Отчет об оценке рыночной стоимости

Общество с ограниченной ответственностью
“ Приволжская сюрвейерская компания”
ОТЧЕТ
об оценке рыночной стоимости
1 акции
Открытого Акционерного Общества
«Арзамасский завод коммунального машиностроения»
База оценки:
рыночная стоимость
Эмитент:
ОАО «Арзамасский завод коммунального машиностроения»
Заказчик:
ООО «СТС-НН»
Оценка проводилась по состоянию на:
13 ноября 2012 года
Дата составления отчета:
14 ноября 2012 года
Маркетинговый период:
6 месяцев от даты оценки
Регистрационный №:
2472/12 – ОА от 14.11.2012 г.
Нижний Новгород
2012
7.
ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
Поскольку мы оцениваем 1 акцию, то необходимо получить рыночную стоимость
100% пакета акций предприятия, затем полученную сумму необходимо разделить на
количество акций предприятия.
При расчете стоимости акций ОАО «Коммаш», мы получили следующие значения
стоимости 100% пакета акций.
 доходный подход – 125 007 000,00 руб.
 затратный подход - 268 634 000,00 руб.
 сравнительный подход – не применялся
Так как рыночная стоимость представляет собой вероятностную характеристику, то наиболее приемлемым является
способ согласования результатов, когда для каждого подхода учитывается весовой коэффициент, величина которого зависит от
достоверности каждого подхода.
Затратный (имущественный) подход позволяет оценить бизнес как совокупность
активов, представляющих собой некоторый имущественный комплекс, являющийся
достаточным для производства продукции, работ, услуг. Затратный подход рассматривает
стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек и не отражает способность
активов приносить доходы Кроме того недвижимость предприятия является
низколиквидной, так как представляет собой единый комплекс зданий, расположенных на
одном участке земли, что значительно снижает спрос на такую недвижимость на рынке,
поэтому достоверность затратного подхода очень мала. Рейтинг надежности по данному
методу составляет 5%
Доходный подход учитывает влияние на стоимость бизнеса такого важного фактора,
как доходность, чем компенсирует недостатки имущественного (затратного) подхода. Т.к.
в доходном подходе за основу были взяты фактические результаты деятельности
компании, мы полагаем, что в данном случае расчет стоимости 1 акции ОАО «Коммаш»,
доходным подходом имеет степень достоверности в размере 100%.
Поэтому распределим весовые коэффициенты следующим образом:



доходный подход – 0,95;
затратный подход – 0,05;
сравнительный подход – не применялся
Таким образом, рыночная стоимость 100% пакета акций ОАО «Коммаш» составляет
131 846 000,00 (Сто тридцать один миллион восемьсот сорок шесть тысяч) рублей.
При этом стоимость одной акции оставляет:
131 846 000,00 руб./ 123 254 шт. = 1 070,00 руб./шт.
Следовательно, стоимость одной акции ОАО «Коммаш», полученная по
состоянию на 13.11.2012 года составляет 1 070,00 руб. (Одна тысяча семьдесят)
рублей.
Оценщик
Директор ООО "Приволжская сюрвейерская компания"
О.В. Тимофеева
А.Е. Тимофеев