,
которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного
наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и
принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего
Кодекса;
2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному
снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению
экологической обстановки;
3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:
отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие
нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и
иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании
и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей
среде;
нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса
режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель
природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо
ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся
радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране
почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние
почв;
систематическая неуплата земельного налога;
4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством,
земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного
или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не
установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный
участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных
обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в
соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей
51 настоящего Кодекса;
7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом
2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за
исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок
1. Утратил силу с 1 января 2007 года. - Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ.
2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи
собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право
собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации
прекращения указанного права.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
Об особенностях применения пункта 3 статьи 53 до 1 июля 2012 года см. статью 74
Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ.
3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или
права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на
земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного
самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от
права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного
наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего
личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20
настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен
документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо,
или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
Об особенностях применения пункта 3.1 статьи 53 до 1 июля 2012 года см. статью 74
Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ.
3.1. Для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного
самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, решения о прекращении
права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного
наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного
наследуемого владения земельным участком необходимы помимо указанных в пункте 3
настоящей статьи документов следующие документы:
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для
юридического лица);
кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре
недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового
паспорта земельного участка);
документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения
исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления,
предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления,
предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, запрашивает указанные документы (их копии,
сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и
подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления
организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.
Документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у заявителя в случае, если они
не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления
либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления
организаций.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
4. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или
права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29
настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный
срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения
земельным участком.
Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия
направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.
(п. 4 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
5. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об
отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4
настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в
соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29
настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4
настоящей статьи, обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения
права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного
наследуемого владения земельным участком.
(п. 5 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления,
предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на
земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения
такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного
кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4
настоящей статьи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ, в ред. Федерального закона от
13.05.2008 N 66-ФЗ)