Загрузил Камран Шахбазов

dogovor na prodagu

реклама
г. Санкт - Петербург
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР №__________
на продажу Объекта недвижимости
«____» ____________ 201_г.
ООО «_______________________», в лице Генерального директора, ____________________________________ ,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ООО «ВИАН», в
лице Генерального директора Остроградского Игоря Дмитриевича, действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Предметом настоящего договора является возмездное оказание Исполнителем услуг Заказчику,
направленных на поиск Приобретателя на следующие Объекты недвижимости:
_______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
(далее Объекты), с целью заключения Сделок, результатом которых будет являться отчуждение Заказчиком
Объектов недвижимости.
Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим
Договором.
1.2. Настоящий Договор не является эксклюзивным, т.е. Заказчик имеет право заключать аналогичные
Договоры с иными третьими лицами, а также самостоятельно осуществлять действия по поиску Приобретателя
на Объекты недвижимости.
2.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Организовать целенаправленный поиск Приобретателя;
2.1.2. Организовать просмотры Объектов;
2.1.3. Осуществить все необходимые для организации процесса продажи Объектов рекламные мероприятия.
2.1.4. От имени и по поручению Заказчика провести предварительные переговоры с Приобретателем
Объектов;
2.1.5. Организовать проведение переговоров между Приобретателем и Заказчиком;
2.1.6. Сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора.
2.1.7. Не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласования
с ним;
2.1.8. Исполнитель, кроме того:

консультирует Заказчика (при необходимости) по вопросам законодательства, связанным с
предметом настоящего Договора;

формирует пакеты документов (при необходимости), необходимые для государственной
регистрации прав на Объекты в установленном законодательстве РФ порядке (в случае
необходимости), а также выполняет за дополнительную плату все необходимые действия в целях
осуществления государственной регистрации;

привлекает специалистов в целях подготовки необходимой документации по Объектам,
подготовки и проведению Сделки по приобретению прав на Объекты.
2.2.
Исполнитель имеет право:
2.2.1. От имени Заказчика вести переговоры с Приобретателем объекта.
2.2.2. Получать от Правообладателя всю необходимую документацию по Объектам, в том числе
правоустанавливающую: планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к Объектам.
2.2.3. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по
настоящему Договору.
2.2.4. Пользоваться услугами любых юридических и физических лиц в целях своевременного и
качественного исполнения обязательств по Договору.
2.2.5. Вместе с Заказчиком участвовать в переговорах и встречах с Приобретателями Объектов.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1.
Предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для
подготовки и заключения договора, направленного на приобретение прав на Объекты;
2.3.2.
Подписать протокол осмотра при просмотре Объектов;
2.3.3.
Предоставить Исполнителю необходимые полномочия в рамках настоящего Договора, оформив
это соответствующими доверенностями;
2.3.4.
2.3.5.
2.3.6.
2.3.7.
2.4.
2.4.1.
2.4.2.
3.1.
3.2.
3.3.
3.4
4.
Своевременно, не менее чем за 24 часа, предупреждать Исполнителя о времени и месте
проведения переговоров по вопросам, связанным с отчуждением прав на Объекты;
Принять, путем подписания акта приема-передачи, услуги Исполнителя в течение двух рабочих дней,
с даты предъявления его Исполнителем или предоставить (если есть) мотивированные возражения в тот
же срок. В случае уклонения Заказчика от подписания акта, без предоставления мотивированных
возражений, услуги считаются принятыми, исполненными в надлежащем объеме и с надлежащим
качеством;
Оплатить услуги Исполнителя и привлеченных им согласованных с Заказчиком специалистов в
порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим Договором;
Уведомлять Исполнителя о возникновении любых обстоятельствах, которые могут повлиять на
исполнение условий настоящего Договора в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента возникновения
подобных обстоятельств.
Заказчик имеет право:
Получать от Исполнителя сведения о ходе исполнения Договора;
Присутствовать на всех переговорах с потенциальными Приобретателями по вопросам,
связанным с предметом настоящего Договора;
3.
СРОКИ ДЕЙСТВИЯ
Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до момента
окончательного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
В случае получения Исполнителем указаний Заказчика о выполнении работ, не предусмотренных
настоящим Договором, сроки и стоимость выполнения этих работ определяются Дополнительным
Соглашением Сторон.
Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в полном объеме в
следующих случаях:

если Заказчик заключил Сделку, предусматривающую отчуждение прав на Объект с
юридическим или физическим лицом, представленным Исполнителем;
Договор может быть пролонгирован по взаимному согласию сторон.
4.
ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Заказчик оплачивает работу Исполнителя комиссионным вознаграждением в размере __% от стоимости
продажи объекта.
4. 4.1. Вознаграждение выплачивается Заказчиком по факту совершения Заказчиком Сделок купли-продажи
или смены учредителя на Объекте. Данная сумма подлежит перечислению на расчетный счет Исполнителя
в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента совершения Сделки между Приобретателем и Заказчиком
(либо его аффилированным лицом, либо иным, указанным Заказчиком лицом) или помещение средств в
ячейку банка на момент подписания Договора.
4.2.
В случае несвоевременной выплаты вознаграждения Заказчик выплачивает Исполнителю пени в
размере 0,3% от суммы вознаграждения за каждый календарный день просрочки.
5.
ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Настоящий Договор прекращает действие в следующих случаях:
при исполнении обязательств по Договору Сторонами, что подтверждается фактом подписания Акта
сдачи–приемки оказанных услуг и фактом выплаты Заказчиком вознаграждения Исполнителю;

по соглашению Сторон;

по решению суда (арбитражного суда).

по требованию одной из сторон, при нарушении другой стороной условий настоящего Договора.
5.2. Любая из Сторон вправе, в одностороннем порядке, досрочно расторгнуть настоящий Договор, уведомив
другую Сторону в срок не позднее 10 дней до фактической даты расторжения Договора.
5.1.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения Договора или связанные с ним, решаются путем
переговоров. В случае, если Стороны не пришли к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в ходе
исполнения договора или связанные с ним, подлежат окончательному разрешению в "Арбитражном суде по
экономическим спорам Санкт-Петербурга" в соответствии с положением и регламентом указанного суда, решение
которого будет окончательным и обязательным для сторон, исполнено ими в сроки, указанные в решении.
6.1.
Все остальное, не урегулированное настоящим договором определяется Дополнительным соглашением
Сторон, а также Гражданским Кодексом РФ.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Исполнитель
ООО «ВИАН»
191002 Санкт-Петербург, Владимирский пр. Д.13/9
пом. 27
ИНН 7825486049
КПП 784001001
Р\сч 40702810900004009406
Северо-Западный филиал ЗАО "Банк Интеза", г.
Санкт-Петербург
БИК 044030710
Кор/сч 30101810100000000710
ОГРН 1027809193147
ОКПО 59452482
______________________/.Остроградский И.Д./
Заказчик
Скачать