образец предварительного договора купли

реклама
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № __
купли-продажи жилого помещения
г. Челябинск
«__» ________ 201_ г.
ООО "Легион С", в лице Директора Клушина И.Ф., действующего на основании Устава, далее именуемое
Сторона-1, с одной стороны, и
Гражданин (-ка) Российской Федерации ___________________, далее именуемый(-ая) Сторона-2, с другой
стороны, заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи недвижимого имущества жилого помещения (основной договор), указанного в п. 1.2. настоящего предварительного договора, на условиях,
предусмотренных настоящим предварительным договором, по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а
Сторона-2 - Покупателем жилого помещения.
1.2. Основной договор купли-продажи Стороны обязуются заключить в отношении _-комнатной квартиры №
_____ (стр.), общей проектной площадью ______ кв. м., на _____ -м, расположенной по строительному адресу: ул.
Чичерина в Калининском районе города Челябинска Челябинской области жилой дом №1 (стр.) со встроеннопристроенными помещениями общественного назначения, (согласно Приложения №2 к настоящему
предварительному договору), право собственности на которую у Стороны-1 на момент заключения настоящего
предварительного договора отсутствует и возникнет в будущем на основании Договора № 1-14м/Ч-01 инвестирования
строительства жилого дома от «21» октября 2015 г.
Стороны обязуются заключить основной договор с условием о цене жилого помещения, складывающейся из
произведения стоимости одного квадратного метра в размере ___________ рублей на общую площадь жилого
помещения без учета балкона по результатам обмера органов технической инвентаризации. Стоимость одного
квадратного метра является окончательной и изменению в одностороннем порядке не подлежит.
Иные существенные условия основного договора согласовываются Сторонами в Приложении №1 к настоящему
договору, являющемся его неотъемлемой частью.
1.3. Стороны обязуются заключить основной договор в срок не позднее 15 июня 2016 года.
Срок ввода в эксплуатацию жилого дома, указанного в п. 1.2. настоящего договора, в соответствии с Договора
№ 1-14м/Ч-01 инвестирования строительства жилого дома от «21» октября 2015 г. – не позднее 20 апреля 2016 года.
Срок оформления права собственности на жилое помещение Стороной-1 в соответствии с Договора № 1-14м/Ч01 инвестирования строительства жилого дома от «21» октября 2015 г. – не позднее 30 апреля 2016 года.
1.4. В случаях, когда сторона, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться
в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне
причиненные этим убытки.
1.5. Обязательства сторон по настоящему договору, прекращаются, если до окончания срока, в который
стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне
предложение заключить основной договор.
Надлежащим исполнением Стороной-1 обязанности по направлению предложения о заключении основного
договора признается направление Стороне-2 указанного предложения ценным письмом с описью вложения с
уведомлением о вручении по адресу, указанному в разделе 6 настоящего предварительного договора «Реквизиты
сторон», либо нарочно под роспись.
1.6. Сторона-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего предварительного договора Сторона-1
полностью исполнила свои обязательства по оплате цены, предусмотренной Договора № 1-14м/Ч-01 инвестирования
строительства жилого дома от «21» октября 2015 г.
2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
2.1. В целях подтверждения Стороной-2 намерений по исполнению ей принятых на себя обязательств Сторона2 обязуется не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания настоящего предварительного договора
за свой счет открыть документарный безотзывной покрытый аккредитив в банке (далее - Банк) на сумму __________
(____________________) на следующих условиях:
 наименование получателя денежных средств – Общество с ограниченной ответственностью «Легион С»;
 вид аккредитива - безотзывный;
 условие исполнения аккредитива (перевод денежных средств Стороне-1): заключение основного договора
купли-продажи квартиры между Стороной-1 и Стороной-2 согласно п. 1.3 настоящего предварительного договора;
 перечень и характеристика документов, представляемых получателем средств, и требования к оформлению
указанных документов: подлинник подписанного между Стороной-1 и Стороной-2 основного договора куплипродажи квартиры;
 дата закрытия аккредитива (срок представления документов) - 15.07.2016 г.
3.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
3.1. В случае невыполнения Стороной-2 условий, предусмотренных п. 2.1. настоящего предварительного
договора, Сторона-1 вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего предварительного
договора без письменного уведомления Стороны-2.
3.2. В случае не заключения Сторонами основного договора в срок, указанный в п. 1.3 настоящего
предварительного договора, в результате одностороннего отказа Стороны-1 от исполнения настоящего
предварительного договора в соответствии с п. 3.1. настоящего предварительного договора, Сторона-2 обязана
уплатить Стороне-1 штрафную неустойку в размере 5 % от суммы, указанной в п. 2.1. настоящего предварительного
договора.
3.3. В случае отказа или уклонения Стороной-1 от заключения основного договора в срок, указанный в п. 1.3.
настоящего предварительного договора (за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1 настоящего
предварительного договора), Сторона-2 вправе потребовать от Стороны-1 уплаты штрафной неустойки в размере 5 %
от суммы, указанной в п. 2.1. настоящего предварительного договора.
4.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Сторона-1 обязана:
 Уведомить в соответствии с п. 1.5. настоящего Договора Сторону-2 о готовности заключить основной
Договор купли-продажи.
 Заключить основной договор купли-продажи в срок, предусмотренный настоящим договором.
 Компенсировать Стороне-2 комиссию за открытие аккредитива в случае расторжения настоящего
предварительного договора и заключения договора участия в долевом строительстве или договора купли продажи в
отношении жилого помещения, указанного в п.1.2 настоящего предварительного договора.
4.2. Сторона-2 обязана:

Открыть аккредитив на условиях, предусмотренных п. 2.1. настоящего предварительного договора.

До заключения основного договора осмотреть жилое помещение, указанное в п. 1.2. настоящего договора.

Заключить основной договор купли-продажи на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного
исполнения сторонами своих обязательств.
5.2 Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим
законодательством РФ.
5.3 Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора решаются в суде РФ по месту
нахождения Стороны-1 в Калининском районе г. Челябинска.
5.4 Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному экземпляру для каждой из сторон.
5.5 Приложение №1 и Приложение №2 к настоящему предварительному договору являются его неотъемлемой
частью.
6.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1
ООО «Легион С»
Сторона-2
__________________________, _____________ г.р.
Юр.адрес: 454016, г. Челябинск, ул. Университетская
Набережная, 28, н/п.1
ИНН 7447228216 КПП 744701001
Р/с 40702810507180007201
ОАО "ЧЕЛИНДБАНК" г. Челябинск
к/сч 30101810400000000711
БИК 047501711
Адрес регистрации: _________________________
Паспорт: ____________ выдан _________________
от _____________ г.
Код подразделения _____________
Место рождения _______________
_________________________/_________________
___________________________ Клушин И.Ф.
м.п.
______________ / Клушин И.Ф./
ООО "Легион С"
Сторона-1
_____________/_______________/
Сторона-2
к предварительному договору купли-продажи жилого помещения № ____ от __ _________ 201_ г.
Приложение№2
Скачать