ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ Уральский колледж бизнеса, управления и технологии красоты принял решение о введении новой специальности – «Земельно-имущественные отношения» - на основе изучения конъюнктуры рынка труда. Статистическая информация, предоставляемая Департаментом по труду и занятости Свердловской области, исследования, проведенные Ресурсным центром колледжа, демонстрируют востребованность специалистов данной специальности Уникальным природным ресурсом являетсянаша планета Земля.Это единственное место существования человечества, основной и единственный фактор организации его производительных сил, участвующий в создании всех других продуктов и благ. Ограниченность и невосполнимость этого ресурса вызывает объективную необходимость общественного регулирования правовых норм и условий землепользования. В рыночной экономике земля приобретает форму товара и может служить объектом имущественных сделок, результаты которых способны ущемить интересы других людей и общества в целом. Введение рыночных отношений предъявляет повышенные требования к системе государственного учета и регистрации земельных участков, контролю за их правовым статусом и действующими обременениями, оборотом земли и ее рациональным использованием. Для проводимого в нашей стране реформирования земельно-имущественных отношений наряду с взаимоувязанным правовым, экономическим и информационным обеспечением процессов управления земельными ресурсами и иной недвижимостью необходимы высококвалифицированные кадры, имеющие соответствующую теоретическую подготовку и практические навыки работы в данной области. В современном мире земля стала частной собственностью, объектом рыночных отношений. Сейчас профессии оценщика, специалиста по земельно-имущественным отношениям относятся к разряду престижных. Престижность объясняется большим спросом на услуги специалистов в области земельно-имущественных отношений. Выпускник впоследствии может работать в качестве специалиста по оценке земли и имущества, учета недвижимости, вести информационно-аналитическую работу в области недвижимости и имущества в организациях, учрежденияхнезависимо от их организационно-правовых форм. Специалист по земельно-имущественным отношениям владеет умениями: оформлять документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию; проводить учет и инвентаризацию имущества, земли и обязательств; давать экономическую оценку объекту; рассчитывать доходность ценных бумаг, пользоваться основной бухгалтерской и статистической отчетностью для оценки ликвидности и платежеспособности оцениваемого объекта. К основным видам деятельности специалиста по земельно-имущественным отношениям относятся: оценочная – определение целей оценки, идентификация объекта оценки, проведение технической экспертизы объекта оценки с учетом всех видов износа и обременений; составление отчета об оценке объекта оценки в соответствии с принятыми стандартами оценки; анализ условий формирования цен на рынке недвижимости; экономический анализ инвестиций в недвижимости; анализ ликвидности объекта оценки; составление смет, калькуляций; учетная –проведение технической инвентаризации (паспортизации) вновь возведенных зданий и сооружений; ведение исполнительной учетно-технической документации на законченный строительством объект; производство плановых сплошных обследований для учета жилищного фонда; ведение текущей регистрации инвентаризационных изменений; использование вычислительной техники для учета недвижимости; информационно-аналитическая – сбор и обработка информации для принятия управленческих решений; создание информационной базы данных объектов недвижимости на соответствующем рынке; обновление базы данных и анализ состава информации при технической инвентаризации (паспортизации) зданий и сооружений; создание информационной базы данных по операциям на рынке недвижимости, в т.ч. собственных продаж оценщика, для анализа рыночной ситуации и прогнозирования спроса и предложения; использование геоинформационных систем и других современных информационных технологий в профессиональной деятельности. Земельно-имущественные отношения – область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ. выпускника являются Объектами профессиональной деятельности недвижимость, имущество, требующие учета, оценки или переоценки. по недвижимости и Виды профессиональной деятельности:учетная имуществу;оценочная;риэлторская;управленческопроизводственная;экономическая;эксплутационно-обслуживающая;информационноаналитическая по недвижимости и имуществу. Выпускник – Специалист по земельно-имущественным отношениям востребован на рынке труда и может работать: • В коммерческих фирмах по оценке недвижимости; • В органах государственной и муниципальной власти: отделе технической инвентаризации; в земельных комитетах; в регистрационных палатах; • В экономических отделах и отделах управления имуществом промышленных предприятий; • В риэлтерских компаниях.